Omschrijving: deze woning in open bebouwing en de bijhorende weilanden bevinden zich in het landelijke Geetbets. De woning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en de mogelijkheid om de stal rechts aan de woning mee op te nemen als leefruimte. Op de verdieping zijn er 4 kamers en een zolderkamer. De eigendom biedt verder een omheinde tuin, 2 garages, een grote loods en weilanden zowel links als rechts van de woning.

Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zitkamer, eetkamer, kelderkamer, keuken, berging, badkamer, stal
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, zolderkamer
Zolderverdieping: bergzolder
Kelder: 1 compartiment
Oprit, omheinde tuin met garages, loods, stallen en weiland

Ligging: de eigendom bevindt zich in de landelijke omgeving van Geetbets. Bushaltes zijn dichtbij, Sint-Truiden bevindt zich op 12km afstand en Tienen op 14km.  

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1930
Grondoppervlakte: 16.917 m² (1,7 Ha)
Woonoppervlakte: 160 m²
Benutbare oppervlakte: 583 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Toilet: 2
Loods: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 758 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing hout
EPC: 522 kWh / m² jaar
Unieke code: 3624292

Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: in de inkomhal leiden deuren links naar de zitkamer, rechtdoor naar de eetkamer en rechts in de hal vertrekt de trap naar de bovenverdieping. Een houten deur onder de trap biedt plaats aan een berging, ideaal om schoenen te plaatsen bijvoorbeeld. Een mat raampje in de voordeur en de raampartij boven de voordeur zorgen hier voor aangenaam daglicht. De vloer in de inkomhal is bekleed met retrotegels met motief.

Zitkamer: via de deur met glaspartij links in de inkomhal bereikt men de zitkamer, waar een 3-delige raampartij uitgeeft aan de voorkant van de woning. Langs een wand in de zitkamer is er een functionele sierschouw. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.

Eetkamer: de zitkamer is bereikbaar via de inkomhal of via de zitkamer. Het enkele raam in de eetkamer geeft uit aan de achterkant van de woning. Ook hier bevindt zich een sierschouw langs de wand en van de eetkamer leiden deuren naar de keuken en naar de kelderkamer. De vloer in de eetkamer is bekleed met in motief geplaatste, veelkleurige tegels.

Kelderkamer: een deur links in de eetkamer leidt met enkele treden naar de ruime kamer die zich boven de kelder bevindt. Een dubbel raam zorgt hier voor aangenaam daglicht en de vloer in deze kamer is bekleed met vinyl.

Keuken: van de eetkamer leidt een deur naar de keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan en ingebouwde oven onderaan, een ingebouwde koelkast en verder keukenlades en -kasten onder en boven het aanrecht. Het enkele raam en de buitendeur met glaspartij rechts in de keuken geven toegang tot de binnenplaats met terras. De vloer in de keuken is bekleed met beige tegels en ook de wanden in de keuken zijn betegeld.  

Berging: een deur in de keuken geeft toegang tot een praktische berging, waar opnieuw een enkel raam en een buitendeur met glaspartij uitgeven op het terras achteraan de woning. De vloeren en de wanden zijn op dezelfde manier betegeld als in de keuken.

Badkamer: een deur in de berging leidt naar de badkamer, die is uitgerust met een enkele lavabo, een ligbad, een toilet, een bidet en een aparte douchecabine. Hier bevindt zich ook de boiler en twee hoger geplaatste, enkele ramen zorgen hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met dezelfde tegels als in de keuken en berging en de wanden zijn bekleed met lichtgekleurde tegels met motief.

Stal: rechts aan de woning bevindt zich een ruime stal, die bereikbaar is via een houten deur aan de achterkant van de woning en zich over de volledige diepte van de woning strekt. Deze ruimte kan ook ingenomen worden als leefruimte, als deel van de woning.

Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Een enkel raam zorgt hier voor aangenaam daglicht.

4 kamers: aan straatkant zijn er 2 slaapkamers met elk een dubbele raampartij. Een tuinkant is er een eerste grote kamer met 2 dubbele raampartijen en van hieruit leidt een deur naar de 4e kamer. Deze laatste kamer heeft een reeks ingebouwde kasten langs een wand en een dubbele raampartij. De vloer in de kamers is bekleed met vinyl.

Zolder: een doorgang in de nachthal leidt naar een grote zolderruimte met een dubbel raam. De vloer is hier gebetonneerd. Van hieruit is de bergzolder boven het linker gedeelte van de woning bereikbaar met een ladder.

Kelder
Het keldercompartiment is bereikbaar via het kelderluik met treden naar de kelderkamer, en bestaat uit 1 compartiment met 2 kiepraampjes. De vloer in de kelder is gebetonneerd.

Oprit, omheinde tuin met garages, loods, stallen en weiland
Aan straatkant leidt de inrit via een dubbele, smeedijzeren poort rechts tot aan een garage met schuifpoort en rechtdoor tot aan een garage met kantelpoort. Rechts van de inrit geeft een dubbele poort toegang tot een ruime loods, met aan de overstaande zijde opnieuw een dubbele poort die naar het aansluitende stuk grond rechts leidt dat bij de eigendom hoort. Links van de inrit zijn er nog verschillende stallen, waar zich o.a. ook de mazoutketel en de bovengrondse mazouttank bevinden. De tuin achter de stallen is aangelegd met een grasperk en zowel links als rechts van de woning is er weiland dat ook bij de eigendom hoort.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

• Schrijnwerk in hout, deels enkele, deels dubbele beglazing

• CV op mazout

Conclusie:
Deze woning in open bebouwing biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en de mogelijkheid om de stal rechts aan de woning mee op te nemen als leefruimte. Op de verdieping zijn er 4 kamers en een zolderkamer. De eigendom biedt verder een omheinde tuin, 2 garages, een grote loods en weilanden zowel links als rechts van de woning. De eigendom bevindt zich in de landelijke omgeving van Geetbets. Bushaltes zijn dichtbij, Sint-Truiden bevindt zich op 12km afstand en Tienen op 14km.