Te koop: Mooie, stijlvolle villa met tuin in Glabbeek

GelGelijkvloers

Inkomhal: de doorzichtige voordeur met een vast raampaneel rechts en een raam links in de inkomhal zorgen hier voor aangenaam daglicht. Rechts in de hal bevindt zich een ingemaakte vestiairekast met schuifdeuren. Rechtdoor leiden enkele treden tot het tweede gedeelte van de hal op het gelijkvloers, en rechts leiden treden tot de schuifdeur naar de kelderverdieping. De vloer in de inkomhal is bekleed met tegels in verzoete blauwe hardsteen.

Zit- en eetkamer: in het tweede gedeelte van de inkomhal gaat een draaideur rechts naar de zit- en eetkamer, waar grote, hoge raampartijen uitkijken op het terras en de tuin. In de zitkamer geeft een bijkomend raam uit op de oprit rechts van de woning, en in de eetkamer geeft een bijkomend raam uit op het overdekte terras aan de woning. Een open doorgang gaat van de eetkamer naar de keuken en ontbijthoek. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde tegel in verzoete blauwe hardsteen als in de inkomhal.

Open keuken met eiland en ontbijthoek: de volledig ingerichte keuken heeft een mooi keukeneiland met een ontbijthoek in het verlengde die ruim de plaats biedt om met een 6-tal personen aan te schuiven op hoge stoelen. Het keukeneiland biedt een inductiekookplaat met dampkap en opberglades onderaan het eiland. De keukenwanden zijn ingericht met een wastafel met druipvlak, een ingebouwde vaatwasmachine, koelkast, oven en microgolfoven en verder praktische bergkasten en -lades onder het aanrecht en in de kolomkasten. De 4-delige raampartij (met zonneschermen) in de keuken geeft uit aan de zijkant van de woning en het dubbele schuifraam geeft uit op het overdekte terras. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.  

Berging en wasplaats: via het tweede gedeelte van de inkomhal of via de keuken bereikt men de berging en wasplaats. Hier bevinden zich de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en verder biedt deze ruimte nog extra bergplaats, oa in de hoge, ingebouwde kasten. Een dubbel, hoger geplaatst raam, een kiepraam en een buitendeur met glaspartijen zorgen hier voor veel daglicht en verluchting. De vloer in de was- en bergruimte is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.

Toiletruimte: een deur links in het tweede gedeelte van de inkomhal gaat naar de toiletruimte, die is ingericht met een hangtoilet. Een kiepraam zorgt hier voor daglicht en verluchting. Links van de deur naar de toiletruimte bevindt zich een lavabomeubel met spiegel. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.

Tussenverdieping

Bureau: van de zitkamer leiden enkele treden naar de tussenverdieping, waar zich een mooie bureauruimte bevindt die door een hoekraam uitkijkt op de leefruimte beneden en op de tuin. Het bijkomende, dubbele raam in deze kamer geeft uit aan de voorkant van de woning. Langs de wanden zijn er een hele reeks ingebouwde kasten aangebracht en de vloer is hier bekleed met parket. 

Eerste verdieping

De open trap leidt vervolgens naar de nachthal op de eerste verdieping.

Master bedroom, badkamer en dressing: de master bedroom is een fijne kamer met een dubbele raampartij. Links in deze kamer gaat een spiegelschuifdeur naar de en-suite badkamer, die is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan en spiegel bovenaan, en een inloopdouche met rain shower. Een hoog raam en een dubbele raampartij boven het lavabomeubel zorgen hier voor aangenaam daglicht en verluchting. Links in de badkamer gaat naar de dressing, die over de volledige hoogte en langs beide wanden is ingericht met dressingkasten en -lades. Een wandmeubel in de dressing verbergt de zonneboiler. De vloer in de slaapkamer en dressing is bekleed met parket. De vloer in de badkamer is deels bekleed met parket, deels met dezelfde tegels als op het gelijkvloers.

Mezzanine: rechts op de verdieping leidt de nachthal langs de deur naar het toilet heen tot de mezzanine, die uitkijkt op de leefruimte op het gelijkvloers en op het terras en de tuin. Een bijkomend raam geeft links van de woning uit. De mezzanine kan naar wens ingericht worden als lees- of hobbyruimte, bureau,… bijvoorbeeld. Ook hier is de vloer bekleed met parket.

Toiletruimte: de toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een hangtoilet. De vloer is bekleed met dezelfde tegels als op het gelijkvloers.

Tussenverdieping

Een metalen trap leidt vervolgens naar de nachthal op de tussenverdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.

Slaapkamer: de slaapkamer op de tussenverdieping is een ruime kamer met een 3-delige raampartij en een velux raam met verduisteringsgordijn. Langs de wand in deze kamer bevindt zich een reeks lage, ingebouwde kasten. De vloer in de slaapkamer is bekleed met laminaat.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een lavabomeubel met opbergkastjes onderaan en spiegel bovenaan, een ligbad en een douchecabine. Ook hier zorgt een dubbel raam voor fijn daglicht. De vloer is deels bekleed met laminaat, deels met witte tegels. De wanden aan het ligbad zijn bekleed met witte tegels met siermotief.

Tweede verdieping

De trap loopt vervolgens door naar de nachthal op de tweede verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.

Slaapkamer: ook deze slaapkamer is bijzonder ruim en heeft een enkel raam en een velux raam met verduisteringsgordijn. Net als bij de kamer op de tussenverdieping is er een reeks ingebouwde kasten langs de wand en werd de vloer bekleed met laminaat.

Technische ruimte: in de nachthal leidt een deur naar de technische ruimte, waar zich de CV-ketel bevindt.

Bergzolder: een wandluik geeft toegang tot een praktische bergzolder.

Kelderverdieping

Garage

Via de oprit rechts van de woning bereikt men de ruime garage met elektrische, sectionale garagepoort, met daarnaast een doorzichtige buitendeur. De garage biedt plaats aan 3 wagens en heeft nog extra bergruimte.

Kelderruimtes

Naast de garage zijn er nog extra keldercompartimenten. De nutsvoorzieningen komen hier toe, hier bevinden zich een extra wastafel, aansluitingen voor een wasmachine en er is plaats voor de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer op de kelderverdieping is bekleed met gepolierde beton en van hieruit leidt een schuifdeur tot de trap naar de inkomhal op het gelijkvloers.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

De aangelegde oprit rechts van de woning biedt plaats aan meerdere wagens en leidt naar de garagepoort. Vervolgens loopt de oprit verder tot de tuin achteraan de eigendom, met rechts een tuinhuis. Aan de woning is er een overdekt terras met automatisch zonnescherm ter hoogte van de keuken, en een houten terrasdek ter hoogte van de zitkamer. Vervolgens zijn er 2 vijvers, gescheiden van elkaar door een centraal pad dat naar de volledig aangelegde en omheinde tuin leidt met grasperk en diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenramen

-       CV op aardgas, vloerverwarming op het gelijkvloers en de eerste verdieping

-       Zonneboiler

-       Anyway draaideuren

Conclusie:

Deze instapklare woning in open bebouwing biedt heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en de eerste verdieping, 3 ruime kamers op de verdiepingen en een inpandige garage op de kelderverdieping. Achteraan de woning is er een volledig omheinde en aangelegde tuin. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van Glabbeek. Bushaltes zijn dichtbij, de aansluiting met de ring rond Tienen bevindt zich op 7 km en de aansluiting met de E314 is op een 10-tal km rijden.