Omschrijving: deze charmante, instapklare woning in open bebouwing is gelegen in Steenveld, een bijzonder rustige en groene buurt in Linden, deelgemeente van Lubbeek. De woning biedt ruime, heldere leefruimtes, 4 slaapkamers en een dubbele inpandige garage op het gelijkvloers, waardoor het perfect mogelijk is om alles op het gelijkvloers te hebben. Op de verdieping is er een ruime polyvalente kamer met keuken, 2 slaapkamers en 2 grote zolderruimtes, wat dan weer extra mogelijkheden biedt voor een zelfstandig beroep of het inrichten van een B&B, bijvoorbeeld. Rondom de woning ligt een aangelegde tuin met terras, waar je in alle privacy van de rust en het groen kunt genieten.

Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, berging en wasplaats, toiletruimte, nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (incl. toilet), garage en technische ruimte
Eerste verdieping: nachthal, polyvalente kamer, 2 slaapkamers, badkamer, 2 zolderruimtes
Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde en aangelegde tuin met deels overdekt terras, ingebouwde open haard/BBQ, regenwaterput onder terras

Ligging: de woning bevindt zich in de verkaveling ‘Steenveld’ in Linden (Lubbeek). Bushaltes zijn vlakbij, het station van Leuven bevindt zich op 6 km en er is een vlotte verbinding met Brussel.

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1979
Grondoppervlakte: 2149 m²
Woonoppervlakte: 302 m²
Benutbare oppervlakte: 474 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 6
Badkamer: 2
Toilet: 3
Berging: ja
Tuin: ja
garage: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woonpark
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: ja
WORG: neen
Kadastraal inkomen: 2317 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing Afzelia
EPC: 274 kWh / m² jaar (C Score)
Unieke code: 3616383
Zonnepanelen: ja met +/- 8 groenstroom certificaten tot 2032
Asbestveilig
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Gelijkvloers
Inkomhal: via de eiken voordeur bereikt men de ruime inkomhal, waar rechts langs de wand plaats is voor een vestiaire. Links leidt een deur naar de zit- en eetkamer, rechtdoor gaat langs de trap en de vestiaire heen naar de nachthal en rechts leidt naar de toiletruimte. Een enkel raam naast de voordeur zorgt voor de nodige lichtinval in de hal. De vloer in de inkomhal is bekleed met roestbruine keramische handvormtegels.  

Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men eerst de eetkamer, een mooie ruimte met 2 dubbele raampartijen die uitgeven aan de zijkant van de woning. De vloer in de eetkamer is bekleed met mooie, roestbruine handvormstenen. Links in de eetkamer leidt een enkele trede naar de zitkamer, waar zich langs de wand een recente houtkachel bevindt.  De 2 dubbele raampartijen in de zitkamer geven uit aan de voorkant van de woning. De vloer in de zitkamer is bekleed met parket.

Keuken en eetplaats: rechts in de eetkamer leidt een deur naar de volledig ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een inductiekookplaat en dampkap, een vaatwasmachine, ingebouwde koelkast, microgolfoven en heteluchtoven en verder ruim voldoende opbergkasten en -lades onder en boven het aanrecht in graniet en in de kolomkasten. Ook hier zorgen 2 dubbele raampartijen voor aangenaam daglicht en van de keuken leiden deuren naar de berging en de tuin. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.  

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot een praktische berging die is uitgerust met een reeks ingebouwde kasten. Hier zijn ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De dubbele raampartij in de berging geeft uit op het terras. De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal en keuken.

Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal leidt naar de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een toilet en een lavabo. Een hoger geplaatst enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde roestbruine tegels als in de inkomhal.

De inkomhal loopt rechts door in de nachthal, vanwaar men de 4 kamers en badkamer op het gelijkvloers bereikt. Achteraan in de nachthal gaat een deur naar de inpandige garage. De vloer in de nachthal is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.

