Te koop: Mooie, ruime woning met tuin in Hoegaarden

Gelijkvloers

Inkomhal: in de inkomhal aan de linkerkant van de woning leiden enkele treden tot de deuren naar de toiletruimte en de eetkamer. Een kiepraam naast de voordeur zorgt hier voor daglicht. De vloer in de inkomhal is deels bekleed met beige keramische tegels, deels met laminaat.  

Zit- en eetkamer: via de deur in de inkomhal bereikt men eerst de eetkamer, waar een dubbel raam uitgeeft aan straatkant. Een brede, open doorgang gaat van de eetkamer naar de zitkamer, waar zich langs de wand een houtkachel bevindt. De 2 dubbele ramen in de zitkamer geven uit op het terras achteraan de woning. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde laminaat als in de inkomhal.

Centrale hal: van de zitkamer gaat een deur naar een centrale hal, van waaruit men de veranda, de keuken en de trap naar de bovenverdieping bereikt. De vloer in de hal is bekleed met beige tegels.

Keuken en eetplaats: de ingerichte keuken is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat en dampkap en een ingebouwde vaatwasmachine en oven. Er is plaats voor een vrijstaande koelkast en verder biedt de keuken kasten en lades onder en boven het aanrecht in graniet. De muur boven het aanrecht is betegeld en de vloer in de keuken is bekleed met dezelfde beige tegel als in de hal. Het raam en de raamopening in de keuken kijken uit in de veranda. Van de keuken leidt een doorgang naar een tweede toiletruimte op het gelijkvloers en naar de voorraadkamer en kelder. 

Veranda: de ruime veranda achteraan de woning heeft links een dubbel schuifraam dat uitgeeft op het terras en rechtdoor 2 dubbele schuiframen die uitgeven op de tuin. In de hoek van deze ruimte bevindt zich een pelletkachel. De vloer in de veranda is bekleed met dezelfde beige tegel als in de hal en van hieruit gaat een steellook schuifdeur naar de achterinkom. 

Achterinkom: links van de oprit gaat een deur met glaspartij naar de achterinkom van de woning, die plaats biedt voor een vestiaire. Van hieruit leidt een steellook schuifdeur rechtdoor naar de veranda en links gaat een deur naar de wasplaats. De vloer is hier bekleed met zwarte tegels in natuursteen. 

Wasplaats en berging, atelier en bergzolders: links van de achterinkom bevindt zich een ruime berging met een dubbele wastafel en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het dubbele raam in deze berging geeft uit op de oprit. Enkele treden gaan van hieruit naar een werkatelier, met opnieuw een dubbel raam richting oprit. In beide ruimtes is de vloer bekleed met gespikkelde cementtegels. Een houten trap in de berging en een luik in het plafond leiden naar geïsoleerde bergzolders. 

Voorraadkamer en keldercompartiment: van de keuken gaat een doorgang tot enkele treden naar een praktische voorraadkamer, waar ook de elektriciteit en het water worden ingeleid en zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Van hieruit gaat een trap naar de kelder, die deels bestaat uit kruipkelders en deels uit een ruim keldercompartiment waar zich de CV-ketel (aardgas) bevindt. De vloer in voorraadkamer en kelder is betegeld.

Toiletruimtes: de toiletruimte in de inkomhal is voorzien van een toilet en een lavabomeubel. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde laminaat als in het tweede deel van de inkomhal. De tweede toiletruimte bevindt zich achter de keuken en is ook uitgerust met een toilet en een lavabo met opbergkastje onderaan. Hier zijn de vloer en ook de wanden bekleed met tegels in beige tinten. 

Eerste verdieping

Via de trap in de centrale hal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar twee ramen voor fijn daglicht zorgen. De nachthal biedt een open ruimte met plaats voor een bureau of leeshoek, bijvoorbeeld. De vloer in de nachthal is bekleed met een houten plancher. 

4 slaapkamers: de master bedroom is een ruime kamer met 2 dubbele ramen en plaats voor een dressingkast. Een van de kinderkamers heeft een dubbel raam en de 2 andere hebben elk een enkel raam. In een van de kinderkamers geeft een zolderluik toegang tot de bergzolder. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde houten plancher als in de nachthal. 

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes onderaan, een grote spiegel bovenaan en kolomkasten langs beide kanten, een ligbad met douchewand en een toilet. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met een houten plancher en de wanden aan de natte gedeeltes zijn bekleed met beige tegels met sierboord. 

Inritten, dubbele garage, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

De inrit links van de woning biedt een staanplaats en van hieruit bereikt men de voordeur. De automatische tuinpoort rechts van de woning leidt via de aangelegde inrit naar de dubbele garage, waarvan één met automatische poort. In deze garage is er ook een fosse en een uitgietbak. Het eerste deel van de tuin is ommuurd en biedt een grasperk en een aangelegd deel met terras. De ruime, hogerop gelegen tuin is bereikbaar via het pad rechts naast de garage of via de trap vanaf het terras. De omheinde tuin is aangelegd met een mooi grasperk, afgewisseld met aanplantingen en diverse zithoekjes. Links in de tuin is er een tuinhuis en een kippenren. 

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-        Schrijnwerk deels in PVC, deels in aluminium met dubbele beglazing

-        Alarmsysteem

-        CV op aardgas 

Conclusie:

Deze mooie woning in open bebouwing biedt heel fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 4 slaapkamers op de verdieping. Op de kelderverdieping is er een handige voorraadkamer, een atelier en een ruim keldercompartiment, en de zolderruimtes boven de woning zorgen nog voor extra bergplaats. Achteraan de woning is er een omheinde, aangelegde tuin met zonneterras en een dubbele garage. De woning bevindt zich in Hoksem, een kleine deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn dichtbij en het station van Tienen en de aansluiting met ring rond Tienen bevinden zich op een 6-tal km.