Te koop: Mooie woonst met garage en stadstuin

GGelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij het raam in de voordeur en de 3-delige vaste raampartij ernaast. Links gaan deuren naar de garage, de berging en een eerste slaapkamer. Rechts vertrekt de trap naar de bovenverdieping en gaan deuren naar de toiletruimte, een polyvalente berging en een tweede slaapkamer. De vloer in de inkomhal is bekleed met beige keramische tegels.  

2 slaapkamers: aan het einde van de inkomhal gaan deuren naar de 2 slaapkamers op het gelijkvloers. Beide kamers hebben een dubbel raam dat uitgeeft op de stadstuin achteraan de woning. In de ene kamer is de vloer bekleed met laminaat, in de andere met kurk.

Berging en wasplaats: een deur links in de inkomhal gaat naar de berging en wasplaats. Hier zijn de nodige aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droogkast en bevindt zich ook de hoogrendementsketel (aardgas). De vloer in de berging is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.

Polyvalente berging: een laatste deur rechts in de inkomhal gaat naar een ruimte die kan ingericht worden als badkamer of als aparte wasruimte, bijvoorbeeld. Langs de wand rechts is er een lavabo. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met witte tegels.

Toiletruimte: in de inkomhal gaat een eerste deur rechts naar de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van een toilet en een lavabo. Een hoger geplaatst kiepraam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegels als in de inkomhal.

Garage: de oprit leidt tot aan de automatische, sectionale poort van de inpandige garage, die plaats biedt aan één wagen. Hier worden de nutsvoorzieningen ingeleid. De vloer in de garage is bekleed met lichtgrijze tegels.

Eerste verdieping

Via de trap in de inkomhal bereikt men de hal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met dezelfde tegels als op het gelijkvloers.

Zit- en eetkamer: rechts in de hal gaat een deur naar de zit- en eetkamer, een fijne ruimte met een 4-delige raampartij die uitgeeft aan de voorkant van de woning. De vloer is hier bekleed met kurk en van de zit- en eetkamer gaan deuren naar de keuken en naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer.

Keuken: de keuken is ingericht met een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een koelkast met diepvriesvak en keukenkasten en -lades onder en boven het aanrecht. De buitendeur met glaspartij (en vliegendeur) in de keuken geeft toegang tot het overdekte houten balkon achteraan de woning, vanwaar een trap naar de stadstuin leidt. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde tegels als in de hal en de wanden zijn grotendeels wit betegeld.

Slaapkamer en aangrenzende badkamer: de andere deur in de zit- en eetkamer gaat naar de slaapkamer op deze verdieping, die aangename afmetingen heeft en een dubbel raam dat achteraan de woning uitgeeft. De vloer is hier bekleed met kurk. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een lavabo met spiegel bovenaan, een inloopdouche met rain shower, een hangtoilet en een handdoekradiator.

Zolderverdieping

De vaste trap leidt vervolgens tot de hal op de zolderverdieping, waar de vloer bekleed is met hout.

Zolderkamer: de twee deuren in de nachthal gaan naar een grote kamer die perfect kan opgesplitst worden tot 2 kamers. Een velux raam en een bijkomend klein raam zorgen hier voor daglicht en de vloer is hier bekleed met vasttapijt.

Oprit en stadstuin

De oprit vooraan de woning leidt tot aan de automatische garagepoort. Achteraan de woning is er een omheinde stadstuin, die is aangelegd met klinkers in blauwe hardsteen. Van hieruit vertrekt een open trap naar het overdekte balkon op de leefverdieping.  

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in afzeliahout met dubbele beglazing en automatische rolluiken

-       CV op aardgas

-       Parlofoon

Conclusie:

Deze instapklare rijwoning biedt een inpandige garage en 2 slaapkamers op het gelijkvloers, mooie leefruimtes en een slaapkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met nog een ruime kamer. Achteraan de woning is er een overdekt balkon en een omheinde stadstuin. De woning bevindt zich in een woonwijk in Heverlee. De aansluiting met de ring rond Leuven bevindt zich op 1 km en die met de expresweg richting E40 op 2 km.