Mooie, instapklare woning met tuin in Hoegaarden

Gelijkvloers

Inkomhal: via de voordeur met melkglazen raampartij bereikt men de inkomhal van deze woning in halfopen bebouwing. Rechtdoor gaat een glazen draaideur naar de open leefruimte en keuken. Links vertrekt de trap naar de bovenverdieping en rechts leidt een deur naar de toiletruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met grijze keramische tegels.  

Zit- en eetkamer: via de glazen draaideur in de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer. In de eetkamer geeft een hoger geplaatste, 3-delige raampartij aan de linker zijkant van de woning uit en hier bevindt zich een airco-unit. De vloer in de eetkamer is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en die in de zitkamer is bekleed met laminaat.

Polyvalente ruimte: van de zitkamer leiden 2 treden tot een ruimte die vooraan de woning uitgeeft, en die naar wens kan ingericht worden als bureau, als TV-kamer of als hobbyruimte bijvoorbeeld. Langs een wand in deze kamer bevindt zich een 3-delige, ingebouwde kast en het hoger geplaatste, dubbele raam in deze ruimte geeft uit op de parkeerplaats vooraan de woning. De vloer is hier bekleed met dezelfde laminaat als in de zitkamer.

Open keuken met keukeneiland: het keukeneiland beschikt over een dubbele wastafel met druipvlak, een ingebouwde vaatwasmachine en kastruimte onderaan, langs beide kanten van het eiland. Vooraan het eiland is er plaats voor 4 hoge stoelen om aan te schuiven. De keukenwanden zijn ingericht met een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast, microgolfoven en oven, en opberglades en -kasten boven en onder het werkblad en in de kolomkasten. Het dubbele schuifraam in de keuken geeft uit op het terras en de vloer in de keuken is bekleed met dezelfde grijze tegel als in de eetkamer.

Berging en wasplaats: van de keuken leidt een deur naar de berging en wasplaats. Hier zijn de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast en er is plaats voor de CV-ketel (aardgas), een extra uitgietbak, de waterontharder en de circulatiepomp voor het regenwater. De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde grijze tegel als elders en van hieruit leidt een buitendeur met glaspartij naar het terras.

Technische ruimtes: een deur tegenover de trap in de inkomhal leidt naar de ruimte waar de nutsvoorzieningen worden ingeleid en zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Ter hoogte van de eetkamer leidt een deur naar een tweede, compacte bergruimte.

Toiletruimte: een deur rechts in de inkomhal gaat naar de toiletruimte op het gelijkvloers, die voorzien is van een hangtoilet en een lavabomeubel. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde grijze tegels als in de inkomhal.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Een hoog raam zorgt hier voor fijn daglicht.

3 slaapkamers: de master bedroom is een mooie kamer met een groot dubbel raam dat uitgeeft aan tuinkant. De 2 andere kamers hebben elk een horizontaal, hoger geplaatst dubbel raam. De master bedroom en de andere kamer aan tuinkant zijn uitgerust met een airco-unit. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde vinyl als in de nachthal.

Badkamer: de badkamer is uitgerust met een breed lavabomeubel met opberglades onderaan en spiegelkastjes bovenaan, een wandmeubel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een hangtoilet. Een enkele raampartij zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer en de wanden aan het ligbad zijn bekleed met grijze tegels, de wanden in de douche met crèmekleurige tegels.

Zolderverdieping

Een trapluik in de nachthal op de verdieping leidt tot de volledig geïsoleerde zolder, die dient als bergzolder. De vloer is gebetonneerd.

Oprit, carport, omheinde tuin met terras en tuinhuis

De oprit vooraan de woning biedt rechts een parkeerplaats en links een carport, met achteraan een houten poort die naar de fietsenberging en vervolgens naar de tuin leidt. Het terras op 3 niveaus achteraan de woning is aangelegd met grote, grijze terrastegels en van hieruit leiden treden naar de omheinde tuin, die is aangelegd met een grasperk. Achteraan in de tuin is er een tuinhuis.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

• Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing en vliegenramen

• CV op aardgas

Conclusie:

Deze instapklare woning in halfopen bebouwing biedt heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een omheinde tuin met zonneterras. De woning bevindt zich in Hoksem, een kleine deelgemeente van Hoegaarden. Bushaltes zijn dichtbij, het station van Tienen bevindt zich op 6 km en de aansluiting met de E40 is op een 7-tal km rijden.