Weldra Te koop: Mooi gerenoveerde hoeve in Linter

Rechter gedeelte

Gelijkvloers

Eetplaats en keuken: op het terras in de binnentuin vooraan de woning geeft een deur met glaspartij toegang tot de keuken en eetplaats van het rechter hoevegedeelte. In de ruime eetplaats kijkt een 4-delige deurraampartij uit op het terras, en in de hoek van deze kamer bevindt zich een pelletkachel. Langs de tegenoverstaande wand geeft opnieuw een 4-delige raampartij zicht op de ruime parking naast de woning. De volledig ingerichte keuken biedt een dubbele wastafel met druipvlak, een inductiekookplaat en dampkap in het ruime keukeneiland, een vaatwasmachine, een ingebouwde koelkast, diepvriezer, oven en microgolfoven en verder ruim voldoende opberglades en -kasten onderaan het eiland en langs de keukenwanden. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit en de vloer in de keuken en eetkamer is bekleed met bruingrijze, keramische tegels.

Zit- en eetkamer: de zit- en eetkamer is een bijzonder aangename ruimte waar de oorspronkelijke gewelfde plafonds zijn behouden. Langs de rechterkant geven zes hoge raampartijen (met rolluiken) uit op de oprit naast de woning en langs de andere kant geven een enkel raam en een deur met glaspartij uit op het terras in de binnentuin vooraan. In de zitkamer geven 2 houten schuifdeuren links toegang tot de centrale hal tussen de 2 wooneenheden. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed dezelfde keramische tegels als in de keuken, en ook deze ruimte is uitgerust met een airco-unit en een pelletkachel.

Centrale hal met doorkijk: de centrale hal tussen het rechter- en linkerdeel van de hoeve is een mooie ruimte met grote raampartijen met dubbele deuren, die vooraan uitgeven op de binnentuin en langs de overstaande kant op het ruime terras en de tuin achteraan de hoeve. Langs de wand links in de hal werden de nutsvoorzieningen en de omvormer van de zonnepanelen weggeborgen. Hier bevindt zich de open trap naar de kamer boven de zitkamer en de mezzanine boven de hal. Ook hier is de vloer bekleed met dezelfde tegels als elders op het gelijkvloers.

Master bedroom met badkamer en dressinghoek: ter hoogte van de eetplaats geeft een dubbele, houten schuifdeur toegang tot de master bedroom. Deze ruime kamer heeft plaats voor een dressing en biedt een eigen badkamerhoek met een wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De vloer in deze kamer is bekleed met laminaat.

Toiletruimte: in de doorgang tussen de keuken en de zit- en eetkamer geeft een schuifdeur rechts toegang tot de toiletruimte, die is ingericht met een toilet en een lavabomeubel met spiegel bovenaan. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde grote tegel als elders op het gelijkvloers.

Zolderverdieping

Geïsoleerde zolderruimte: in de eetplaats op het gelijkvloers geeft een zolderluik toegang tot een eerste, volledig geïsoleerde ruimte boven het rechterdeel van de hoeve. Hier bevindt zich ook de boiler en de vloer is hier bekleed met OSB.

Polyvalente kamer: in de centrale hal leidt een open trap naar een heel ruime kamer op de verdieping, die ook een wastafel en een aparte toilethoek biedt. Er is mogelijkheid om hier ook een douche te installeren. Een velux raam zorgt hier voor daglicht en ook deze kamer is uitgerust met een pelletkachel en een airco-unit. De vloer is hier bekleed met laminaat.

Mezzanine: de ruimte boven de centrale hal kan naar wens ingericht worden als kamer, als mezzanine of kan ook gesupprimeerd worden, waardoor de hal tot onder het dak reikt.

Linker gedeelte:

Zit- en eetkamer: rechtdoor in de binnentuin geeft een deur met matte glaspartijen toegang tot de leefruimte van het hoevegedeelte links van de centrale hal. Het is trouwens ook perfect mogelijk om een doorgang te creëren van de centrale hal naar dit gedeelte van de hoeve. In de eetkamer geeft een enkel raam uit op de binnentuin vooraan. Links van de eetkamer bevindt zich de zitkamer, waar opnieuw 2 raampartijen uitgeven op de binnentuin. Langs de wand in de zitkamer is er een sierschouw, die de mogelijkheid biedt om een hout- of pelletkachel aan te sluiten. De vloer in de eetkamer is bekleed met een beige tegel. In de zitkamer is de vloer bekleed met een houten plancher.

