Te koop: Charmante woonst in doodlopende straat

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de raampartij bovenaan de voordeur. Rechtdoor leidt de hal tot de deur met glaspartijen naar de keuken en links gaat naar de nachthal van de slaapkamers op het gelijkvloers. De vloer in de inkomhal is bekleed met beige, keramische tegels.  

Keuken: de ingerichte keuken biedt een wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan, een ingebouwde koelkast, nissen voor een ingebouwde vaatwasmachine, oven en microgolfoven, en opberglades en -kasten onder en boven het aanrecht. De muur boven het aanrecht is bekleed met witte tegeltjes en de vloer in de keuken is bekleed met dezelfde beige tegel als in de inkomhal. Van de keuken gaan een open doorgang rechts naar de zit- en eetkamer en een deur rechtdoor naar de veranda.

Zit- en eetkamer: via de doorgang rechts in de keuken bereikt men eerst de eetkamer, waar een 3-delige, hoge raampartij uitgeeft in de veranda. In de zitkamer is er een 3-delige raampartij die uitgeeft op de voortuin en langs de wand bevindt zich een gashaard in de sierschouw. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde tegels als in de hal en keuken.

Veranda: via de deur in de keuken of het deurraam in de eetkamer bereikt men de ruime veranda. De verschillende grote raampartijen en de 2 dubbele schuiframen geven uit op de tuin en het dak is bekleed met PVC. De vloer in de veranda is bekleed met een beige-grijze, keramische tegel.

Achterhal: in de eetkamer gaat een deur naar de achterhal, vanwaar de trap naar de zolderverdieping vertrekt. Langs een wand in de hal bevindt zich een ingebouwde kast en van hieruit leiden deuren naar de toiletruimte en het polyvalente gedeelte aan de woning. De vloer in de achterhal is bekleed met een witte tegel met grijs motief.

Toiletruimte: de toiletruimte is uitgerust met een toilet en een lavabo. Een klein raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer en ook de wanden in de toiletruimte zijn bekleed met beige tegels.

Polyvalent gedeelte: een schuifdeur in de achterhal gaat naar een polyvalent gedeelte aan de woning, dat naar wens kan ingericht worden. In het eerste gedeelte geven een 4-delige, hoge raampartij en een dubbel raam uit op de tuin. Langs de overstaande wand geeft een deur met glaspartijen toegang tot de veranda. Vlak bij deze deur gaat een harmonicadeur naar een compacte ruimte, die langs de ene wand is uitgerust met een kitchenette met een wastafel, een 2-pits elektrisch kookvuur, een kleine koelkast en een boiler. Langs de tegenoverstaande wand is er een lavabo met spiegelkastjes bovenaan en een douchebak met douchegordijn. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel als in de achterhal en de wanden aan de douche en lavabo zijn bekleed met geassorteerde tegels.

Nachthal: links van de inkomhal bevindt zich de nachthal, die naar de 3 kamers en de badkamer op het gelijkvloers leidt. De vloer is hier bekleed met vinyl.

3 slaapkamers: de 2 slaapkamers links in de nachthal hebben elk een dubbel raam dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. In één van de kamers bevindt zich een ingemaakte kleerkast. De slaapkamer rechts biedt een dubbel raam en een lavabo. De vloer in de kamers is bekleed met vasttapijt.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een lavabomeubel met spiegel bovenaan, opbergkastjes onderaan en kolomkasten terzijde, een ligbad met douchestang en een toilet. Het dubbele raam in de badkamer geeft uit op de tuin. De vloer is bekleed met vinyl en de wanden zijn grotendeels bekleed met geassorteerde tegels met siermotief.

Zolderverdieping

Via de trap in de achterhal bereikt men de hal op de zolderverdieping. Rechts leiden deuren naar 2 slaapkamers met elk een enkel raam. Links gaat naar 3 opeenvolgende, geïsoleerde zoldercompartimenten die ook nog naar wens kunnen ingericht worden. De vloer is hier bekleed met vinyl.

Kruipkelder

Naast de veranda is er een overdekte bergplaats, van waaruit men de kruipkelder bereikt die zich onder het linkergedeelte van de woning bevindt.

Oprit, aangelegde en omheinde tuin

Via een schuifpoort bereikt men de oprit en de mooie voortuin van deze vrijstaande woning, van waaruit een aangelegd pad naar de voordeur en tot de tuinpoort naar de achtertuin leidt. In de achtertuin leiden enkele treden naar een bordes aan de veranda. De volledig omheinde tuin is aangelegd met grasperken en diverse aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing

-       CV op aardgas

Conclusie:

Deze woning in open bebouwing biedt aangename leefruimtes, 3 slaapkamers en een polyvalent gedeelte op het gelijkvloers. De zolderverdieping heeft nog eens 2 kamers en biedt nog mogelijkheden voor uitbreiding. De woning is omringd door een mooi aangelegde, volledig omheinde tuin en bevindt zich in een rustige woonwijk dicht bij het centrum van Boutersem. De fietssnelweg is makkelijk bereikbaar, zowel bushaltes als het station van Vertrijk bevinden zich op 1 km en de aansluiting met de E40 is op 3,5 km rijden.