Omschrijving: deze woning in open bebouwing bevindt zich in Haasrode, een deelgemeente van Oud-Heverlee. De woning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Naast de woning is er een garage en achteraan de woning is er een omheinde tuin met grasperk en terras.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkom/veranda, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, tussenhal, was- en doucheruimte

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer

Oprit, garage en tuin: oprit, garage en tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich in Haasrode, een deelgemeente van Oud-Heverlee, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op 2 km.  

De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 2021
Bouwjaar: 1899
Grondoppervlakte: 324 m²
Woonoppervlakte: 128 m²
Oriëntatie: Zuid-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 2
Toilet: 2
Berging/garage: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 411 €

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 200 kWh / m² jaar
Unieke code: 2948006
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers
Inkom/veranda: de voordeur met glaspartij geeft toegang tot een ruime veranda, die aangenaam helder is dankzij de 2 grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Een eerste deuropening links geeft toegang tot de zit- en eetkamer. Een tweede open doorgang leidt van de veranda naar een tussenhal en naar de was- en doucheruimte. De vloer in de veranda is bekleed met een lichtgekleurd laminaat.

Zit- en eetkamer: via de eerste doorgang links in de veranda bereikt men de aangename zit- en eetkamer, waar een dubbel raam uitgeeft aan de voorkant van de woning. Rechts in de eetkamer leidt een deur met matte glaspartijen naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met hetzelfde laminaat als in de veranda.

Keuken en eetplaats: de ingerichte keuken biedt een wastafel met druipvlak, een gasvuur en dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine en combi-oven en verder keukenkasten en -lades boven en onder het aanrecht. De 2 raampartijen in de keuken geven uit aan de voorkant van de woning. De muur boven het aanrecht is wit betegeld en de vloer in de keuken is bekleed met hetzelfde laminaat als in de veranda en zit- en eetkamer.

Tussenhal: van de keuken leidt een deur naar de tussenhal, waar de open houten trap naar de verdieping leidt. De vloer in de hal is bekleed met laminaat en van hieruit bereikt men de was- en doucheruimte en ook de veranda.

Was- en doucheruimte: in deze kamer op het gelijkvloers bevinden zich een douchecabine, een lavabo en een toilet, en hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De vloer in deze ruimte is bekleed met een grijze, keramische tegel.

Eerste verdieping

Via de trap in de tussenhal op het gelijkvloers bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.

3 slaapkamers: de slaapkamers op de verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen. De kamer aan tuinkant heeft een velux raam en de 2 andere kamers hebben een enkel raam onder de dakhelling. De vloer in de slaapkamers is bekleed met hetzelfde laminaat als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer op de verdieping is uitgerust met een enkele lavabo, een ligbad met douchescherm en een hangtoilet. Een groot velux raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met een lichtgrijze keramische tegel.

Keldercompartiment

Onder de trap in de tussenhal op het gelijkvloers bevindt zich een kelderluik dat toegang geeft tot het keldercompartiment. Hier bevindt zich de regenwaterpomp.

Oprit, garage en tuin

Aan straatkant leidt een dubbele tuinpoort naar de brede oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens. De garage links van de oprit heeft een dubbele houten deur en dient momenteel als bergruimte. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevinden zich de condenserende gasketel en de boiler. De achterdeur in de garage leidt naar de tuin. De tuin is aangelegd met een grasperk en biedt een terras.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

-       CV op aardgas

Conclusie:

Deze woning in open bebouwing biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Naast de woning is er een garage en achteraan de woning is er een omheinde tuin met grasperk en terras. De woning bevindt zich in Haasrode, een deelgemeente van Oud-Heverlee, en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op 2 km.