4 slaapkamers: de kamers op het gelijkvloers hebben alle 4 ruime afmetingen en een dubbel raam, dat uitgeeft aan de voorkant van de woning of aan tuinkant. In een van de kamers is de vloer bekleed met dezelfde tegel als in de nachthal. In de 3 andere kamers is de vloer bekleed met laminaat.

Badkamer: de vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes en -lades onderaan, spiegel bovenaan en kolomkasten terzijde, een inloopdouche met rain shower en een aparte toilethoek. Een dubbel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met een rechthoekige, donkergrijze tegel en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met crèmekleurige tegels.

Inpandige garage: via de oprit bereikt men de ruime garage met 2 dubbele garagepoorten. De nutsvoorzieningen komen hier toe en er is plaats voor de waterontharder. Een trapluik in het plafond leidt tot de zolderverdieping boven de garage en een deur achteraan in de garage gaat naar de technische ruimte. De vloer in de garage is bekleed met een lichtgrijze tegel en van hieruit gaat een deur naar de nachthal.

Technische ruimte: een deur in de garage gaat naar de technische ruimte, waar zich de CV-ketel (mazout), de boiler en de circulatiepomp voor het regenwater bevinden. Van hieruit bereikt men ook de kruipkelder onder de volledige woning. De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de garage en van hieruit leidt een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de open nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat en een dubbel raam in de dakkapel voor daglicht zorgt.

Polyvalente kamer: de eerste ruime kamer werd langs de wand ingericht met een keuken met dubbele wastafel, vitrokeramische kookplaat en dampkap, ingebouwde koelkast, oven en verder keukenkasten onder het aanrecht en kolomkasten. Het aanrecht en de muren erboven zijn bekleed met kleine, lichtgrijze tegels. Een dubbel raam zorgt voor fijn daglicht in deze kamer en de vloer is bekleed met hetzelfde laminaat als in de nachthal.

2 slaapkamers: de kamers op deze verdieping hebben aangename afmetingen en elk een dubbel raam. In één van de kamers zijn 2 dubbele ingemaakte kasten aangebracht onder de dakhelling. De vloer in de slaapkamers is bekleed met hetzelfde laminaat als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer op de verdieping is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkasten onderaan en kolomkasten terzijde, een ligbad met douchewand en een aparte toilethoek met hangtoilet. Ook hier zorgt een dubbel raam voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met vinyl en de wanden zijn wit betegeld.

2 geïsoleerde zolderruimtes: in de eerste ruimte bevindt zich het trapluik dat naar de garage gaat. Deze ruimte heeft een dubbel raam. In de tweede ruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.

Oprit, omheinde tuin met terras
De oprit leidt tot aan de 2 dubbele garagepoorten en biedt plaats aan meerdere wagens. Links in de aangelegde voortuin leidt een pad naar de voordeur. De omheinde tuin achteraan de woning is aangelegd met een centraal grasperk en omboord met aanplantingen en bomen. Het terras achteraan de woning strekt zich bijna over de volledige breedte en is aangelegd met terrastegels. In het overdekte terrasgedeelte bevindt zich een gemetste barbecue.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

• Schrijnwerk in afzeliahout met dubbele beglazing en raamluiken die van binnenuit sluiten

• Binnendeuren in eik

• Videofoon

• CV op mazout

• Mogelijkheid tot plaatsen lift

Conclusie:
Deze instapklare woning in open bebouwing biedt ruime, heldere leefruimtes, 4 slaapkamers en een dubbele inpandige garage op het gelijkvloers, waardoor het perfect mogelijk is om alles op het gelijkvloers te hebben. Op de verdieping is er een ruime polyvalente kamer met keuken, 2 slaapkamers en 2 grote zolderruimtes, wat dan weer extra mogelijkheden biedt voor een zelfstandig beroep of het inrichten van een B&B, bijvoorbeeld. Rondom de woning ligt een aangelegde tuin met terras, waar je in alle privacy van de rust en het groen kunt genieten. De woning bevindt zich in de verkaveling ‘Steenveld’ in Linden (Lubbeek). Bushaltes zijn vlakbij, het station van Leuven bevindt zich op 6 km en er is een vlotte verbinding met Brussel.