“Een woning met karakter, klaar voor een nieuw verhaal”

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: in de voortuin leidt een pad tot aan de voordeur van de woning. In de inkomhal zorgt een dubbel raam voor fijn daglicht en is er rechts een open doorgang die naar een vestiaireruimte gaat met 2 enkele, hoger geplaatste ramen. Links in de hal vertrekt de trap naar de bovenverdieping en rechts gaan deuren naar de zit- en eetkamer, de eetplaats, de kelder en de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met witgrijze, gespikkelde tegels.

Zit- en eetkamer: de zit- en eetkamer is een mooie ruimte met een 4-delige raampartij zowel aan de voor- als aan de achterkant van de woning en 2 enkele ramen langs de zijkant. Langs de wand links bevindt zich een voorzetkachel (aardgas) in de sierschouw. De vloer is hier bekleed met vinyl.

Eetplaats: via de inkomhal, de eetkamer of de keuken bereikt men de eetplaats, een mooie ruimte met een 3-delige raampartij die uitgeeft aan de linkerkant van de woning. Ook hier bevindt zich een voorzetkachel voor de sierschouw en de vloer is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.

Keuken: de keuken is ingericht met een enkele wastafel met druipvlak, een gasfornuis met oven onderaan en dampkap bovenaan, een nis voor een koelkast en verder keukenkasten en -lades onder en boven het aanrecht. In de keuken geeft een dubbel raam uit aan de linkerkant van de woning. Langs de overstaande muur geeft een buitendeur met glaspartij en raampartijen langs weerszijden uit op het overdekte gedeelte van de binnenkoer. De vloer in de keuken is bekleed met crèmekleurige, gespikkelde tegels en de wand boven het aanrecht is bekleed met witte tegels met siermotief.

Toiletruimte: de toiletruimte op het gelijkvloers is uitgerust met een toilet en een lavabo. De hoger geplaatste, enkele raampartij in deze ruimte geeft uit aan de voorkant van de woning. De vloer is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal en de wand boven de lavabo is bekleed met crèmekleurige tegels.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl.

3 slaapkamers: de slaapkamers op de verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen. De 2 grootste slaapkamers hebben elk 2 dubbele raampartijen. De wat kleinere kamer heeft een dubbel raam dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. De vloer in de slaapkamers is bekleed met vinyl.

Badkamer: rechts in de nachthal gaat een deur via een linnenkamer naar de badkamer. De linnenkamer heeft een dubbel raam dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. De badkamer is uitgerust met een lavabo met spiegel bovenaan, een toilet en een ligbad met douchestang en douchewand. Naast het ligbad bevindt zich de boiler. De vloer is bekleed met een beige vinyl en de wanden zijn bekleed met afwasbare panelen in houtlook.

Bergzolder

In de nachthal op de verdieping leidt een luik naar de bergzolder.

Kelderverdieping

In de inkomhal leidt een deur onder de trap naar de kelder, die bestaat uit 2 compartimenten. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid. De vloer in de kelder is gebetonneerd.

Oprit, garage, omheinde tuin en tuinberging

Links van de woning leidt een kasseiweg tot aan de dubbele poort naar de eigendom. Van hieruit bereikt men rechtdoor de garage en links het poortje naar de tuin. Rechts gaat een poortje naar de binnenkoer, waar deuren naar de keuken en de berging/wasplaats leiden. De binnenkoer is deels aangelegd met klinkers, deels gebetonneerd. Het eerste deel van de tuin is een moestuin met serre en vervolgens strekt het omheinde grasperk zich tot achteraan de eigendom.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk deels in PVC met dubbele beglazing en rolluiken, deels in hout met enkele beglazing en rolluiken.
-       Het ganse perceel is gemakkelijk bereikbaar

Conclusie:

Deze te renoveren open bebouwing biedt fijne leefruimtes met uitbreidingsmogelijkheden op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Achteraan de woning is er plaats voor een moestuin en vervolgens een mooi, omheind grasperk. De woning bevindt zich in Kerkom, een landelijke deelgemeente van Boutersem. De dichtstbijzijnde faciliteiten zoals winkels, horeca, banken, apothekers,... bevinden zich in Lubbeek, op 3 km afstand. Bushaltes richting Leuven en Tienen zijn vlakbij. Het station van Vertrijk bevindt zich op 6 km en de aansluiting met de E40 Leuven-Brussel/Luik is op een 7-tal km rijden.