Omschrijving: deze mooie, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in een vrij rustige straat dicht bij het centrum van Boutersem. De woning biedt heel aangename, open leefruimtes en een master bedroom met en-suite badkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er 2 kamers, een polyvalente kamer, een badkamer en een dressing. Achteraan de woning is er een omheinde, aangelegde tuin met zonneterras en een vrijstaand bijgebouw met garage.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, open keuken, master bedroom met en-suite badkamer, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, polyvalente kamer

Oprit, terras en tuin, bijgebouw: oprit, omheinde tuin met zonneterras en bijgebouw

Ligging: de woning bevindt zich in een rustige woonwijk dicht bij het centrum van Boutersem en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Zowel bushaltes als het station van Vertrijk bevinden zich op 1 km en de aansluiting met de E40 is op 3,5 km rijden.  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 2019
Grondoppervlakte: 1025 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Oriëntatie: Zuid-West
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: 1553 €

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3+1
Badkamer: 2
Toilet: 2
garage: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: ja
Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: Nee

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing alu
EPC: 32 kWh / m² jaar
Unieke code: 2017015691/EP0631
Asbest: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Neen
WORG:Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de raampartij boven de voordeur en het enkele raam in de trappenhal. Links gaat een deur naar de zit- en eetkamer en rechts gaan deuren naar de slaapkamer met en-suite badkamer en de toiletruimte. Langs de wand in de inkomhal verbergen schuifdeuren de ingebouwde kast waar zich de tellers van de nutsvoorzieningen bevinden en de circulatiepomp voor het regenwater. De vloer in de inkomhal is bekleed met witte en zwarte, in dambord geplaatste keramische tegels.  

Zit- en eetkamer: via de deur met glaspartij links in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de zitkamer geven 2 dubbele raampartijen aan de voorkant van de woning uit. Het dubbele raam tussen de zit- en eetkamer geeft uit aan de zijkant van de woning en in de eetkamer geeft een 4-delige raampartij met in het midden een dubbele raamdeur uit op het niet-overdekte deel van het terras. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met een grote, beige keramische tegel en hier bevindt zich een airco-unit.

Open keuken met keukeneiland: rechts van de eetkamer bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Het keukeneiland beschikt over een dubbele wastafel met druipvlak, een ingebouwde vaatwasmachine en opbergkasten onderaan. De keukenwand is ingericht met een inductiekookplaat met dampkap, een ingebouwde koelkast, stoomoven en combi-oven en verder praktische bergkasten en -lades onder het aanrecht en in de kolomkasten. De muur boven het aanrecht is bekleed met tegels in zeegroene tinten. In de keuken geven een dubbele raamdeur en een dubbel raam uit op het overdekte deel van het terras. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde tegels als in de zit- en eetkamer.  

Slaapkamer met en-suite badkamer: een deur rechts in de inkomhal gaat naar de master bedroom op het gelijkvloers, een ruime kamer met 2 dubbele raampartijen die uitgeven aan de voorkant van de woning.Een schuifdeur leidt van de kamer naar de aangrenzende badkamer, die is uitgerust met een enkel lavabomeubel met opberglades onderaan, spiegel bovenaan, een kolomkast terzijde en een inloopdouche met rain shower. Het enkele raam in de badkamer geeft uit aan de zijkant van de woning. De vloer in de slaapkamer en badkamer is bekleed met beige keramische tegels en ook de wanden in de natte gedeeltes zijn betegeld.

Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, die voorzien is van een hangtoilet en een lavabo. De vloer en ook de wand achter het toilet is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal. De andere wanden zijn bekleed met geassorteerde tegels.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat.

2 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben beide aangename afmetingen en een enkel raam dat uitgeeft aan de zijkant van de woning. Eén van de kamers is uitgerust met een airco-unit. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer op de verdieping is uitgerust met een enkel lavabomeubel met opberglades onderaan, een spiegelkastje bovenaan, een hangkast, een ligbad, een ruime inloopdouche, een handdoekradiator en een hangtoilet. Een velux raam (met zonnescherm) zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed grote, grijze keramische tegels en de wanden zijn bekleed met mooi geassorteerde, rechthoekige tegels.

Polyvalente kamer: rechts in de nachthal gaat een deur naar een ruime kamer met 2 raampartijen die uitgeven aan de zijkant van de woning. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, de omvormer van de zonnepanelen en een batterij, het ventilatiesysteem (D), de CV, de boiler en de waterontharder. Van hieruit leidt een luik naar de zolder. De vloer in deze kamer is bekleed met vinyl.

Dressing: een tussenruimte op de verdieping is ingericht als dressingruimte met kasten langs beide wanden. Een enkel raam zorgt hier voor het nodige daglicht en ook hier is de vloer bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en bijgebouw

Een dubbele, automatisch bediende poort geeft toegang tot de oprit rechts van de woning, die tot aan het ruime bijgebouw achteraan de eigendom leidt. Het bijgebouw biedt plaats voor een garage en nog extra opbergruimte voor tuingereedschap of een atelier, bijvoorbeeld. Rechts aan de loods is er een open, overdekt gedeelte. Het deels overdekte terras aan de woning is aangelegd met terrastegels en strekt zich over de breedte van de woning. Van het terras leiden enkele treden naar het grasperk en de oprit.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing

-       Zonneschermen in de keuken en eetkamer

-       CV op aardgas

-       Ventilatiesysteem D

Conclusie:

Deze mooie, instapklare woning in open bebouwing biedt heel aangename, open leefruimtes en een master bedroom met en-suite badkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping zijn er 2 kamers, een polyvalente kamer, een badkamer en een dressing. Achteraan de woning is er een omheinde, aangelegde tuin met zonneterras en een vrijstaand bijgebouw met garage. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk dicht bij het centrum van Boutersem en biedt vele faciliteiten in de nabije omgeving. Zowel bushaltes als het station van Vertrijk bevinden zich op 1 km en de aansluiting met de E40 is op 3,5 km rijden.