Omschrijving: Deze mooi gerenoveerde woning in open bebouwing bevindt zich in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een geïsoleerde, te bestemmen zolderkamer. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met een fijn zonneterras.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, toiletruimte

Tussenverdieping: wasruimte, badkamer, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers

Zolderverdieping: ruime zolderkamer

Kelderverdieping: 2 compartimenten

Terras en tuin: gedeelde doorgang, omheinde tuin met zonneterras

Ligging: de woning bevindt zich in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem die een gemakkelijke bereikbaarheid biedt. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1 km en de aansluiting met de E40 op 1,5 km.  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 2021
Bouwjaar: 1935
Grondoppervlakte: 992 m²
Woonoppervlakte: 200 m²
Oriëntatie: Zuid-West
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: 715 €

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: Nee

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing alu
EPC: 183 kWh / m² jaar
Unieke code: 3830328
Overstromingsgevoeligheid: Neen
WORG:Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal leidt rechtdoor langs de steellook deur van de leefruimte heen naar de keuken. Rechts in de inkomhal bevindt zich de trap naar de bovenverdiepingen, met daaronder de trap naar de kelder. De vloer in de inkomhal is bekleed met laminaat.  

Zit- en eetkamer: via de steellook deur links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de eetkamer geeft een dubbele schuifraampartij uit op het terras, en in de zitkamer geeft een dubbel raam uit aan de voorkant van de woning. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met laminaat.

Keuken met keukeneiland: de keukenwand biedt een 5-pits gasfornuis met oven onderaan, dampkap bovenaan, een nis met een dubbele Amerikaanse koelkast/diepvriezer, een ingebouwde combi-oven en verder keukenkasten en -lades onder het aanrecht en in de kolomkasten. Het keukeneiland is ingericht met een wastafel, een ingebouwde vaatwasmachine en keukenkasten onder het werkblad in kwartsiet. Langs de andere kant van het eiland is er plaats om aan te schuiven op hoge barstoelen. Links in de keuken geven 2 grote raampartijen uit op het terras naast de woning en achteraan geeft een schuifraampartij uit op het terras en de tuin. De vloer in de keuken is bekleed epoxy.  

Toiletruimte: een deur rechts bij het binnenkomen van de keuken geeft toegang tot de toiletruimte op het gelijkvloers, die voorzien is van een hangtoilet. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde epoxy als in de keuken.

Tussenverdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men eerst de tussenverdieping, van waaruit enkele treden naar de wasruimte, de badkamer en de toiletruimte leiden.

Wasruimte: de wasruimte is langs een wand ingericht met een nis voor wasmachine en droogkast, met rechts een opbergkast en links een deur waarachter zich de CV-ketel (aardgas) bevindt. Een enkel raam zorgt hier voor fijn daglicht en de vloer in de wasruimte is bekleed met laminaat.

Badkamer: een matglazen deur leidt van de wasruimte naar de badkamer, die is ingericht met een mooi, dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan, spiegel bovenaan, een inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een handdoekradiator. Twee grote raampartijen zorgen hier voor veel aangenaam daglicht. De vloer is bekleed met beige tegels en de wanden zijn bekleed met lichte, geassorteerde keramische tegels.

Aparte toiletruimte: een deur rechts in de wasruimte leidt tot de toiletruimte, die is uitgerust met een hangtoilet en een lavabo. De vloer is bekleed met laminaat.

Eerste verdieping

De trap leidt vervolgens naar de nachthal op de eerste verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.

3 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen. De eerste kamer aan de voorkant van de woning heeft een enkel raam, de tweede een dubbel raam en ook de kamer aan tuinkant heeft een dubbel raam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Zolderverdieping

De vaste trap leidt vervolgens tot een ruime, geïsoleerde zolderkamer, die ook als slaapkamer of hobbyruimte kan afgewerkt en ingericht worden. De nodige voorzieningen zijn aanwezig om een tweede badkamer te installeren. Een velux raam en een bijkomend enkel raam zorgen hier voor fijn daglicht. De vloer in deze ruimte is bekleed met parket in visgraatmotief.

Kelderverdieping

Via de deur onder de trap in de inkomhal bereikt men de trap naar de kelder, die bestaat uit een lange gang en een keldercompartiment. De nutsvoorzieningen worden hier ingeleid en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepalen en de circulatiepomp voor het regenwater. De vloer in de kelder is betegeld.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

Links naast de woning leidt een dubbele poort tot de gedeelde inrit, waar een tuinpoort rechts toegang geeft tot het terras. Vooraan deze inrit bevindt zich een elektrische laadpaal. Het ruime terras naast en achter de woning is aangelegd met klinkers. Enkele treden gaan van het terras naar de drie verschillende gedeeltes van de tuin, die is aangelegd met grasperken en omboord met diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing

-       CV op aardgas

-       Laadpaal

Conclusie:

Deze instapklare woning in open bebouwing biedt heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een geïsoleerde, te bestemmen zolderkamer. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met een fijn zonneterras. De woning bevindt zich in Vertrijk, een deelgemeente van Boutersem die een gemakkelijke bereikbaarheid biedt. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1 km en de aansluiting met de E40 op 1,5 km.