VERKOCHT: TE RENOVEREN RIJWONING MET TUIN IN EEN BIJZONDER AANGENAME BUURT

Vredestraat 7, Kessel-Lo

 

 

Omschrijving:

Deze te renoveren rijwoning bevindt zich in een gezellige woonbuurt op wandelafstand van het De Becker Remyplein. Mits de nodige renovatie biedt de woning tal van mogelijkheden dankzij de aangename ruimtes op het gelijkvloers, de 3 kamers op de eerste verdieping, de zolderverdieping en de aangrenzende omheinde tuin.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer.

Verdieping: 3 slaapkamers

Zolder: mogelijkheid tot inrichten van extra kamers

Kelder: 2 bergruimtes

Tuin: grasperk en aanplantingen, omheind

Praktische ligging; in een aangename woonbuurt, met een bushalte op de hoek van de straat en ook het station van Leuven vlakbij. Leuven centrum bereik je al wandelend na een tiental minuten.

 
 
 

Bebouwing

Type:  Gesloten bebouwing
Bouwjaar: 1945
Grondoppervlakte:  290 m²
Woonoppervlakte:  100 m²
Oriëntatie: Westen
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: € 532

Indeling

Keuken:  ingericht
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
WC: 1
Berging: Ja
Zolder: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: Neen

 

Technische info

Verwarming:  Aardgas
Ramen:  dubbel beglazing PVC
EPC:  585 kWh/m² jaar
Unieke code: 2044977
Overstromingsgevoelig:  Neen

 

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: de inkomhal loopt door tot de eetkamer. Links biedt ze toegang tot de woonkamer aan straatkant en rechts tot de houten trap die naar de eerste verdieping leidt.

Woonkamer: via een deur in de inkomhal bereikt men de woonkamer. Het dubbele raam (met rolluik) in deze kamer geeft uit aan straatkant.

Eetkamer: via een deuropening in de woonkamer bereikt men de eetkamer die zich strekt over de volledige breedte van het huis. Het dubbele raam (met rolluik) geeft uit op het binnenkoertje en vervolgens op de tuin achteraan de woning. Een deur in de eetkamer biedt opnieuw toegang tot de inkomhal, een andere tot de kelder.

Keuken: vanuit de eetkamer bereikt men de beperkt ingerichte keuken. De vloer in de keuken werd bekleed met vinyltegels. De 3 ramen (met rolluik)en de buitendeur (met rolluik) geven uit op de binnenkoer en vervolgens op de tuin.

Badkamer: met toilet, lavabo en ligbad. Warmwaterboiler (op aardgas)en een klein kipraam zijn aanwezig.

Verdieping:

De nachthal op de eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de inkomhal.

3 kamers: grote kamer aan straatkant en 2 wat kleinere kamers aan tuinkant. Ramen (met rolluiken) in elke kamer.

Zolderverdieping:

Via een trapluik met vaste trap in de nachthal op de verdieping heeft men toegang tot de niet geïsoleerde zolderverdieping die zich over de volledige oppervlakte strekt en perfect kan ingericht worden tot extra kamers of polyvalente ruimte.

Kelder:

Een deur in de eetkamer geeft toegang tot de houten trap die naar de kelder leidt. De kelder is opgedeeld in 2 ruimtes die dienen als berging.

Tuin:

Bereikbaar via de buitendeur in de keuken. Met berghok, grasperk en aanplantingen. Deze is volledig omheind.

Bijzonder specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in PVC, behalve het raam in de keuken dat in hout is. Deels met enkele, deels met dubbele beglazing.

-       Alle ramen alsook de achterdeur zijn voorzien van rolluiken.(behalve het kleine raampje in de badkamer)

-       Verwarming met aardgaskachels

Conclusie:

Deze te renoveren rijwoning biedt tal van mogelijkheden. De ligging in een woonbuurt dichtbij het centrum van Kessel-Lo en Leuven zorgt voor een makkelijke bereikbaarheid, met een snelle ontsluiting via bus, trein en snelweg. De aangrenzende, omheinde tuin maakt het geheel tot een mooi renovatieproject.