Omschrijving: Deze nieuwbouwwoning in gesloten bebouwing bevindt zich in het centrum van het mooie Hoegaarden en wordt casco verkocht. De woning biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers, die volledig gericht zijn op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 kamers en een badkamer en de zolderverdieping biedt een ruime, polyvalente kamer. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, berging en wasplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte

Tweede verdieping: polyvalente kamer, bergzolder/technische ruimte

Terras en tuin: omheinde tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich in het centrum van Hoegaarden en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Tienen bevindt zich op een 6-tal km en de aansluiting met de E40 op 3,5 km.  

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.

Bebouwing

Type: gesloten bebouwing
Bouwjaar: 2024
Grondoppervlakte: 225 m²
Woonoppervlakte: 180 m²
Oriëntatie: Noord-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 4
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: Nog te bepalen

Technische info

Verwarming: NVT
Ramen: dubbele beglazing Alu
EPC: NVT
Unieke code: NVT
Asbest: NVT
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Inkomhal: via de voordeur met melkglazen glaspartij bereikt men de inkomhal, met onmiddellijk rechts plaats voor een vestiaire. Rechtdoor gaat een deur naar de keuken. Links leidt een doorgang langs de toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping heen tot de zit- en eetkamer.

Zit- en eetkamer: de zit- en eetkamer is een aangename ruimte met een grote hoekraampartij en een bijkomend schuifraam die uitkijken op de tuin. Van de zit- en eetkamer leidt een open doorgang naar de keuken.

Keuken: rechts in de zit- en eetkamer gaat een open doorgang naar de keuken, waar een dubbel raam uitgeeft aan de voorkant van de woning. Van de keuken gaat een deur naar de inkomhal.

Berging en wasplaats: in de doorgang tussen de keuken en zit- en eetkamer gaat een deur naar de berging en wasplaats.

Toiletruimte: een deur rechts in de hal gaat naar de toiletruimte op het gelijkvloers.

Eerste verdieping

Via de betonnen wenteltrap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping.

3 slaapkamers: aan de voorkant van de woning is er een kamer met een 3-delige raampartij met aansluitend een dressingruimte. De 2 kamers aan de achterkant van de woning beschikken elk over een enkele raampartij.

Badkamer: de badkamer op de verdieping biedt ruim de plaats voor een lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. Een enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting.

Aparte toiletruimte: naast de badkamer bevindt zich de toiletruimte op de verdieping.

Tweede verdieping

De vaste wenteltrap leidt vervolgens tot een ruime kamer op de 2e verdieping, die als slaapkamer annex dressing, bureau of deels als technische ruimte en bergzolder kan ingericht worden. Een dubbel velux raam zorgt hier voor aangenaam daglicht.  

Omheinde tuin met terras

De tuin achteraan de woning is al omheind en het terras vlakbij het schuifraam is gebetonneerd. 

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing

-       Winddichte nieuwbouw, geen technieken

Conclusie:

Deze woning in gesloten bebouwing biedt fijne, open leefruimtes op het gelijkvloers die volledig gericht zijn op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 kamers en een badkamer en de zolderverdieping biedt een ruime, polyvalente kamer. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin. De woning bevindt zich in het centrum van Hoegaarden en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Tienen bevindt zich op een 6-tal km en de aansluiting met de E40 op 3,5 km.