Omschrijving: deze woning in gesloten bebouwing bevindt zich in Hakendover, een deelgemeente van Tienen. De woning biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de eerste verdieping en een ruime, polyvalente kamer op de zolderverdieping. Achteraan de woning is er een terras, een omheind tuintje en vervolgens een carport en een extra parkeerplaats die bij de woning horen.

Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolderverdieping: polyvalente zolderkamer
Tuin met terras, carport en extra parkeerplaats

Ligging: de woning bevindt zich in Hakendover, een deelgemeente van Tienen. De aansluiting met de N3 Tienen/Sint-Truiden bevindt zich op 300m, bushaltes zijn dichtbij, het station van Tienen bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 is op een 7-tal km rijden.  

De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.

Bebouwing

Type: Gesloten bebouwing
Bouwjaar: 2012
Grondoppervlakte: 227 m²
Woonoppervlakte: 142 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Carport: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Ja
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 859 €

Technische info

Verwarming: Aardgas
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 139 kWh / m² jaar
Unieke code: 2199898
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal biedt plaats voor een vestiaire en is aangenaam helder dankzij de gezandstraalde ramen bovenaan in de voordeur. Links in de inkomhal leidt een deur naar de zit- en eetkamer en rechtdoor gaat een deur naar de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, donkergrijze keramische tegel.  

Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer, waar een dubbele raampartij ter hoogte van de zitkamer uitgeeft aan de voorkant van de woning en een schuifraampartij ter hoogte van de eetkamer uitkijkt op het terras en het tuintje. Een open doorgang rechts leidt van de eetkamer naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de inkomhal.

Keuken: rechts van de eetkamer bevindt zich de ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een ingebouwde oven en vaatwasmachine, een vrijstaande Amerikaanse koelkast en verder voldoende keukenkasten en -lades onder het aanrecht en in de kolomkasten. Het raam boven het aanrecht kijkt uit op het terras en de tuin, die bereikbaar zijn via de deur met glaspartij links in de keuken. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de inkomhal.  

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot een praktische berging, waar de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast en zich de hoogrendementsketel (aardgas) bevindt. De vloer in de berging is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als elders.

Toiletruimte: een deur rechtdoor in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, die is uitgerust met een hangtoilet en een lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde grote grijze tegel als in de inkomhal.

Eerste verdieping

Via de trap in de zit- en eetkamer bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.

3 slaapkamers: de eerste kamer is ruim en heeft aansluitend ook een dressingruimte. De 2 raampartijen in deze kamer geven uit aan de voorkant van de woning. De 2 andere kamers hebben ook fijne afmetingen en elk een raam dat uitgeeft aan tuinkant. De vloer in de slaapkamers is bekleed met hetzelfde laminaat als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan en spiegel bovenaan, een ligbad met douchestang en een hangtoilet. Een hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als op het gelijkvloers en de wanden zijn bekleed met witte tegels.

Zolderverdieping
Polyvalente zolderkamer: de vaste trap leidt vervolgens tot een heel ruime kamer op de zolderverdieping, die momenteel is ingericht als slaapkamer, hobby- en bureauruimte. Een enkele raampartij zorgt hier voor aangenaam daglicht en de vloer in deze kamer is bekleed met laminaat. Een luik in het plafond geeft toegang tot de bergzolder.

Omheinde tuin en terras, carport en extra parkeerplaats
Een inrit een beetje verder in dezelfde straat leidt tot een carport en een parkeerplaats die bij de woning horen. Via een tuinpoort bereikt men van hieruit het omheinde tuintje met grasperk en het terras aan de woning, dat is aangelegd met klinkers.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

• Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

• CV op aardgas

• Ventilatie C

Conclusie:
Deze woning in gesloten bebouwing biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de eerste verdieping en een ruime, polyvalente kamer op de zolderverdieping. Achteraan de woning is er een terras, een omheind tuintje en vervolgens een carport en een extra parkeerplaats die bij de woning horen. De woning bevindt zich in Hakendover, een deelgemeente van Tienen. De aansluiting met de N3 Tienen/Sint-Truiden bevindt zich op 300m, bushaltes zijn dichtbij, het station van Tienen bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 is op een 7-tal km rijden.