Te koop: Een woning met karakter, klaar om met een frisse uitstraling te schitteren

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij het raam bovenaan in de voordeur en de raampartij ernaast. Rechts gaat een deur naar de zitkamer, rechtdoor leiden deuren naar de eetkamer en de toiletruimte, en links gaat een deur naar een polyvalente kamer aan de voorkant van de woning. De vloer in de inkomhal is bekleed met in motief geplaatste, roestbruine tegels.  

Zit- en eetkamer: via de deur rechts in de inkomhal bereikt men de ruime zit- en eetkamer. In de zitkamer geven 2 dubbele ramen uit aan de voorkant van de woning en bevindt zich een houtkachel voor de gemetste sierschouw. In de eetkamer kijken een dubbel schuifraam en een dubbel raam uit op het terras en de tuin. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met laminaat.

Keuken: van de eetkamer gaat een deur naar de ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan en oven onderaan, een vrijstaande Amerikaanse koelkast met diepvriezer en verder keukenlades en -kasten boven en onder het aanrecht. Het aanrecht en de muur erboven zijn bekleed met kleine, crèmekleurige tegels. Het dubbele raam boven het aanrecht geeft uit aan de zijkant van de woning en de 3-delige raampartij met daarnaast een buitendeur met glaspartij geven uit op het overdekte terras. De vloer in de keuken is bekleed met beigebruine tegels en van de keuken gaat een deur naar de berging en garage aan de linkerkant van de woning.

Polyvalente kamer: links in de inkomhal gaat een deur naar een polyvalente ruimte die ideaal is als bureau, bijvoorbeeld. Het dubbele raam in deze kamer geeft uit aan de voorkant van de woning en de vloer is hier bekleed met laminaat.

Berging: de berging is een koele ruimte waar 3 glasdallen voor daglicht en verluchting zorgen. Het licht gaat hier automatisch aan via een sensor. De vloer in de berging is bekleed met gepolierd beton.

Toiletruimte: een deur rechtdoor in de inkomhal gaat naar de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en een lavabo met spiegel bovenaan. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal. De wand achter het toilet is bekleed met mozaïektegeltjes en de andere wanden zijn bekleed met donkergrijze en witte tegels.

2 garages: in de inpandige garage met kantelpoort aan de linkerkant van de woning worden de nutsvoorzieningen ingeleid en hier bevinden zich de CV-ketel (mazout), de waterontharder en een extra uitgietbak. Een horizontaal kiepraam zorgt hier voor daglicht en verluchting en de vloer is bekleed met gepolierd beton.

De ruime, inpandige garage aan de rechterkant van de woning is bereikbaar via een dubbele, automatische sectionale poort. Twee melkglazen ramen rechts in deze ruimte en een dubbel raam zorgen hier voor daglicht. Van hieruit leidt een deur links naar de zitkamer. De dubbele buitendeur achteraan in de garage gaat naar de tuin. Links in de ruimte is er een uitgietbak, plaats voor een wasmachine en een technische nis. De vloer is hier bekleed met grijze, keramische tegels.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de ruime nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat. Het enkele raam boven de voordeur zorgt hier voor aangenaam daglicht.

Master bedroom met en-suite dressing: links in de nachthal gaat een deur naar de master bedroom, een heel ruime kamer met een enkel raam dat aan de zijkant van de woning uitgeeft. Deze kamer is uitgerust met een airco-unit. Een deur in de master gaat naar een aangrenzende kamer, die perfect kan ingericht worden als dressing. Het enkele raam hier geeft uit op de oprit aan de voorkant van de woning. In beide ruimtes is de vloer bekleed met laminaat.

4 slaapkamers: de slaapkamers op de verdieping hebben alle 4 aangename afmetingen. Eén van de kamers heeft een velux raam met verduisteringsgordijn, de 3 andere hebben elk een dubbel raam. De vloer is overal bekleed met hetzelfde laminaat als in de master bedroom.

2 polyvalente ruimtes: de doorgang tussen het oudere en het nieuwe gedeelte van de woning wordt gevormd door 2 mooie ruimtes die perfect zijn om er bureau- of hobbyruimte van te maken, bijvoorbeeld. De ene ruimte heeft een velux raam en de andere een dubbel raam. De vloer is bekleed met hetzelfde laminaat als in de slaapkamers.

Badkamer: de ruime badkamer is ingericht met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes onderaan, spiegel bovenaan en kolomkasten aan beide kanten, een ligbad, een douchecabine met rain shower en een toilet. Een groot velux raam met verduisteringsgordijn zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met donkere tegels en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met lichte tegels met sierboord.

Zolderverdieping

Een trapluik in de nachthal op de verdieping leidt naar de zolderverdieping, die dient als bergzolder. De vloer van de zolderverdieping is geïsoleerd.

Kelderverdieping

In de garage aan de rechterkant van de woning vertrekt een betonnen trap naar de verdieping eronder, die een mooie, polyvalente ruimte biedt met hoge plafonds. Hier bevindt zich ook de circulatiepomp voor het regenwater en de vloer bekleed is met gepolierd beton.

Dubbele oprit, tuin met terras en berging

De dubbele oprit leidt tot aan de garages links en rechts van de woning. Het zonneterras achteraan de woning is bekleed met hout en het overdekte gedeelte is aangelegd met klinkers. Van hieruit bereikt men het pad doorheen de mooie tuin, die is aangelegd met een vijvertje, een grasperk en diverse aanplantingen. Helemaal achteraan in de tuin loopt het pad verder tot het achterste gedeelte van de tuin met volwassen bomen. Rechts naast de woning loopt een strook tuin tot aan een overdekte tuinberging.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk deels in hout, deels in aluminium, met dubbele beglazing

-       CV op stookolie

Conclusie:

Deze royale open bebouwing biedt een overvloed aan mogelijkheden. Op het gelijkvloers zijn er heldere en open leefruimtes met een aangename lichtinval. De verdieping biedt met maar liefst 5 slaapkamers en 2 polyvalente ruimtes alle plaats voor een groot gezin, hobby's of comfortabel thuiswerk. Daarnaast beschikt de woning over 2 inpandige garages en een volwaardige kelderverdieping die volledig naar wens ingericht kan worden. Achter de woning bevindt zich een grote, privacybiedende tuin: het eerste deel is mooi aangelegd, terwijl het achterste gedeelte met volwassen bomen een groen rustpunt vormt. De woning bevindt zich in het centrum van Boutersem en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1,5 km en de aansluiting met de E40 is op een 3-tal km rijden.