Omschrijving: deze architectenwoning in open bebouwing bevindt zich aan de rand van het centrum van Lubbeek. De woning heeft aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, een mezzanine en 3 kamers op de verdieping en een kelderverdieping met dubbele, inpandige garage. De tuin aan de woning is volledig aangelegd en biedt zowel voor- als achteraan vergezichten op de omliggende velden.

Architectenwoning

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken, berging en wasplaats, toiletruimte

Eerste verdieping: mezzanine, 3 slaapkamers, badkamer

Kelderverdieping: dubbele garage, chauffageruimte en 3 bergingen

Inrit, terras en tuin: inrit, aangelegde tuin met terras

Ligging: de woning bevindt zich aan de rand van het centrum van Lubbeek en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 8 km en de aansluiting met de E40 of de ring rond Leuven is op een 10-tal km afstand.  

Bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 1975
Grondoppervlakte: 1649 m²
Woonoppervlakte: 171 m²
Benutbare oppervlakte: 266 m²
Oriëntatie: Zuid-Oost
Vrij op: bij Akte

Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
garage: ja (2)
bureel: ja
tuin: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
WORG: Neen
Kadastraal inkomen: 2178 €

Technische info

Verwarming: Mazout
Ramen: dubbele beglazing Hout
EPC: 496 kWh / m² jaar
Unieke code: 3476811
Overstromingsgevoeligheid: Neen

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij het raam in de voordeur en de vaste raampartij ernaast. De hal heeft een ingebouwde vestiairekast en de berging links in de hal biedt nog extra opbergruimte. Rechts leidt een open doorgang naar de zit- en eetkamer. De vloer in de inkomhal is bekleed met kleine, roodbruine keramische tegeltjes.  

Zit- en eetkamer: de open doorgang rechts in de inkomhal leidt naar de zit- en eetkamer. In de eetkamer geeft een dubbele schuifraampartij (met zonneluifel) uit op het terras. De bijkomende, vaste raampartij kijkt uit op de tuin en de achterliggende velden. De vloer in de eetkamer is bekleed met parket. De zitkamer is een heel aangename ruimte met een ingebouwde houtkachel langs de wand en plafonds die deels tot onder het dak reiken. Deze ruimte is uitgerust met airco. Ook hier geeft een dubbel schuifraam uit op het terras. De open, houten trap in de zitkamer leidt naar de mezzanine op de verdieping. De vloer in de zitkamer is bekleed met vasttapijt.

Keuken: links van de eetkamer bevindt zich de ingerichte keuken, die is uitgerust met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat met dampkap bovenaan en oven onderaan, een ingebouwde vaatwasmachine, een nis voor de koelkast en verder keukenkasten en -lades onder en boven het aanrecht. Het kantelraam boven het aanrecht geeft uit aan de zijkant van de woning. Van de keuken leiden deuren naar de kelder en de berging en wasplaats. De vloer in de keuken is bekleed met beige keramische tegels en de muur boven het aanrecht is bekleed met kleine tegels in oranjebruine tinten.  

Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot een berging, waar de nodige aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast. De buitendeur met glaspartij en het kantelraam ernaast zorgen hier voor aangenaam daglicht. De vloer in deze ruimte is bekleed met roodbruine tegels.

Toiletruimte: links in de inkomhal gaat een deur naar de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een toilet en een lavabo. Een klein kiepraam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegeltjes als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met kurk.  

Eerste verdieping

Mezzanine: via de open trap in de zitkamer bereikt men de mezzanine op de verdieping, een fijne, open ruimte die uitkijkt op de zitkamer en een grote raampartij heeft aan de voorkant van de woning. De vloer is bekleed met vasttapijt.

3 slaapkamers: de slaapkamers op de verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen en een dubbel raam met een vaste glaspartij bovenaan, dat in 2 van de kamers uitgeeft aan tuinkant. De vloer in de slaapkamers is bekleed met vasttapijt.

Badkamer: de badkamer is ingericht met een dubbel lavabomeubel met opbergkastjes onderaan en spiegel bovenaan, een verzonken ligbad, een douche en een toilet. Een velux raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met vasttapijt, de wanden zijn bekleed met witte tegeltjes en de wanden aan de natte gedeeltes zijn bekleed met roestbruine tegeltjes.

Kelderverdieping met dubbele, inpandige garage

Via de inrit naast de woning bereikt men de dubbele garage met één elektrisch bediende poort en één manuele poort. Buiten de 2 staanplaatsen biedt de kelderverdieping nog een chauffageruimte (CV-ketel op mazout) en 3 bergingen, waarvan één met wastafel. De nutsvoorzieningen worden hier ingeleid en er is plaats voor de waterontharder. Van de kelder leidt een trap naar de keuken. De vloer in de garage is bekleed met gepolierde beton.

Inrit, tuin met zonneterras

De aangelegde inrit naast de woning leidt tot aan de parkeerplaatsen en de 2 garagepoorten achteraan de woning. De tuin is volledig aangelegd met grasperken en diverse aanplantingen. Het terras aan de woning is aangelegd met grote, grijze terrastegels en van hieruit leiden enkele treden naar de tuin.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing

-       CV op mazout

Conclusie:

Deze architectenwoning in open bebouwing biedt aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers, een mezzanine en 3 kamers op de verdieping en een kelderverdieping met dubbele, inpandige garage. De tuin aan de woning is volledig aangelegd en biedt zowel voor- als achteraan vergezichten op de omliggende velden. De woning bevindt zich aan de rand van het centrum van Lubbeek en biedt alle faciliteiten in de nabije omgeving. Bushaltes zijn vlakbij, het station van Vertrijk bevindt zich op 8 km en de aansluiting met de E40 of de ring rond Leuven is op een 10-tal km afstand.