Te koop op plan: 4 nieuwbouw woningen in Hoegaarden
Nerm 129 A - D, 3320 Hoegaarden
Over dit project
Dit nieuwbouwproject bevindt zich in Nerm, een klein gehucht van de gemeente Hoegaarden. Hier komen 4 woningen, waarvan 3 in halfopen verband.
De woningen bieden een leefverdieping op tuinniveau, 2, 3 of 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een gelijkvloerse verdieping op straatniveau met ofwel overdekte staanplaatsen en een fietsenstalling, ofwel een ruime garage en een extra, niet-overdekte staanplaats. Elke woning heeft een eigen tuin met terras en de percelen grenzen achteraan aan agrarisch gebied.
Status: te koop op plan
Start werken: maart 2026
Vermoedelijke oplevering: december 2026
De ligging
Dit project wordt gerealiseerd in een klein gehucht van de gemeente Hoegaarden, vlak bij de taalgrens. Bushaltes zijn er in Hoegaarden, het dichtst bijzijnde station is dat van Tienen en de aansluiting met de E40 Leuven-Brussel/Luik bevindt zich op 4,5 km.
Indeling van de woningen
Op het gelijkvloers (op straatniveau):
2 woningen met 2 overdekte staanplaatsen, een fietsenberging en een polyvalente ruimte
2 woningen met een ruime garage, een berging en een niet-overdekte staanplaats voor de garage
Op de eerste verdieping: keuze tussen woningen met 2, 3 of 4 slaapkamers en 1 of 2 badkamers
Op de tweede verdieping (op tuinniveau): open leefruimte met volledig ingerichte keuken
Terras en tuin: elke woning heeft een eigen terras en tuin.
De troeven
Keuze uit 4 woningen, waarvan 3 in halfopen verband en 1 in gesloten verband. De bruto vloeroppervlakte van de woningen bedraagt tussen 230 en 334m² en de perceelsgroottes bedragen tussen 415 en 528m².
Elke woning is ontworpen om maximale licht- en zoninval te genereren.
De woningen worden volledig afgewerkt en zijn naar eigen smaak verder in te richten. Voor de keuken, het sanitair en de vloeren zijn ruime budgetten voorzien.
De inplanting van de woningen zorgt telkens voor maximale privacy.
De terrassen van de 4 woningen worden door ons aangelegd, net als de tuinen.
Parkeerplaats en fietsenstalling: de verdieping op straatniveau biedt ruim voldoende plaats voor auto’s, fietsen en extra bergruimte.
De technieken
Verwarming: luchtwaterwarmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming, wat zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer.
Ventilatie: D-systeem met warmterecuperatie
Hernieuwbare energie: voltaïsche zonnepanelen (aantal aanpasbaar aan finale EPB-studie)
Lift: woningen 1 en 4 worden uitgerust met een lift.
Wadi, bovengrondse regenwater infiltratievoorziening op een stuk gemeenschappelijk groen achteraan de tuinen
Verkoop op plan
De woningen worden instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt opgeleverd door Guilliams Construction Solutions. Daarom bouwen ze graag in nauwe samenwerking met de toekomstige bewoners, zodat zij hun eigen keuzes kunnen maken wat betreft de inrichting en de afwerking. Voor elke fase is er een ruim budget voorzien. Heeft u nog bijkomende wensen die niet binnen het standaardpakket vallen, dan zorgen zij voor een passende uitwerking op maat.
De prijzen
Lot 1 (gesloten verband):
Perceel: 528m²
BVO: 268m²
Gelijkvloers: 2 overdekte staanplaatsen + overdekte/ afgesloten geisoleerde fietsenberging + bureau/polyvalente ruimte
1ste verdieping: 3 slaapkamers + badkamer + wasplaats + wc
2de verdieping: leefkeuken + zitruimte + Berging + (Bureau)
Lift voorzien
Lot 1: woning in gesloten bebouwing
€840.000 excl. BTW
€882.900 incl. 6% BTW*
(excl. andere belastingen)
€990.150 incl. 21% BTW
(excl. andere belastingen)
Lot 2 (halfopen verband):
Perceel: 490m²
BVO: 230m²
Gelijkvloers: ruime garage + berging + niet-overdekte staanplaats
1ste verdieping: 2 slaapkamers + badkamer + wasplaats + wc
2de verdieping: leefkeuken + zitruimte
Lot 2: woning in halfopen bebouwing
€718.500 excl. BTW
€754.110 incl. 6% BTW*
(excl. andere belastingen)
€843.135 incl. 21% BTW
(excl. andere belastingen)
* Aankoop aan 6% BTW onderworpen aan voorwaarden.
Lot 3 (halfopen verband):
Perceel: +/- 490m²
BVO: 230m²
Gelijkvloers: ruime garage + berging + niet-overdekte staanplaats
1ste verdieping: 2 slaapkamers + badkamer + wasplaats + wc
2de verdieping: leefkeuken + zitruimte
Lot 3: woning in halfopen bebouwing
€645.000 excl. BTW
€754.200 incl. 21% BTW
(excl. andere belastingen)
Lot 4 (halfopen verband):
Perceel: 415m²
BVO: 334m²
Gelijkvloers: 2 overdekte staanplaatsen + overdekte/afgesloten geisoleerde fietsenberging + bureau/polyvalente ruimte + berging + wc
1ste verdieping: 4 slaapkamers + 2 badkamers + dressing + wc
2de verdieping: leefkeuken + zitruimte
Lift voorzien
Lot 4: woning in halfopen bebouwing
€905.000 excl. BTW
€1.068.800 incl. 21% BTW
(excl. andere belastingen)