VERKOCHT:  KWALITATIEVE 3-GEVEL WONING TE BOUTERSEM

Libellenstraat (Zijstraat Brugstraat) , Boutersem

100 % VERKOCHT !

 

 

 

Omschrijving:

Deze nieuwbouw gezinswoning is gelegen in de dorpskern van Boutersem en heeft werkelijk alles te bieden: inkomhal met gastentoilet, berging, een mooie leefruimte met een volledig ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers en 1 ruime badkamer op de verdieping, garage, een aangenaam zonneterras en tuin. Gebouwd op percelen met een grond oppervlakte van circa 200 m². Ook de locatie, vlakbij de Leuvensesteenweg in Boutersem met alle faciliteiten vlakbij, is bijzonder gunstig en biedt een gemakkelijke ontsluiting, met het station van Vertrijk en de aansluiting met de E40 (Leuven/Brussel en Luik) vlakbij.

Deze mooie gezinswoning in halfopen bebouwing is beschikbaar eind 2018.

Zo krijgt u volledige inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen unieke “thuis”.

 
 
 

Click hier voor meer informatie

 

Bebouwing

Type: half open bebouwing
Bouwjaar: 2018
Grondoppervlakte vanaf: 186 m²
Woonoppervlakte vanaf: 118 m²
Oriëntatie: Zuid
Vrij bij oplevering
 

Indeling

Keuken: ingericht
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
WC: 2
Berging: Ja
Garage: 1
Terras: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: Neen

Technische info

Verwarming:  aardgas
Ramen:  dubbel beglazing
E pijl:  max 44
K pijl:  max 30
Overstromingsgevoelig: ja

 

INDELING

Inkomhal: via de voordeur komt men in de inkomhal, met ruimte voor een ingebouwde vestiaire, berging en een gastentoilet.

Het gelijkvloers is een zeer aangename, grote open ruimte met een ruime eet- en woonkamer en vervolgens een open keuken. De vloer op het gelijkvloers kan bekleed worden met een prachtige vierkante keramische tegel of met parket.

Eet- en woonkamer: deze open ruimte biedt meer dan voldoende plaats aan een eetkamer en een gezellige zithoek aan tuinkant. De dubbele schuifraampartij geeft uit op het zonneterras en vervolgens op de tuin. Een raam in de eetkamer geeft uit aan de voorkant van de woning. In de woonkamer bevindt zich de houten beuken trap die naar de bovenverdieping leidt.

Keuken: volledig uitgeruste keuken, stijl vrij te kiezen. De moderne keuken werd bijzonder praktisch ingericht en biedt alle comfort: ingebouwde combi-oven, geïntegreerde koelkast en vaatwasmachine, keramische kookplaat en dampkap, een wastafel met druiprek.

Berging: een deur in de garage geeft toegang tot de technische ruimte, waar ook alle nutsvoorzieningen toekomen. De wasmachine en droogkast kan hier worden voorzien. Een deur geeft u ook rechtstreekse toegang naar de tuin. 

Toilet: De inkomhal geeft toegang tot de toiletruimte van het gelijkvloers, voorzien van ophangtoilet en lavabo.

Verdieping

Via de beuken trap met leuning bereikt men de nachthall op de verdieping, die plaats biedt aan 3 mooie slaapkamers, 1 zeer ruime badkamer welke eveneens toegankelijk is langs de nachthall en een toiletruimte. Ook de vloer op de verdieping kan betegeld worden of bekleed worden met parket, naar keuze.

Master bedroom en badkamer: de master bedroom is een ruime kamer met een raampartij die uitgeeft aan straatkant en gelegen aangrenzend aan de badkamer, waar alle voorzieningen zijn voor een ligbad of inloopdouche en een dubbele lavabo met opbergkasten onderaan. Een dubbel raampartij zorgt ook hier voor voldoende daglicht.

Twee slaapkamers: ook de 2 andere slaapkamers hebben zeer aangename afmetingen.

Toiletruimte: voorzien van een ophangtoilet.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

·       Afhankelijk van de keuzes in de afwerking kan een BEN woning gerealiseerd worden.

·       Centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming

·       Schrijnwerk in PVC of aluminium  met dubbele beglazing

·       Privé terras, tuin en garage

·       Mogelijkheid tot aankoop van een tweede autostaanplaats

·       Verkoop geschiedt onder Btw op het constructie aandeel en registratierechten op het grondaandeel, onder de wet Breyne en biedt een 100 % voltooiingsgarantie.

Conclusie:

Deze moderne nieuwbouwwoning vormt een zeer aangename, uitnodigende en comfortabele gezinswoning die verder naar keuze kan ingericht en afgewerkt worden. De praktische ligging, vlakbij het centrum van Boutersem met alle mogelijke faciliteiten op loopafstand en met een makkelijke ontsluiting naar de E40 richting Leuven/Brussel en Luik, maakt het plaatje compleet. Kortom de woningen zijn stijlvol en hedendaags, hier zal je zeker graag thuiskomen.