Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in een doodlopende straat in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem die een vlotte bereikbaarheid biedt. De woning heeft fijne leefruimtes op het gelijkvloers en twee grote plus een kleine slaapkamer op de verdieping. De aangelegde tuin achteraan de woning geeft uit om de omliggende velden.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, badkamer, berging en wasplaats

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, toiletruimte

Kelderverdieping: hal en keldercompartiment

Oprit, garage, terras en tuin: oprit, garage, aangelegde tuin met terras en berging

Ligging: de woning bevindt zich in een doodlopende straat in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem. De locatie biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving en een bijzonder makkelijke bereikbaarheid. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 950m en de aansluiting met de E40 is op een 1 km rijden.  

De beschikbaarheid van deze woning is bij akte.

Bebouwing

Type: Half open bebouwing
Renovatiejaar: 2012
Bouwjaar: 1955
Grondoppervlakte: 346 m²
Woonoppervlakte: 97 m²
Benutbare oppervlakte: 142 m²
Oriëntatie: Zuid-West
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: 783 €

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
garage: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: Neen

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing pvc
EPC: 227 kWh / m² jaar
Unieke code: 3867716
Overstromingsgevoeligheid: Neen
WORG: Neen

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de matte raampartijen in de voordeur en het velux raam in de trappenhal. Rechts gaat een deur naar de zit- en eetkamer en rechtdoor leidt de hal langs de trap naar de bovenverdieping heen naar de keuken.  De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, zwarte keramische tegel.  

Zit- en eetkamer: via de deur rechts in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de zitkamer geeft een dubbele raampartij (met rolluik) uit aan straatkant en bevindt zich een houtkachel. De dubbele raamdeur in de eetkamer geeft uit op het terras aan de woning en van de eetkamer leidt een deur opnieuw naar de hal. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met laminaat.

Keuken en ontbijthoek: de keukenwand is ingericht met een wastafel met druipvlak, een inductiekookplaat met dampkap bovenaan, een ingebouwde koelkast en vaatwasmachine, een nis voor een oven of microgolfoven en verder keukenkasten en -lades onder en boven het aanrecht. De muur boven het aanrecht is bekleed met zwarte mozaïektegeltjes. De buitendeur met glaspartij (en vliegendeur) en het dubbele raam ernaast geven uit op het terras. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde zwarte tegel als in de inkomhal.  

Badkamer: een deur in de keuken leidt naar de badkamer, die is ingericht met een dubbele wastafel met opberglades onderaan en spiegelkasten bovenaan, een kolomkast, een inloopdouche met rain shower en een toilet. Een kiep-kantelraam met matte glaspartij zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde zwarte tegels als in de inkomhal en keuken, en de wanden aan de douche zijn bekleed met zwarte mozaïektegeltjes.

Berging en wasplaats: een deur in de badkamer geeft toegang tot een praktische berging waar ook de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast. Ook hier is er een enkele raampartij en de vloer is bekleed met dezelfde tegels als elders op het gelijkvloers.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat. Het velux raam in de trappenhal zorgt hier voor fijn daglicht.

3 slaapkamers: de 2 grotere slaapkamers op de verdieping hebben elk een groot velux raam. De derde, kleinere kamer heeft een velux raam en een ingebouwde kastpartij onder de dakhelling. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Aparte toiletruimte: de toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een toilet. De vloer is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Kelderverdieping

Een deur onder de trap naar de bovenverdieping leidt tot de trap naar de kelder, die bestaat uit een centrale gang en een keldercompartiment waar de nutsvoorzieningen toekomen en zich de CV-ketel (aardgas) en de warmteboiler bevinden. De vloer in de kelder is gebetonneerd.

Oprit, garage, tuin met terras en berging

De oprit rechts van de woning leidt rechtdoor tot aan de garagepoort. Het terras aan de woning is aangelegd met grote, donkergrijze terrasdallen. Achteraan de woning leiden houten deuren naar 3 bergplaatsen. De tuin is aangelegd met een grasperk en omboord met aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en vliegenramen

-       CV op aardgas, radiatoren met thermostatische kranen

Conclusie:

Deze woning in halfopen bebouwing biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en twee grote plus een kleine slaapkamer op de verdieping. De aangelegde tuin achteraan de woning geeft uit om de omliggende velden. De woning bevindt zich in een doodlopende straat in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem. De locatie biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving en een bijzonder makkelijke bereikbaarheid. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 950m en de aansluiting met de E40 is op een 1 km rijden.