Omschrijving:

Deze mooie, statige villa in open bebouwing bevindt zich in Bunsbeek, een deelgemeente van Glabbeek. De villa biedt vele royale en aangename leefruimtes op het gelijkvloers en een dubbele inpandige garage. De verdieping biedt een kamer met en-suite badkamer en dressing, een kamer met en-suite badkamer, 4 extra kamers en een derde badkamer. Zowel de voor- als de achtertuin van de eigendom zijn aangelegd en in de omheinde tuin achter de woning is er een zonneterras met daarnaast een mooie pergola.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, vestiaire, centrale lobby, ontvangstruimte, polyvalente kamer, zit- en eetkamer, keuken, tussenhal, inkomhal achteraan, bijkeuken en wasplaats, 2 toiletruimtes, doorgang en dubbele garage

Eerste verdieping: gaanderij, master bedroom met en-suite dressing en badkamer, slaapkamer met en-suite badkamer, nachthal, linnenkamer, 4 kamers, badkamer, toiletruimte

Zolderverdieping: nachthal en geïsoleerde zolderruimte

Oprit, terras en tuin, bijgebouw: oprit, omheinde tuin met terras en pergola, bijgebouw

Ligging: de villa bevindt zich in Bunsbeek, een deelgemeente van Glabbeek. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 op een 8-tal km.  

Deze gezinswoning is onmiddellijk beschikbaar. 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1976
Grondoppervlakte: 2480 m²
Woonoppervlakte: 376 m²
Benutbare oppervlakte: 599 m²
Oriëntatie: Zuid-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: 2
Slaapkamers: 6
Badkamer: 3
Toilet: 5
garage: ja
Tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 3220 €

Technische info

Verwarming: mazout
Ramen: dubbele beglazing Hout Meranti
EPC: 351 kWh / m² jaar
Unieke code: 3604844
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING
Gelijkvloers

Inkomhal: via de voordeur met gefumeerde glaspartijen bereikt men de ruime inkomhal. Rechtdoor gaat een dubbele deur naar de centrale lobby, van waaruit de meeste kamers op het gelijkvloers bereikbaar zijn. Links gaat een deur naar de ontvangstruimte en rechts leidt een doorgang naar de vestiaire en de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een beige tegel in natuursteen.

Vestiaire: een doorgang rechts in de inkomhal leidt naar de vestiaire, een ruime kamer met een dubbel raam dat uitgeeft aan de voorkant van de woning. Drie deuren verbergen de ingemaakte kasten en de vloer in de vestiaire is bekleed met een beige tegel met siermotief.

Toiletruimte: in de vestiaire leidt een deur naar de toiletruimte, die is uitgerust met een toilet. De vloer en ook de wanden in de toiletruimte zijn bekleed met dezelfde tegel met motief als in de vestiaire. In de doorgang naar de inkomhal bevindt zich een wastafel.

Lobby: via de dubbele deur in de inkomhal bereikt men de centrale lobby, een indrukwekkende ronde ruimte die toegang geeft tot de meeste kamers op het gelijkvloers en waar het zicht tot op de gaanderij op de verdieping reikt. Verschillende lichtkoepels in het dak zorgen hier voor aangenaam daglicht. De vloer in de lobby is bekleed met dezelfde tegel in natuursteen als in de inkomhal, met in het midden een mooi siermotief.

Ontvangstruimte: een deur links in de inkomhal leidt naar de ontvangstruimte, een mooie kamer met hoge plafonds en 2 dubbele raampartijen die uitgeven aan de voorkant van de woning. Langs de achterwand van deze ruimte bevindt zich een sierschouw met sierhaard. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel in natuursteen als in de inkomhal en van de ontvangstruimte leidt ook een deur naar de lobby.

Zit- en eetkamer: een tweede deur in de lobby gaat naar de zit- en eetkamer, een ruime kamer met langs 2 wanden telkens 2 dubbele raampartijen die uitkijken op de tuin. Ook hier is een sierschouw aanwezig en van de eetkamer leidt een deur naar de keuken. De vloer is bekleed met dezelfde tegel in natuursteen als in de inkomhal.

