Te koop: Mooi herenhuis met tuin in Tienen

Gelijkvloers
Inkomhal: de matte raampartijen in en boven de voordeur zorgen voor aangenaam daglicht in de inkomhal met hoge plafonds. Links leidt een deur met glaspartijen naar de zit- en eetkamer. Rechtdoor gaat de inkomhal langs de trap en de deuren naar de kelder en het toilet heen naar de keuken. De vloer in de inkomhal is bekleed met mooie retrotegels.

Zit- en eetkamer: via de eiken deur met glaspanelen links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. Hier vallen de mooie, hoge plafonds met sierlijsten onmiddellijk op, in het bijzonder de plafondschildering in de eetkamer. In de zitkamer geeft een 3-delige raampartij met vast glaspaneel bovenaan uit aan de voorkant van de woning en bevindt zich een Godin kachel in de sierschouw. De oorspronkelijke parketvloer werd hier behouden. In de eetkamer is de vloer bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal. In de polyvalente ruimte achter de eetplaats is plaats voor een bureau, bijvoorbeeld, en zorgt een smeedijzeren dakkoepel voor aangenaam daglicht. De 3-delige buitendeur met glaspartijen leidt naar het terras en rechts gaat een open doorgang naar de keuken. De vloer is hier bekleed met tegels in verzoete blauwe hardsteen.

Keuken en eetplaats: de volledig ingerichte keuken is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een 6-pits gasfornuis met oven onderaan en dampkap bovenaan, een ingebouwde vaatwasmachine en combi-oven en verder ruim voldoende keukenkasten en -lades onder en boven het werkblad in composiet. Het dubbele schuifraam in de keuken geeft toegang tot het terras en het bijkomende raam links geeft uit op de doorgang aan de zijkant van de woning. De vloer in de keuken is bekleed met tegels in verzoete blauwe hardsteen.  

Toiletruimte: een deur onder de trap rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en een lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met donkergrijze tegels.

Tussenverdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men het bordes op de tussenverdieping, waar de vloer bekleed is met hout.

Badkamer: enkele treden gaan naar de mooie badkamer, die is ingericht met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes en -lades onderaan, spiegels bovenaan, een vrijstaand ligbad, een instapdouche met rain shower, een hangtoilet en een handdoekradiator. Een raampartij en een reeks glasdallen zorgen hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met parket en de wanden aan de natte gedeeltes zijn bekleed met mozaïektegeltjes.

Wasplaats en berging: van de badkamer gaat een deur naar de achterliggende wasplaats en berging. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en bevindt zich een extra lavabo. Deze ruimte biedt ook plaats aan de CV-ketel (aardgas) en de boiler. Het dubbele raam in deze ruimte geeft uit aan tuinkant en de vloer is hier bekleed met een retrovloer met sierboord.

Eerste verdieping

De trap leidt vervolgens tot de nachthal op de eerste verdieping, waar de vloer bekleed is met hout.

Master bedroom: een deur rechtdoor in de nachthal leidt tot de ruime master bedroom met een dubbel raam en een 3-delige deurraampartij die uitgeeft op het kleine balkon met smeedijzeren balustrade aan straatkant. Langs de wand in de slaapkamer bevindt zich een sierschouw en de vloer in de slaapkamer is bekleed met laminaat.

Dressing: de eerste deur rechts in de nachthal gaat naar de dressingkamer, waar zich langs de wand een mooie, ruime dressingkast bevindt. Het dubbele raam in de kamer kijkt uit op de tuin. De vloer in de dressing is bekleed met laminaat.

Tweede verdieping

De vaste trap loopt verder naar de tweede verdieping. Het dubbele raam in de trappenhal geeft uit aan tuinkant en zorgt hier voor veel aangenaam daglicht. Ook hier is de vloer bekleed met hout.

2 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping zijn beide ingericht met een groot velux raam met verduisteringsgordijn en ingebouwde kastruimte langs een wand. De vloer in de kamers is bekleed met laminaat.

Bergzolder: in één van de slaapkamers leidt een wandluik naar een praktische bergzolder.

Kelderverdieping

Via de deur onder de trap in de inkomhal bereikt men de trap naar de kelderverdieping, die bestaat uit een gang met gewelfd plafond en een ruim keldercompartiment. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevindt zich de waterontharder.

Omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

Het ruime terras aan de woning is aangelegd met tegels in natuursteen. Van hieruit bereikt men het pad links van het grasperk, dat tot het tuinhuis achteraan in de omheinde tuin leidt. De tuin is aangelegd met kunstgras, afgewisseld met diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en vliegenramen

-       CV op aardgas

-       Authentieke binnendeuren

Conclusie:

Dit instapklare herenhuis in gesloten verband biedt heel aangename, mooi gerenoveerde leefruimtes op het gelijkvloers en 4 kamers op de verdiepingen. Achteraan de woning is er een fijn zonneterras en een omheinde tuin met tuinhuis. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum van Tienen en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes en het station van Tienen bevinden zich op 1,5 km en de aansluiting