Omschrijving:
Dit mooi, recent gerenoveerd handelspand bevindt zich in het centrum van Hoegaarden en biedt 2 aangename, modulaire handelsruimtes op het gelijkvloers.

Ligging: het pand bevindt zich op de hoek van de Doelstraat met de Koningin Astridstraat in het centrum van Hoegaarden en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 4-tal km en het station van Tienen op 7 km.  

Dit handelspand is beschikbaar bij notariële akte.

Bebouwing

Type: gesloten bebouwing
Renovatiejaar: 2019
Bouwjaar: 1918
Grondoppervlakte: 157 m²
oppervlakte: 66 m²
Oriëntatie: zuid
Vrij op: bij akte

Indeling

Inkom: ja
Behandelingsruimte: 1
Badkamer: 1 douche
Toilet: 1
Technische ruimte: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: te bepalen

Technische info

Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing PVC
EPC: LABEL C
Unieke code: 2997623-KNR-1
Eelctriciteit: Conform
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Handelspand
Inkom, eerste ruimte met aparte toiletruimte: via de dubbele houten deur met glaspartijen bereikt men de eerste handelsruimte vooraan het pand. Links van de deur bevindt zich een grote, vaste raampartij die hier voor veel en aangenaam daglicht zorgt. Van hieruit leiden schuifdeuren rechtdoor naar de praktijkruimte en links naar de toiletruimte. Langs de met hout beklede wand geeft een dubbele kastdeur toegang tot de afzonderlijke nutsvoorzieningen van het handelspand. De vloer is bekleed met zwart-witte retrotegels met siermotief.

Praktijkruimte met aparte doucheruimte: via de schuifdeur rechtdoor bereikt men de tweede praktijkruimte, waar 2 grote, vaste raampartijen uitgeven aan straatkant en ook hier voor veel daglicht zorgen. Ook deze ruimte heeft aangename afmetingen en langs de achterwand bevindt zich een werktablet met een wastafel en opberglades onderaan. Links leidt een opstapje naar de inloopdouche, die is uitgerust met een rain shower. De wanden in de douche zijn over de volledige hoogte bekleed met een witte, rechthoekige tegel. De vloer in de praktijkruimte is bekleed met dezelfde retrotegel als in de eerste ruimte, wat het perfect mogelijk maakt om de scheiding tussen de 2 ruimtes weg te nemen of te verplaatsen.

Aandachtspunten:

• Modulaire wanden

• Afzonderlijke nutsvoorzieningen

• CV met condenserende ketel (aardgas)

• Toegang tot de kelderverdieping bespreekbaar

Conclusie:
Dit recent gerenoveerde handelspand biedt 2 mooie, heldere ruimtes op het gelijkvloers met een aparte toiletruimte en doucheruimte en afzonderlijke nutsvoorzieningen. Het pand bevindt zich op de hoek van de Doelstraat met de Koningin Astridstraat in het centrum van Hoegaarden en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 4-tal km en het station van Tienen op 7 km.