Omschrijving: deze woning in halfopen bebouwing bevindt zich in het landelijke Kortenaken. De woning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers, 2 ruime kamers op de verdieping en de mogelijkheid tot uitbreiding in de ruimte boven de inpandige garage. Naast en achteraan de woning is er een omheinde, aangelegde tuin met carport en tuinberging.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, eetplaats, veranda/keuken, wasruimte, badkamer toiletruimte, garage

Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, zolderruimte

Zolder: bergzolder (Mogelijkheid tot extra slaapkamers en badkmer onder te brengen)

Kelderruimte: voorraadkelder

Oprit en omheinde tuin: oprit, omheinde tuin met carport en tuinberging

Ligging: de woning bevindt zich in een rustige straat in het landelijke Kortenaken. Bushaltes zijn vlakbij en het centrum van Kortenaken ligt op een 4-tal km.  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: Half open bebouwing
Bouwjaar: 1954
Grondoppervlakte: 871 m²
Woonoppervlakte: 134 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Toilet: 1
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: Agrarische gebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 510 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele en enkel beglazing hout en PVC
EPC: 706 kWh / m² jaar
Unieke code: 2197477
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers
IInkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de inlegramen in loodglas in de houten voordeur. Rechts leidt een dubbele deur naar de zit- en eetkamer en links leidt de trap naar de bovenverdieping. Rechtdoor leidt tot de eetplaats en tot de deur naar de kelder. De wanden in de inkomhal zijn voorzien van een houten lambrisering en de vloer is bekleed met witzwart gespikkelde tegels met sierboord.  

Zit- en eetkamer: via de dubbele deur rechts in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer, waar een grote raampartij in 4 delen aan de voorkant van de woning uitgeeft. Langs de wand bevindt zich een sierschouwmantel en de vloer in deze kamer is bekleed met dezelfde gespikkelde tegel als in de inkomhal.

Eetplaats: rechtdoor in de inkomhal leidt een deur naar de eetplaats, een ruime kamer die zich over de volle breedte van de woning strekt. De 2 raampartijen in 3 delen en de deur in de eetplaats geven uit in de veranda achteraan de woning. Langs de wand links bevindt zich een voorzetkachel en boven een van de ramen is er een airco-unit. Ook hier is de vloer bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.  

Veranda/keuken: de veranda is momenteel ingericht als een functionele keuken met een wastafel met druipvlak, een elektrisch fornuis met oven onderaan en een reeks keukenkastjes onder het aanrecht. De ramen in de veranda geven uit aan tuinkant en links leidt een deur naar de wasruimte. Het plafond is bekleed met PVC-golfplaten en de vloer is bekleed met een beige, keramische tegel.

Wasruimte: een deur links in de veranda geeft toegang tot de wasruimte, waar de boiler staat en de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast. De vloer in deze ruimte is betegeld en van hieruit leiden deuren naar de badkamer, de garage en naar de tuin.

Badkamer: de badkamer is functioneel ingericht met een lavabo en een ligbad. Een hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht. De wanden in de badkamer zijn bekleed met panelen in kunststof.

Toiletruimte: de toiletruimte is uitgerust met een toilet. De vloer in deze ruimte is betegeld.

Garage: de garage biedt plaats voor een wagen en er is plaats voor de mazoutketel, de bovengrondse citerne en nog extra bergruimte. Twee ramen met glasdallen zorgen hier voor het nodige daglicht en de vloer in de garage is gebetonneerd.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Een enkel raam in de nachthal zorgt hier voor aangenaam daglicht.

2 slaapkamers: de 2 slaapkamers op deze verdieping hebben heel aangename afmetingen. De eerste grote kamer heeft een raampartij in 3 delen (met rolluik) dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. De tweede kamer is een kamer in 2 delen, met 2 dubbele raampartijen aan tuinkant. In beide kamers is de vloer bekleed met vinyl.

Zolderruimte: een laatste deur in de nachthal leidt naar een zolderkamer die tot onder het dak reikt. Het is perfect mogelijk om hier nog bijkomende kamers in te richten. Deze ruimte bevindt zich boven de garage en van hieruit bereik je met een ladder de zolderberging die zich boven de 2 slaapkamers bevindt.

Kelderruimte

Een deur onder de trap in de inkomhal leidt tot de kelder, die dient als voorraadruimte. Het water wordt hier ingeleid en de vloer in deze ruimte is betegeld.

Oprit, omheinde tuin met carport en tuinberging

De oprit voor de woning leidt tot de dubbele houten poort van de inpandige garage. Links van de woning leidt de inrit via een dubbele smeedijzeren poort tot aan een overdekte staanplaats voor een wagen, met daarnaast een tuinberging. De omheinde tuin is aangelegd met een grasperk en diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in hout met enkele beglazing op het gelijkvloers, in PVC en met rolluiken op de verdieping

-       CV op mazout

Conclusie:

Deze woning in halfopen bebouwing biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers, 2 ruime kamers op de verdieping en de mogelijkheid tot uitbreiding in de ruimte boven de inpandige garage. Naast en achteraan de woning is er een omheinde, aangelegde tuin met carport en tuinberging. De woning bevindt zich in een rustige straat in het landelijke Kortenaken. Bushaltes zijn vlakbij en het centrum van Kortenaken ligt op een 4-tal km.