Tussenhal: via de lobby bereikt men de tussenhal van waaruit de trap naar de bovenverdieping vertrekt en waar een dubbele deur met glaspartijen uitgeeft aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich een wastafel en een ingebouwde bergkast. Van de tussenhal vertrekken ook 2 deuren naar de keuken. De vloer in de hal is bekleed met een beige keramische tegel.

Toiletruimte 2: een deur in de tussenhal leidt naar de tweede toiletruimte op het gelijkvloers, die is uitgerust met een toilet. De vloer is hier bekleed met dezelfde beige tegel als in de tussenhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met dezelfde tegel met motief als in de andere toiletruimte.

Keuken: via de eetkamer of de tussenhal bereikt men de keuken. De keukenwand is ingericht met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een ingebouwde oven en verder opbergkasten en -lades onder het aanrecht en in de kolomkasten. Twee raampartijen boven het aanrecht en een derde, dubbel raam dat op het terras uitgeeft zorgen hier voor aangenaam daglicht. De muur boven het aanrecht is betegeld en de vloer in de keuken is bekleed met dezelfde beige tegels als in de tussenhal.

Inkomhal achteraan: via de keuken bereikt men de inkomhal achteraan de woning, waar een buitendeur met glaspartij naar het terras leidt. In deze hal geeft een deur toegang tot de trap naar de kelder, een andere deur gaat naar de bijkeuken en een tweede buitendeur met glaspartij geeft uit aan de zijkant van de woning. Ook hier is de vloer bekleed met dezelfde beige tegel als in de keuken en tussenhal.

Bijkeuken/wasruimte: de bijkeuken is ingericht met een dubbele wastafel met druipvlak, een elektrisch kookvuur en dampkap, een ingebouwde oven en verder keukenkasten en -lades onder en boven het aanrecht. Hier zijn ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en verder biedt deze ruimte plaats voor een extra koelkast of diepvriezer, bijvoorbeeld. Een groot enkel raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in deze ruimte is bekleed met meerkleurige tegels en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met beige tegels.

Polyvalente kamer: via de tussenhal (of desgewenst via de centrale lobby) bereikt men een mooie, polyvalente kamer met 2 dubbele raampartijen die uitgeven aan de zijkant van de woning. De vloer in deze kamer is bekleed met dezelfde beige tegel als in de tussenhal.

Doorgang: van de polyvalente kamer leidt een brede doorgang met lichtkoepel in het dak naar de garage. Deze doorgang kan perfect dienen als bergruimte, met opbergkasten langs beide wanden. De vloer in de doorgang is bekleed met dezelfde tegel als in de tussenhal.

Dubbele inpandige garage: de dubbele garage is uitgerust met 2 kantelpoorten. Vier hoger geplaatste ramen zorgen hier voor aangenaam daglicht. De vloer in de garage is betegeld.

Eerste verdieping

Via de marmeren trap in de tussenhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vasttapijt. Een eerste deur geeft toegang tot de gaanderij boven de lobby, waar lichtkoepels in het dak voor fijn daglicht zorgen. Van hieruit heeft men toegang tot de 2 kamers aan de voorkant van de woning.

Master bedroom met en-suite dressing en badkamer: de master bedroom is een bijzonder ruime kamer met 2 dubbele ramen die uitgeven aan de voorkant van de woning. De vloer is bekleed met hetzelfde vasttapijt als in de gaanderij. Een deur in de master bedroom leidt naar de en-suite dressing, die ook een dubbel raam aan de voorkant van de woning heeft. Ook hier is de vloer bekleed met vasttapijt. Een doorgang met ingebouwde kasten langs beide wanden leidt vervolgens tot de badkamer, die is uitgerust met 2 lavabo’s met spiegels bovenaan, een ligbad met douchestang, een bidet en een toilet. De vloer in de badkamer is bekleed met vasttapijt en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met beige tegels. Het dubbele raam in de badkamer geeft uit aan de voorkant van de woning.

Slaapkamer met en-suite badkamer: ook de tweede kamer aan de voorkant van de woning is een ruime kamer met 2 dubbele ramen, waar de vloer bekleed is met vasttapijt. Een deur in de kamer leidt naar de en-suite badkamer, met aansluiting voor een lavabo, een spiegel bovenaan, een ligbad met douchestang en een toilet. De vloer in de badkamer is bekleed met vasttapijt en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met beigebruine tegels met siermotief.

