Omschrijving: Deze mooie, instapklare woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek. De woning biedt heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een fijne, aangelegde tuin met zonneterras en tuinhuis.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte, keuken met keukeneiland, berging en wasplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met en-suite dressing, toiletruimte

Tweede verdieping: ruime kamer

Zolderverdieping: bergzolder

Kelderverdieping: keldercompartiment

Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde tuin met terras en tuinhuis

Ligging: de woning bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het dichtstbijzijnde station is dat van Vertrijk (6,5 km) en de aansluiting met de E40 op een 8-tal km.  

De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.

Bebouwing

Type: Half open bebouwing
Bouwjaar: 2012
Grondoppervlakte: 851 m²
Woonoppervlakte: 193 m²
Oriëntatie: Zuid-West
Vrij : vanaf 20/8/2026

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: ja
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 864 €

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing Alu
EPC: 64 kWh / m² jaar
Unieke code: 3798336
Asbest: Niet van toepssing
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloer
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte raampartij in de voordeur. Rechts gaat een deur naar de toiletruimte en vervolgens is er een nis voor een ingebouwde vestiaire. Rechtdoor leidt de inkomhal naar de mooie open leefruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met epoxy.  

Leefruimte: een doorgang rechtdoor in de inkomhal leidt naar de mooie leefruimte, met langs de wand rechts een open trap die naar de verdiepingen leidt. De grote, 3-delige raampartij met schuiframen kijkt uit op het terras en de tuin. Ook hier is de vloer bekleed met epoxy.

Open keuken met keukeneiland: links in de open leefruimte bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Het keukeneiland beschikt over een dubbele wastafel, een ingebouwde vaatwasmachine en keukenkasten en -lades onder het aanrecht in composiet. Langs de andere kant van het eiland kan je aanschuiven op hoge stoelen. De keukenwand is uitgerust met een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast, een combi-oven en opberglades en -kasten onderaan en in de kolomkasten. De grote, hoge raampartijen (met elektrische zonneschermen bovenaan) en de buitendeur in de keuken geven uit aan de zijkant van de woning. De vloer in de keuken is bekleed met epoxy.  

Berging en wasplaats: naast de keuken bevindt zich de berging en wasruimte. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bevinden zich de CV-ketel (aardgas) en een extra uitgietbak. De vloer in deze ruimte is bekleed met epoxy en van hieruit leidt een trap naar de kelder.

Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en lavabo. Ook hier is de vloer bekleed met epoxy.

Eerste verdieping

Via de trap in de leefruimte bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat. In de nachthal is er een ingebouwde werkruimte met zicht op de hoge ramen in de keuken op het gelijkvloers.

2 slaapkamers: de master bedroom is een ruime kamer met hoge raampartijen die uitkijken op de tuin. De tweede kamer op deze verdieping heeft een enkele, hoge raampartij. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Badkamer en en-suite dressing: de ruime badkamer is ingericht met een brede wastafel met opberglades onderaan, een inloopdouche en een vrijstaand bad. De hoger geplaatste, horizontale ramen zorgen hier voor aangenaam daglicht. Links in de badkamer leidt een schuifdeur naar de ingerichte dressingkamer. De muren in de badkamer zijn over de volledige hoogte bekleed met mooie tegels in zand- en crèmekleurige tinten en de vloer is bekleed met een geassorteerde epoxy.

Aparte toiletruimte: ook de toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een hangtoilet. De vloer is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Tweede verdieping

Ruime zolderkamer:

De vaste trap leidt vervolgens tot een ruime kamer op de zolderverdieping, die is uitgerust met 2 velux ramen. Ook hier is de vloer bekleed met laminaat.

Zolderverdieping

Bergzolder: een trapluik in de zolderkamer leidt tot de geïsoleerde bergzolder, waar zich ook het ventilatiesysteem bevindt.

Kelder

Keldercompartiment: in de berging naast de keuken leidt een trapluik naar het keldercompartiment. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevinden zich de circulatiepomp voor het regenwater en de omvormer van de zonnepanelen.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

De aangelegde oprit vooraan de woning biedt plaats aan meerdere wagens en van hieruit bereikt men de voordeur. Links van de woning leidt een tuinpoort naar de volledig omheinde tuin, die is aangelegd met een centraal grasperk en aanplantingen. Het terras aan de woning is aangelegd met grote terrastegels. Links vooraan in de tuin is er ook een tuinhuis.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenramen

-       CV op aardgas, vloerverwarming op beide verdiepingen

-       Airco (warm/koud)

-       Ventilatiesysteem D

-       Zonnepanelen & oplaadstation

Conclusie:

Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een fijne, aangelegde tuin met zonneterras en tuinhuis. De woning bevindt zich in Binkom, een deelgemeente van Lubbeek, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het dichtstbijzijnde station is dat van Vertrijk (6,5 km) en de aansluiting met de E40 op een 8-tal km.