TE HUUR : NIEUWBOUWWONING IN EEN RUSTIGE VERKAVELING “LIBELLENSTRAAT”

Libellenstraat 6 - Boutersem

 

 

Omschrijving :

Deze nieuwbouw gezinswoning is gelegen in de dorpskern van Boutersem en heeft werkelijk alles te bieden: inkomhal met gastentoilet, berging, een mooie leefruimte met een volledig ingerichte keuken, 3 mooie slaapkamers en 1 ruime badkamer op de verdieping, garage, een aangenaam zonneterras en tuin. Gebouwd op percelen met een grond oppervlakte van circa 200 m². Ook de locatie, vlakbij de Leuvensesteenweg in Boutersem met alle faciliteiten vlakbij, is bijzonder gunstig en biedt een gemakkelijke ontsluiting, met het station van Vertrijk en de aansluiting met de E40 (Leuven/Brussel en Luik) vlakbij.

In de huurprijs is het volgende inbegrepen:

rendement van 15 zonnepanelen

 
 

bebouwing

Type: open bebouwing
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 120 m²
Oriëntatie: Zuid
Vrij op: 01 mei 2019
Garage: ja
 

Indeling

Keuken: Geinstalleerd
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
Toilet: 2
Berging: 1
Terras: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg .: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg .: ja

Technische info

Verwarming: Warmtepomp
Ramen: Dubbele beglazing
EPC: 16,69 Kwh / m²
Unieke code: 2017026224/EP11479
Overstromingsgevoelig: Neen

 

INDELING

Inkomhal: via de voordeur komt men in de inkomhal, met ruimte voor een ingebouwde vestiaire, berging en een gastentoilet.

Het gelijkvloers is een zeer aangename, grote open ruimte met een ruime eet- en woonkamer en vervolgens een open keuken.

Eet- en woonkamer: deze open ruimte biedt meer dan voldoende plaats aan een eetkamer en een gezellige zithoek aan tuinkant. De dubbele schuifraampartij geeft uit op het zonneterras en vervolgens op de tuin. Een raam in de eetkamer geeft uit aan de voorkant van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trap die naar de bovenverdieping leidt.

Keuken: volledig uitgeruste keuken. De moderne keuken werd bijzonder praktisch ingericht en biedt alle comfort: ingebouwde combi-oven, geïntegreerde koelkast en vaatwasmachine, keramische kookplaat en dampkap, een wastafel met druiprek.

Berging: een deur in de garage geeft toegang tot de technische ruimte, waar ook alle nutsvoorzieningen toekomen. De wasmachine en droogkast kan hier worden voorzien. Een deur geeft u ook rechtstreekse toegang naar de tuin. 

Toilet: De inkomhal geeft toegang tot de toiletruimte van het gelijkvloers, voorzien van ophangtoilet en lavabo.

Verdieping

Via de trap met leuning bereikt men de nachthall op de verdieping, die plaats biedt aan 3 mooie slaapkamers, 1 zeer ruime badkamer en een toiletruimte.

Master bedroom en badkamer: de master bedroom is een ruime kamer met een raampartij die uitgeeft aan straatkant en gelegen aangrenzend aan de badkamer, waar alle voorzieningen zijn voor een ligbad en inloopdouche en een dubbele lavabo met opbergkasten onderaan. Een dubbel raampartij zorgt ook hier voor voldoende daglicht.

Twee slaapkamers: ook de 2 andere slaapkamers hebben zeer aangename afmetingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

·       Centrale verwarming voorzien van een warmtepomp met overal vloerverwarming

·       Schrijnwerk in PVC met dubbele beglazing

·       Privé terras, tuin en garage

Conclusie:

Deze moderne nieuwbouwwoning vormt een zeer aangename, uitnodigende en comfortabele gezinswoning. De praktische ligging, vlakbij het centrum van Boutersem met alle mogelijke faciliteiten op loopafstand en met een makkelijke ontsluiting naar de E40 richting Leuven/Brussel en Luik, maakt het plaatje compleet. Kortom de woningen zijn stijlvol en hedendaags, hier zal je zeker graag thuiskomen.