Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in Kerkom, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, en twee grote en twee kleinere kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met een vrijstaande atelierruimte.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, veranda/bijkeuken, badkamer

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en bureel

Zolderverdieping: ruime bergzolder

Kelderverdieping: 3 compartimenten

Inrit, terras, atelier en tuin: omheinde tuin met terras en atelierruimte

Ligging: de woning bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 op een 7-tal km.

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: Half open bebouwing
Bouwjaar: 1998
Grondoppervlakte: 1961 m²
Woonoppervlakte: 121 m²
Benutbare oppervlakte: 313 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: 855 €

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3 +1
Badkamer: 1
Toilet: 1
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: Nee

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing hout
EPC: 252 kWh / m² jaar
Unieke code: 1786376
Asbest: ja
Overstromingsgevoeligheid: Neen
WORG:Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: via de voordeur met matte glaspartij bereikt men de inkomhal van de woning. Links gaat een deur naar de zit- en eetkamer, rechtdoor gaat naar de keuken en rechts leidt een deur onder de trap naar de kelder. Het enkele raam naast de voordeur zorgt hier voor extra daglicht. De vloer in de inkomhal is bekleed met vinyl.  

Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de zitkamer geven een 3-delige raampartij en een bijkomend zijraam vooraan de woning uit. Ook in de eetkamer is er een 3-delige raampartij die uitgeeft in de veranda achteraan, en bijkomend een raam dat op de inrit links van de woning uitgeeft. De eetkamer is uitgerust met een airco unit en van de eetkamer gaat een deur naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met parket.

Keuken: rechts van de eetkamer bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan en oven onderaan en verder keukenlades en -kasten boven en onder het aanrecht. De vloer in de keuken is bekleed met beige keramische tegels en de muur boven het aanrecht is bekleed met kleine, geassorteerde tegels. Van de keuken gaat een harmonicadeur rechtdoor naar de badkamer en een deur links naar de veranda, die momenteel dient als bijkeuken en wasplaats.

Veranda/Bijkeuken en wasplaats: in de keuken geeft een deur met glaspartij toegang tot de veranda, die zich achter de eetkamer bevindt. Hier bevindt zich de vaatwasmachine en zijn ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het schuifraam, de vaste raampartij en het dubbele raam in de veranda geven uit op het terras, en het dak is bekleed met dubbellagige, deels doorzichtige PVC-platen. De vloer in deze ruimte is bekleed met hout.

Badkamer: een harmonicadeur gaat van de keuken naar de badkamer, die is uitgerust met een lavabo met spiegelkastje bovenaan, een zitbad en een toilet. Een dubbel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met een ecru tegel en de wanden zijn bekleed met witgroene tegels met motief.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat. Langs een wand in de nachthal is er een ingemaakte berging, waar zich ook de elektrische boiler bevindt.

4 kamers: de eerste grote kamer wordt momenteel gebruikt als dressing en heeft een dubbel en een enkel raam. De tweede grote kamer heeft een dubbel raam en is uitgerust met airco. De 2 kleinere kamers hebben elk een enkel raam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Zolderverdieping

Via het trapluik in de nachthal bereikt men de geïsoleerde bergzolder boven de volledige woning. De vloer is hier bekleed met OSB.

Kelderverdieping

Een deur onder de trap naar de bovenverdieping leidt tot de trap naar de kelder, die is opgedeeld in een hal en 2 compartimenten. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevinden zich de CV-ketel, de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. Verder biedt de kelder nog extra opslagruimte. De vloer in de kelder is gebetonneerd.

Inrit, omheinde tuin met zonneterras en atelier

Links van de woning leidt een dubbele poort naar de oprit naast de woning. Vervolgens is er plaats voor een ruim terras, dat tot aan het grasperk van de tuin leidt. Rechts van het grasperk bevindt zich het atelier, een deels gerenoveerd bijgebouw met meerdere, grote raampartijen dat perfect kan ingericht worden als praktijk- of hobbyruimte, bijvoorbeeld. De tuin is aangelegd met een grasperk, afgewisseld met diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing en deels met rolluiken

-       CV op aardgas

Conclusie:

Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, en twee grote en twee kleinere kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met een vrijstaande atelierruimte. De woning bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 op een 7-tal km.