Omschrijving:

Deze woning in open bebouwing bevindt zich in het centrum van Boutersem. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 4 kamers op de verdieping en een zolderverdieping die ook benut kan worden. Naast de woning is er een garage en achteraan een omheinde tuin met een groot terras, een tuinhuis en een serre.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, veranda, keuken, bureau, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer

Zolderverdieping: boven de volledige woning

Kelderverdieping: 3 compartimenten

Oprit, garage, terras en tuin: oprit, tuin met terras, tuinhuis en serre

Ligging: de woning bevindt zich in het centrum van Boutersem en biedt alle mogelijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 800m en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1966
Grondoppervlakte: 761 m²
Woonoppervlakte: 150 m²
Benutbare oppervlakte: 194 m²
Oriëntatie: Zuid
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Toilet: 2
garage: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 1135 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: 543 kWh / m² jaar
Unieke code: 3825533
Asbest:
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de hoekraampartij rechts, waar de trap naar de bovenverdieping leidt. Links in de hal gaat een deur naar de zitkamer en rechts leidt een deur naar de bureauruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met grijze-beige tegels.  

Zit- en eetkamer: de deur links in de inkomhal gaat naar de zitkamer, waar een erker met een 4-delige raampartij aan de voorkant van de woning uitgeeft. Langs een wand in de zitkamer bevindt zich een siermantel in marmer met een houtkachel. Ter hoogte van de eetkamer geeft een dubbel raam uit aan de zijkant van de woning. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met laminaat.

Veranda: een open doorgang gaat van de eetkamer naar de veranda, waar een vast raam en een grote schuifraampartij voor extra veel daglicht zorgen. Rechts in de veranda leidt een doorgang naar de keuken. De vloer in de veranda is bekleed met lichtgrijze tegels.

Keuken: de ingerichte keuken is uitgerust met een dubbele wastafel, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine en combi-oven, een Amerikaanse koelkast en verder keukenlades en -kasten onder en boven het werkblad in graniet en in het eiland. Ook hier zorgt een dubbel raam voor fijn daglicht. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde lichtgrijze tegel als in de veranda en van de keuken leiden deuren naar de garage en naar de toiletruimte.

Bureau: een deur rechts in de inkomhal gaat naar de bureauruimte op het gelijkvloers, waar een dubbele raampartij uitgeeft aan de zijkant van de woning. Van hieruit leidt een deur tot de trap naar de kelder en een andere deur gaat richting veranda. De vloer in deze kamer is bekleed met meerkleurige tegels.

Toiletruimte: een deur in de keuken gaat naar de toiletruimte, die is uitgerust met een toilet. Een klein, hoger geplaatst raampje zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met lichtgrijze tegels en de wanden met crèmekleurige tegels met siermotief.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Het enkele raam in de nachthal geeft uit aan de voorkant van de woning.

4 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 4 aangename afmetingen. De grootste heeft een 3-delige raampartij en een bijkomend dubbel raam. De 3 andere kamers hebben elk een dubbel raam en de vloer is er bekleed met vinyl.

Badkamer: in een van de kamers leidt een schuifdeur naar de badkamer, die is ingericht met een lavabomeubel met spiegelkastjes bovenaan, een ligbad met douchewand en een toilet. De vloer en ook de wanden in de badkamer zijn betegeld.

Tip: de slaapkamer die grenst aan de badkamer zou ingericht kunnen worden als dressing, waardoor de badkamer uitgebreid kan worden en toegankelijk is voor alle kamers.

Zolderverdieping

De vaste trap leidt vervolgens tot de zolderverdieping, die desgewenst ook nog kan ingericht worden.

Kelderverdieping

3 keldercompartimenten: via een deur in de bureauruimte bereikt men de houten trap naar de kelderverdieping, die 3 compartimenten biedt. In de laatste ruimte bevinden zich de CV-ketel (mazout) en de waterontharder. De vloer in de kelder is betegeld.

Oprit, garage, tuin met zonneterras en tuinhuis

De aangelegde oprit rechts van de woning leidt tot aan de garage, die plaats biedt aan één wagen. Achteraan in de garage is er nog extra plaats voor tuingereedschap of een atelier, en van hieruit gaat een buitendeur naar de tuin. Het terras aan de woning is aangelegd met terrasdallen en van hieruit leidt een centraal pad met grasperken langs weerszijden tot aan het tuinhuis achteraan in de tuin. Rechts in de tuin bevindt zich een serre.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in merantihout met dubbele beglazing

-       Alarmsysteem

-       CV op stookolie

Conclusie:

Deze woning in open bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 4 kamers op de verdieping en een zolderverdieping die ook benut kan worden. Naast de woning is er een garage en achteraan een omheinde tuin met een groot terras, een tuinhuis en een serre.

De woning bevindt zich in het centrum van Boutersem en biedt alle mogelijke faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 800m en de aansluiting met de E40 op een 3-tal km.