Omschrijving:

Deze mooie, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in Geetbets, een landelijke gemeente in het Hageland. De volledig gerenoveerde woning biedt ruime, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 4 kamers op de verdieping en een volwaardige kelderverdieping met inpandige garage. Achteraan de woning is er een volledig omheinde, aangelegde tuin met een zonneterras en een tuinhuis met overdekte lounge.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, ontbijthoek, berging en wasplaats, bureau, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer, berging

Zolderverdieping: bergzolder

Kelderverdieping: inpandige garage, 6 keldercompartimenten

Oprit, terras en tuin: oprit, omheinde tuin met terras en tuinhuis met lounge

Ligging: de woning bevindt zich in Geetbets, een landelijke gemeente in het Vlaams-Brabantse Hageland. Bushaltes zijn vlakbij en het dichtstbijzijnde station is dat van Sint-Truiden (11km).  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 2005-2023
Bouwjaar: 1964
Grondoppervlakte: 1660 m²
Woonoppervlakte: 214 m²
Oriëntatie: Noord-West
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: 1202 €

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Toilet: 2
Bureel: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: Nee

Technische info

Verwarming: WP Lucht-Lucht
Ramen: dubbele beglazing Alu
EPC: 137 kWh / m² jaar
Unieke code: 3019687
Overstromingsgevoeligheid: Neen
WORG:Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: de ruime inkomhal leidt rechts naar de zit- en eetkamer, de eiken trap naar de bovenverdieping en de deur naar de toiletruimte. Rechtdoor gaat een deur naar de keuken en links leidt een dubbele deur met geslepen glas naar de bureauruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met donkergrijze tegels in natuursteen.  

Zit- en eetkamer: via de deur rechts in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de zitkamer bevindt zich een reeks ingebouwde kasten langs de wand en geeft een dubbele raampartij uit op de voortuin. In de eetkamer geeft een 3-delige raampartij uit aan de zijkant van de woning, en het dubbele schuifraam kijkt uit op het terras. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met parket.

Open keuken met keukeneiland: links van de eetkamer leidt een open doorgang naar de volledig ingerichte keuken. Het keukeneiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, met onder het aanrecht een ingebouwde vaatwasmachine en kasten of lades langs beide kanten. De keukenwand is ingericht met een dubbele wastafel met druipvlak en bergkasten en -lades onder het aanrecht in blauwe hardsteen. Boven het aanrecht geeft een 3-delige raampartij uit op het terras en de tuin. De vloer in de keuken is bekleed met tegels in verzoete blauwe hardsteen.

Ontbijthoek: van de keuken bereikt men de ontbijthoek, een mooie, heldere ruimte met een dubbele en een vaste raampartij, met daarnaast een buitendeur die op het terras uitgeeft. Ook aan de zijkant bevindt er zich een dubbel venster. De vloer in de ontbijthoek is bekleed met parket.

Berging en wasplaats: een deur in de ontbijtruimte geeft toegang tot een berging die is uitgerust met een wastafel en nissen voor wasmachine en droogkast. De vloer in deze ruimte is deels bekleed met parket, deels met beige tegels.

Bureau: in de inkomhal leidt een dubbele deur met glaspartijen links naar het bureau, een aangename ruimte met een grote, 2-delige raampartij die op de voortuin uitgeeft. De vloer in deze ruimte is bekleed met parket.

Toiletruimte: rechts in de inkomhal leidt een deur naar de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een hangtoilet en een lavabomeubel. Een klein, hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer en de wanden in de toiletruimte zijn bekleed met mooi geassorteerde tegels in beigebruine tinten.

Eerste verdieping

Via de eiken trap in de inkomhal bereikt men de ruime, open nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met parket. Er is ook plaats om hier een extra bureau of een leuke leeshoek te installeren, bijvoorbeeld. Een 3-delige raampartij zorgt hier voor extra veel daglicht. Over de volledige lengte, onder de raampartij bevindt zich een grote eiken ingebouwde bibliotheekkast.

4 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 4 bijzonder aangename afmetingen. Er zijn 2 kamers met een dubbel en een 2-delig raam, beide uitgerust met airco. De 2 andere kamers - waarvan één is ingericht als dressing (zonder airco) - hebben elk een 2-delig raam. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde parket als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer is ingericht met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan, brede spiegel bovenaan en kolomkasten aan beide zijden, en een douchecabine. Het is ook mogelijk om de badkamer uit te breiden met een ligbad en een toilet. Twee enkele, hoger geplaatste ramen zorgen hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met een donkergrijze keramische tegel en de wanden zijn wit betegeld.

Berging: de berging op de verdieping is een praktische ruimte met een enkel, hoger geplaatst raam. Hier bevindt zich het trapluik naar de zolderverdieping, een zekeringkast, het domoticasysteem en een omvormer van de zonnepanelen.

Kelderverdieping met inpandige garage

De inrit vooraan de woning leidt links tot aan de automatische, sectionale garagepoort. De garage biedt plaats aan één wagen en hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid. De kelder biedt verder nog 6 ruime compartimenten, waaronder een compartiment met de warmtepomp . Van de kelder leidt een trap naar de keuken. De vloer in de kelder is bekleed met grijze tegels.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en tuinhuis

De oprit rechts van de woning leidt tot aan de dubbele poort en vervolgens tot het verharde gedeelte van de tuin, dat is aangelegd met klinkers. Het zonneterras achteraan de woning strekt zich over de volledige breedte van de woning uit en is aangelegd met tegels in blauwe hardsteen. Van hieruit leiden enkele treden naar het verharde gedeelte en vervolgens naar het grasperk, dat tot achteraan de tuin reikt en omboord is met aanplantingen. Vooraan rechts in de tuin is er een tuinhuis - uitgerust met een wastafel met werkblad en kastjes onderaan - met daarnaast een overdekt lounge-gedeelte. Achteraan in de tuin is er een extra tuinberging en afbakening van een kippenren.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenramen

-       Lucht-lucht warmtepomp

-       Ingebouwde airco’s op de benedenverdieping, airco units in 3 slaapkamers

-       Domotica

-       Camera-beveiliging

Conclusie:

Deze mooi gerenoveerde, instapklare woning in open bebouwing biedt ruime, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, 4 kamers op de verdieping en een volwaardige kelderverdieping met inpandige garage. Achteraan de woning is er een volledig omheinde, aangelegde tuin met een zonneterras en een tuinhuis met overdekte lounge. De woning bevindt zich in Geetbets, een landelijke gemeente in het Vlaams-Brabantse Hageland. Bushaltes zijn vlakbij en het dichtstbijzijnde station is dat van Sint-Truiden (11km).