Omschrijving: dit mooie, nieuwbouw appartement met tuin bevinden zich in het centrum van Boutersem. Het gelijkvloers appartement biedt een fijne, open leefruimte met keuken, 2 slaapkamers en een omheinde tuin met terras. Dit appartement wordt volledig afgewerkt opgeleverd, de kopers kunnen gedeeltelijk mee beslissen over de verdere afwerking van keuken en badkamer.

Omvattende:

Gelijkvloers appartement:

-       Gelijkvloers: inkomhal, open leefruimte en keuken, berging en technische ruimte, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

-       Tuin: omheinde tuin met terras en tuinberging

Ligging: het pand bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1 km en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.  

Dit appartement is beschikbaar bij oplevering. 

Bebouwing

Type: gesloten bebouwing
Bouwjaar: 2023
Grondoppervlakte: 290 m²
NETTO Woonoppervlakte: 82 m²
Oriëntatie: West
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Toilet: 1
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: moet nog bepaald worden

Technische info

Verwarming: warmtepomp
Ramen: dubbele beglazing PVC
E peil volgens de startverklaring : -2
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Hal: via de voordeur bereikt men de gedeelde hal, waar rechts de plek is waar de nutsvoorzieningen van zowel het appartement als de stapelwoning erboven worden ingeleid. Links in de hal leidt een deur naar het appartement op het gelijkvloers. De vloer in de hal wordt bekleed met een grijze, keramische tegel.

APPARTEMENT OP HET GELIJKVLOERS

Open leefruimte en keuken: de open leefruimte heeft een groot schuifraam in 3 delen dat uitgeeft op het terras en de tuin achteraan de woning. Ter hoogte van de keuken geeft een breed raam boven het aanrecht ook uit aan tuinkant. Voor de inrichting van de keuken is een budget van €11.200 (incl. BTW) voorzien. De vloer in de leefruimte en keuken wordt bekleed met dezelfde grijze tegel als in de hal.

Berging en technische ruimte: van de keuken leidt een deur naar een berging, waar zich de warmtepomp, de boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de elektriciteitskast bevinden. Verder biedt deze ruimte nog extra opbergplaats. Ook hier wordt de vloer bekleed met dezelfde tegel als in de leefruimte.

Nachthal: rechts in de leefruimte leidt naar de nachthal, van waaruit men toegang heeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

2 slaapkamers: beide slaapkamers beschikken over een enkel raam dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. De vloer van de slaapkamers wordt betegeld.

Badkamer: de badkamer wordt ingericht met een dubbel lavabomeubel met spiegel en een instapdouche. Hier bevinden zich ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De vloer in de badkamer wordt betegeld.

Toiletruimte: de toiletruimte wordt voorzien van een hangtoilet en lavabo. De vloer in de toiletruimte wordt bekleed met dezelfde tegel als elders.

Omheinde tuin met terras en tuinberging: het terras achteraan de woning is aangelegd met klinkers en vervolgens is er een grote strook kunstgras. De tuin is volledig omheind en van hieruit leidt een tuinpoortje links tot de doorgang naar de straat en rechts tot aan de tuinberging achteraan die bij het appartement hoort.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       E-peil gelijkvloers appartement: -2

-       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

-       Verwarming: lucht-water warmtepomp

-       Vasco ventilatiesysteem D

-       Zonnepanelen: 12 * 330Wp per wooneenheid

Conclusie:

Dit nieuwbouw appartement op het gelijkvloers biedt een fijne, open leefruimte met keuken, 2 slaapkamers en een omheinde tuin met terras. De stapelwoning erboven heeft een heldere, open leefruimte met keuken en een dakterras op de eerste verdieping en 3 kamers op de tweede verdieping. Beide woningen worden volledig afgewerkt opgeleverd, de kopers kunnen gedeeltelijk mee beslissen over de verdere afwerking. Het pand bevindt zich in een zijstraat van de Leuvensesteenweg in Boutersem en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 1 km en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.