Te koop: Mooie nieuwbouwwoning onder het registratierecht

Indeling
Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matglazen raampartij in de voordeur. Langs de wand in de inkomhal werd een reeks praktische vestiairekasten ingebouwd. Links gaat een steellook deur naar de zit- en eetkamer, rechtdoor gaat een deur naar de toiletruimte en rechts vertrekt de trap naar de bovenverdieping. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, crèmekleurige keramische tegel.  

Zit- en eetkamer: via de steellook deur links in de inkomhal bereikt men de mooie zit- en eetkamer, waar 2 enkele deurramen uitgeven aan de zijkant van de woning. Ter hoogte van de eetkamer geeft een dubbele schuifraampartij uit op het terras en de tuin. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde crèmekleurige tegels als in de inkomhal.

Open keuken met eiland: rechts van de eetkamer bevindt zich de volledig ingerichte, open keuken. Het keukeneiland biedt een dubbele wastafel met druipvlak met onderaan een ingebouwde vaatwasmachine en kastruimte langs beide kanten van het eiland. Aan het uiteinde van het eiland is het gezellig aanschuiven op hoge stoelen. De keukenwand is ingericht met een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast, oven en microgolfoven en opberglades en -kasten onderaan en in de kolomkasten. Het dubbele schuifraam met vliegendeur in de keuken kijkt uit op het terras. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde crèmekleurige tegels als in de inkomhal en zit- en eetkamer.  

Polyvalente ruimte: van de zitkamer gaat een open doorgang naar een kamer die aan de voorkant van de woning uitgeeft en die perfect is als bureau- of hobbyruimte, of als TV-hoek, bijvoorbeeld. Een groot deurraam zorgt hier voor aangenaam daglicht. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal en zit- en eetkamer.

Berging en technische ruimte: in de keuken geeft een deur toegang tot een praktische berging en voorraadkamer. Achteraan in deze ruimte worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevinden zich de waterontharder en de filters van de regenwaterpomp. De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde tegels als in de keuken.

Toiletruimte: een deur rechtdoor in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en een lavabo. De vloer en ook de wand achter het toilet zijn bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyllaminaat. De trapleuning is voorzien van indirecte verlichting en een enkel raam in de nachthal zorgt hier voor fijn daglicht.

3 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 3 fijne afmetingen en elk een dubbel raam met vliegenraam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde vinyllaminaat als in de nachthal.

Badkamer: de mooie badkamer is ingericht met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan, spiegel bovenaan en een kolomkast terzijde, een ligbad en een ruime inloopdouche met rain shower. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer en de wand aan het ligbad zijn bekleed met dezelfde crèmekleurige tegels als op het gelijkvloers. De wanden in de inloopdouche zijn bekleed met rechthoekige, blauwgroene tegels.

Wasruimte en berging: hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en verder biedt deze ruimte nog extra bergplaats. De vloer is bekleed met dezelfde tegels als in de badkamer.

Aparte toiletruimte: ook de toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een hangtoilet. De vloer en de wand achter het toilet zijn bekleed met dezelfde tegels als in de badkamer.

Zolderverdieping

Kamer, badkamer en technische ruimte:

De vaste, open trap leidt vervolgens tot een mooie kamer op de zolderverdieping, die bijvoorbeeld tot master bedroom kan afgewerkt worden. Het dubbele raam in deze kamer geeft uit aan de zijkant van de woning. Een eerste deur in deze kamer gaat naar een ruimte waar alle voorzieningen zijn getroffen voor een badkamer met lavabomeubel, douche en toilet. De tweede deur in de kamer gaat naar de technische ruimte, waar zich het ventilatiesysteem (D) bevindt, de lucht-water warmtepomp, de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer in deze ruimte is bekleed met een grijze, keramische tegel.

Oprit, tuin met zonneterras

De oprit links van de woning biedt de nodige parkeerplaatsen en van hieruit gaat een pad naar de voordeur. Het terras aan de woning is aangelegd met grote terrastegels. Enkele treden leiden vervolgens naar de tuin, die is aangelegd met een grasperk.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

-       CV op water-lucht warmtepomp

-       Ventilatiesysteem D

Conclusie:

Deze mooie, instapklare nieuwbouwwoning (halfopen bebouwing) biedt heldere, open en naar wens verder af te werken leefruimtes op het gelijkvloers en 4 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een fijn zonneterras en een deels omheinde tuin met grasperk, die ook naar wens verder aangelegd kan worden. De woning bevindt zich dicht bij het centrum van Glabbeek-Zuurbemde, een deelgemeente van Glabbeek. Bushaltes zijn dichtbij (1 km), de aansluiting met de ring rond Tienen bevindt zich op 7 km en de aansluiting met de E314 is op een 10-tal km rijden.