Omschrijving: Deze mooie, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in Eliksem, een deelgemeente van Landen. De woning biedt aangename leefruimtes en een eerste slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, 2 slaapkamers op de verdieping en een inpandige garage. De voor- en achtertuin van de eigendom zijn volledig aangelegd.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, veranda, keuken en eetplaats, berging en wasplaats, koele berging, nachthal, slaapkamer, badkamer, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, toiletruimte

Oprit, inpandige garage, tuin met terras en 2 tuinhuizen

Ligging: de woning bevindt zich langs de Grote Steenweg in Eliksem, een deelgemeente van Landen. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Ezemaal bevindt zich op 2,5 km en de aansluiting met de ring rond Tienen bevindt zich op 3,5km.  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 2022
Bouwjaar: 1977
Grondoppervlakte: 1004 m²
Woonoppervlakte: 151 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 2
Toilet: 2
garage: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 1132 €

Technische info

Verwarming: electriciteit
Ramen: dubbele beglazing hout
EPC: 368 kWh / m² jaar
Unieke code: 3644636
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de dubbele inkomdeur met glaspartijen bereikt men de inkomhal. Links gaat een deur naar de zit- en eetkamer, rechtdoor leidt naar de keuken en rechts loopt de hal over in de nachthal op het gelijkvloers. De vloer in de inkomhal is bekleed met beigebruine, in motief geplaatste keramische tegels.

Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men eerst de zitkamer, waar een 4-delige raampartij met dubbele raamdeur vooraan de woning uitgeeft en een bijkomend enkel vast raam uitgeeft aan de zijkant. Langs de wand in de zitkamer bevindt zich een sierschouw met pelletkachel. De 4-delige raamdeurpartij in de eetkamer geeft uit in de veranda achteraan de woning, en ook hier geeft een bijkomend vast raam uit aan de zijkant van de woning. Van de eetkamer leidt een deur rechts naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde beigebruine tegels als in de inkomhal.

Veranda: via de eetkamer bereikt men de veranda met automatisch zonnescherm achteraan de woning. De ramen langs 3 zijden geven uit op het terras en de tuin, die bereikbaar is via de schuiframen links en rechts in de veranda. De vloer in de veranda is bekleed met witgrijze keramische tegels.

Keuken en eetplaats: rechts van de eetkamer bevindt zich de recent vernieuwde, volledig ingerichte keuken, die is uitgerust met een 3-vaks wastafel, een SMEG 5-pits inductiefornuis met oven en warmhoudvak onderaan en dampkap bovenaan, een ingebouwde microgolf- en warmeluchtoven en verder opberglades en -kasten onder en boven het aanrecht. De dubbele raampartij boven het aanrecht kijkt uit op de tuin. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal en van de keuken leiden deuren naar de hal en de berging.

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot de berging en wasplaats, die de nodige aansluitingen biedt voor wasmachine en droogkast en verder nog extra bergplaats biedt. Hier bevindt zich ook de circulatiepomp voor het regenwater. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegels als in de keuken en van hieruit leidt een buitendeur met glaspartij naar de tuin.

Koele berging: naast de berging en wasplaats bevindt zich een compacte bergruimte die bereikbaar is via het terras. Hier bevindt zich de boiler en is er extra bergruimte. Deze ruimte is uitgerust met een airco-unit en de vloer is hier betegeld.

Rechts in de inkomhal gaat naar de nachthal, waar deuren naar de slaapkamer, badkamer en toiletruimte op het gelijkvloers leiden.

Slaapkamer: de slaapkamer op het gelijkvloers heeft aangename afmetingen en een dubbele raampartij die uitgeeft aan de zijkant van de woning. De vloer in de slaapkamer is bekleed met dezelfde beigebruine tegels als in de inkomhal.

Badkamer: de recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes onderaan, spiegelkastjes bovenaan, 2 kolomkasten en een diep ligbad. Een dubbel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer en ook de wanden in de badkamer zijn bekleed met beige tegels.

Toiletruimte: een laatste deur in de nachthal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, uitgerust met een toilet en een lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegels als in de nachthal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met beige tegels.

Eerste verdieping

Via de eiken wenteltrap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl.

2 slaapkamers: de slaapkamers links en rechts in de nachthal hebben aangename afmetingen en een dubbele raampartij. In beide slaapkamers geeft een deur rechtstreeks toegang tot de badkamer. De vloer in de slaapkamers is bekleed met laminaat en de verwarming gebeurt via elektrische vloerverwarming met convectoren.

Badkamer: de badkamer tussen de 2 kamers is uitgerust met een enkele lavabo met spiegel bovenaan, een zitbad met douchestang en -gordijn en een bidet. De vloer en ook de muren zijn over de volledige hoogte bekleed met blauwe mozaïektegeltjes.

Aparte toiletruimte: de toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een toilet en er is mogelijkheid om een lavabo te plaatsen. Een enkel, mat raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer en de muren zijn over de volledige hoogte bekleed met dezelfde blauwe mozaïektegeltjes als in de badkamer.

Oprit, inpandige garage, tuin met terras en tuinhuis

De oprit leidt tot aan de automatisch bediende poort van de garage, die plaats biedt voor één wagen. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid en bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Enkele hoger geplaatste ramen zorgen hier voor het nodige daglicht en een trapluik in de garage leidt tot de bergruimte erboven. De vloer in de garage is bekleed met beigebruine, rechthoekige tegels.

Rechts naast de woning loopt de aangelegde oprit verder tot aan het grasperk. Het terras aan de woning is bekleed met terrasdallen. Zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd. Links achteraan in de tuin bevindt zich een tuinhuis met een overdekt gedeelte ernaast, en rechts bevindt zich de vroegere garage met dubbele houten poort.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing

-       CV op elektriciteit

Conclusie:

Deze instapklare woning in open bebouwing biedt aangename leefruimtes en een eerste slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers, 2 slaapkamers op de verdieping en een inpandige garage. De voor- en achtertuin zijn volledig aangelegd. De woning bevindt zich langs de Grote Steenweg in Eliksem, een deelgemeente van Landen. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Ezemaal bevindt zich op 2,5 km en de aansluiting met de ring rond Tienen bevindt zich op 3,5km.