Nachthal: via de trap of via een doorgang in de gaanderij bereikt men de nachthal die toegang geeft tot de kamers die achteraan de woning uitgeven.

3 slaapkamers: de eerste kamer is een ruime kamer met 2 dubbele ramen aan tuinkant. De 2 kleinere kamers hebben elk een dubbel raam aan tuinkant. In de 3 kamers is de vloer bekleed met vasttapijt.

Polyvalente kamer: de polyvalente kamer uiterst links van de nachthal is een ruime kamer met een sierhaard langs de wand en kan perfect ingericht worden als zithoek of als bureau- of hobbyruimte, bijvoorbeeld. Het dubbele raam in deze kamer geeft uit aan tuinkant en de vloer is bekleed met vasttapijt.

Linnenkamer: de linnenkamer op de verdieping biedt de nodige plaats om kasten of ingemaakte kasten te plaatsen. De vloer is bekleed met hetzelfde vasttapijt als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer aan het einde van de nachthal is uitgerust met 2 lavabo’s met spiegels bovenaan en een ligbad met douchestang. Het dubbele raam in de badkamer geeft uit aan de zijkant van de woning. De vloer is bekleed met vasttapijt en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met bruingroene tegels met siermotief.

Aparte toiletruimte: de aparte toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een toilet. De vloer en de wanden zijn bekleed met dezelfde tegels als in de toiletruimte op het gelijkvloers.

Zolderverdieping

Een deur in de nachthal op de verdieping leidt tot de vaste trap naar de nachthal op de geïsoleerde zolderverdieping, waar de vloer bekleed is met vasttapijt. Het dubbele raam in de nachthal geeft uit op de dakkoepels van de centrale lobby en van hieruit vertrekken deuren links en rechts naar de zolderruimte, waar dubbele raampartijen langs alle wanden rondomrond uitkijken op de dakkoepels.

Kelderverdieping

In de hal achteraan de woning leidt een deur tot de trap naar de kelder. De kelder bestaat uit 3 compartimenten en hier bevindt zich de circulatiepomp voor het regenwater.

Oprit, omheinde tuin met zonneterras en pergola

De oprit vooraan de woning biedt plaats aan 2 wagens voor de 2 garagepoorten en van hieruit leiden paden naar de voordeur en naar de tuin. Het ruime terras achteraan de woning is aangelegd met terrasdallen. Links van het terras is er een overdekte pergola, die ook perfect kan ingericht worden als buitenkeuken, bijvoorbeeld. Rechts van de pergola bevindt zich een gemetste barbecue. Vervolgens strekt het grasperk zich tot de moestuin achteraan de eigendom, die wordt afgescheiden door een lage omheining. De achtertuin is volledig omheind en aangelegd met een grasperk, afgewisseld met aanplantingen. 

Bijgebouw: het bijgebouw aan de woning is toegankelijk via een dubbele houten deur. Het eerste deel is een bergruimte met een luik naar een zolderruimte boven het bijgebouw. Het tweede deel is de stookruimte, waar zich de CV-ketel en de boiler bevinden. De vloer in het bijgebouw is betegeld en de 2 ruimtes hebben hoger geplaatste raampartijen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing en deels met rolluiken

-       CV op mazout

-       Liftschacht aanwezig (van de lobby op het gelijkvloers tot de zolderverdieping)

Conclusie:

Deze statige villa in open bebouwing biedt vele royale en aangename leefruimtes op het gelijkvloers en een dubbele inpandige garage. De verdieping biedt een kamer met en-suite badkamer en dressing, een kamer met en-suite badkamer, 4 extra kamers en een derde badkamer. Zowel de voor- als de achtertuin van de eigendom zijn aangelegd en in de omheinde tuin achter de woning is er een zonneterras met daarnaast een mooie pergola. De villa bevindt zich in Bunsbeek, een deelgemeente van Glabbeek. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Tienen bevindt zich op 5 km en de aansluiting met de E40 op een 8-tal km.