Keuken: de ingerichte keuken is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan, een ingebouwde oven en microgolfoven, een vaatwasmachine en verder opberglades en -kasten onder en boven het aanrecht. In de keuken geven een deur met glaspartij en een enkel raam uit op het terras van de achtertuin. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde beige tegel als in de eetkamer.

Bijkeuken/hal: van de keuken gaat een open doorgang naar de bijkeuken, die nog extra bergplaats biedt voor een koelkast of diepvriezer, bijvoorbeeld. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht. Van hieruit vertrekt de trap naar de bovenverdieping en gaat een deur naar badkamer en technische ruimte. De vloer is hier bekleed met dezelfde beige tegel als in de keuken.

Technische ruimte en badkamer: de CV-ketel (stookolie) bevindt zich in de technische ruimte, waar ook de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast. Langs de tegenoverstaande wand bevinden zich een lavabomeubel met spiegel bovenaan, een inloopdouche en een toilethoek. De buitendeur met matte glaspartij en een hoger geplaatst, enkel raam zorgen hier voor daglicht en verluchting. De buitendeur geeft toegang tot de tuin achteraan de woning. 

Eerste verdieping

Nachthal: via de trap in de bijkeuken bereikt men de nachthal op de verdieping, waar een enkel raam voor aangenaam daglicht zorgt. Van hieruit vertrekt ook de trap naar de zolderverdieping boven het linkerdeel van de hoeve. De vloer in de nachthal is bekleed met een houten plancher.

2 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben beide ruime afmetingen en 2 enkele ramen die aan de voorkant van de hoeve uitgeven. De vloer is bekleed met een houten plancher en de kamers zijn uitgerust met airco.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een lavabotablet met spiegel bovenaan, een ligbad, een toilet en een handdoekradiator. Een enkel raam zorgt hier voor aangenaam daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met een houten plancher en de muur aan het ligbad is betegeld.

Zolderverdieping

Polyvalente ruimte en dressing: de trap in de nachthal op de verdieping leidt tot de eerste ruimte op de zolderverdieping. Deze ruimte biedt praktische opbergplaats langs een wand, met daarachter een functionele dressing met nog enkele ingebouwde kasten onder de dakhelling. Een velux raam zorgt hier voor het nodige daglicht. De vloer is bekleed met laminaat.

Slaapkamer: ook deze kamer is ruim en biedt langs beide wanden ingebouwde kasten onder de dakhelling. Ook hier is een airco-unit aanwezig. Twee velux ramen zorgen hier voor aangenaam daglicht en de vloer is bekleed met laminaat.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

De ruime oprit rechts van de woning is toegankelijk via een dubbele poort en biedt plaats aan meerdere wagens. Vooraan de hoeve leidt een tuinpoort naar de omheinde binnentuin, die is aangelegd met een grasperk en een terras. Het terras achteraan de woning is aangelegd met kasseien en van hieruit bereikt men de open schuur, de vijver, de tuinbergingen en de aangelegde tuin met grasperk en diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

• Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

• Rechter woning: verwarming met airco / pelletkachels

• Woning rechtdoor: CV op stookolie / airco

• Zonnepanelen en opslagbatterijen (3 x 5,12 KWh)

Conclusie:

Deze instapklare hoeve in halfopen bebouwing bestaat uit twee woongedeeltes die verbonden zijn door een centrale hal met doorkijk. Dit biedt tal van mogelijkheden, zoals de perfecte inrichting voor een vrij beroep of mantelzorg, bijvoorbeeld. Zowel de binnentuin vooraan als de tuin achteraan de woning zijn volledig aangelegd, en rechts van de hoeve is er een ruime parking. De hoeve bevindt zich in Wommersom, een landelijke deelgemeente van Linter. De aansluiting met de ring rond Tienen is op 9 km rijden en het station van Tienen bevindt zich op 10 km.