WELDRA TE KOOP:

Speelbergstraat 23, Sint-Joris-Weert

€ 344.000

 

Omschrijving:

Deze mooie gezinswoning in halfopen bebouwing is gelegen in het groene Sint-Joris-Weert, vlakbij het Meerdaalwoud. De woning biedt alle comfort en werd door de eigenaars smaakvol ingericht en bijzonder goed onderhouden. Dit geldt zowel voor de woning als voor de tuin. 

Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, wc, woonkamer met zithoek en eetkamer. Volledig ingerichte keuken en veranda.
Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer en laundry
Kelderverdieping: technische ruimte
Tuin: volledig omheinde aangelegde tuin 

Ligging:in een rustige straat vlakbij het Meerdaalwoud. Met bushaltes van De Lijn en het station van Sint-Joris-Weert op wandelafstand. 

De beschikbaarheid van deze mooie woning is onderling overeen te komen. 

 
 

Bebouwing

Type:  Half open bebouwing
Bouwjaar: 1976

Grondoppervlakte:  654 m²
Woonoppervlakte:  102 m²
Renovatie jaar: 2010

Oriëntatie: West

Indeling

Keuken:  geinstalleerd
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
WC: 1
kelder: Ja
tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: Neen

Kadastraal inkomen: € 716

Technische info

Verwarming:  aardgas
Ramen:  dubbel beglazing PVC
EPC:   kWh/m² jaar
Unieke code:
Overstromingsgevoelig: Neen

Vrij op: bij Akte

 

INDELING

Gelijkvloers
Inkomhal
: heldere inkomhal met rechtdoor de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de toiletruimte. Links leidt de deur naar de woonkamer. De vloer in de inkomhal werd bekleed met een oranjebeige tegel. 
Toiletruimte: de deur rechtdoor in de inkomhal geeft toegang tot de aparte toiletruimte op het gelijkvloers, met toilet en lavabo. De vloer werd bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal.
Woonkamer: links in de inkomhal leidt een deur naar de woonkamer, met eerst plaats voor de zithoek en vervolgens de eetkamer. De grote dubbele raampartij in de zithoek geeft uit op de mooie voortuin, de schuifraampartij in de eetkamer geeft uit op het overdekte terras en de tuin.  De vloer in de woonkamer werd bekleed met een roestbruine tegel in graatmotief. 
Keuken: een open doorgang rechts in de eetkamer leidt tot de volledig ingerichte keuken, met dubbele wastafel met druipvlak, 5-pits gasvuur, dampkast, ingebouwde koelkast, microgolfoven, oven en ingebouwde vaatwasmachine. De deur met glaspartij in de keuken geeft toegang tot het overdekte terras achteraan de woning. De vloer in de keuken werd bekleed met dezelfde oranjebeige tegel als in de inkomhal.
Veranda: tussen de zithoek en eetkamer in leidt een open doorgang naar de aangebouwde veranda, met glaspartijen en stores over de volledige hoogte. De vloer in de veranda werd bekleed met parket.

Verdieping
Via de houten gelakte trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping. De vloer op de verdieping werd bekleed met laminaat.
3 slaapkamers: de slaapkamers op de verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen en beschikken elk over een raampartij (met vliegenraam) die voor het nodige daglicht en verluchting zorgen. De vloer in de slaapkamers werd bekleed met laminaat.
Badkamer: de badkamer biedt een enkele lavabo met spiegel bovenaan en kastruimte onderaan, een instapdouche met douchekop en rainshower en een handdoekradiator. De vloer in de badkamer werd bekleed met een grote crèmekleurige tegel. Het hoge raam met store in de badkamer geeft uit aan straatkant. 
Laundry: naast de badkamer bevindt zich een ruimte die plaats biedt aan wasmachine en droogkast en verder praktische bergruimte. De vloer werd hier bekleed met dezelfde mooie tegel als in de badkamer.

Kelderverdieping
Een deur in de woonkamer leidt tot de kleine kelder, die dienst doet als technische ruimte (cv).

Oprit, voortuin en volledige omheinde tuin
De woning is bereikbaar via een houten poortje aan straatkant of via de oprit die plaats biedt aan een wagen. Zowel voor- als achteraan de woning werd de tuin volledig aangelegd en wisselen grasperken en aanplantingen elkaar af. 

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk: PVC met dubbele beglazing en rolluiken
- CV op aardgas

Conclusie:
Deze mooie gezinswoning in halfopen bebouwing biedt aangename leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval en 3 mooie slaapkamers op de verdieping. De woning en ook de tuin werden smaakvol ingericht zeer goed onderhouden. De woning is rustig gelegen, vlakbij het Meerdaalwoud, en biedt het voordeel van bushaltes van De Lijn en het station van Sint-Joris-Weert op wandelafstand.