VERKOCHT : MOOIE, RUIME GEZINSWONING MET TUIN IN BOUTERSEM

Korteveldstraat 1, Boutersem

 

Omschrijving:

Deze mooie, instapklare gezinswoning met tuin bevindt zich in een rustige straat in Boutersem. De woning biedt alle mogelijke comfort, met gezellige leefruimtes op het gelijkvloers en maar liefst 4 kamers op de verdieping. Het terras en de volledig omheinde tuin maken het geheel bijzonder aangenaam om wonen.

Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, woon- en eetkamer, volledig ingerichte keuken en badkamer/wasplaats
Verdieping: 4 slaapkamers, volledig ingerichte badkamer met toilet
Zolder: bergzolder, volledig geïsoleerd
Kelder: deels onderkelderd, technische ruimte
Terras en tuin: aangelegd terras en omheinde tuin  

Ligging: de woning bevindt zich in een rustig straatje vlakbij het centrum van Boutersem en biedt een makkelijke bereikbaarheid, met bushaltes van De Lijn op anderhalve km en het station van Vertrijk en de aansluiting met de E40 (Brussel/Luik) op enkele kilometers.

De beschikbaarheid van deze mooie gezinswoning is onderling overeen te komen.

 
 

Bebouwing

Type:  Half open bebouwing
Bouwjaar: 1985
Grondoppervlakte:  734 m²
Woonoppervlakte:  212 m²
Oriëntatie: Zuid West

Indeling

Keuken:  geinstalleerd
Slaapkamers: 4
Badkamer: 2
WC: 2
kelder: Ja
tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: Neen
Kadastraal inkomen: € 547

Technische info

Verwarming:  Mazout
Ramen:  dubbel beglazing Meranti
EPC:  214 kWh/m² jaar
Unieke code: 2074370
Overstromingsgevoelig: Neen
Vrij op: bij Akte

 

INDELING

Gelijkvloers
Inkomhal
: ruime inkomhal met aangenaam daglicht dankzij de glaspartij naast de voordeur. Links in de inkomhal bevindt zich de deur naar de keuken, rechts de deur naar de woonkamer en rechtdoor leidt de granieten trap tot de verdieping.  De vloer in de inkomhal werd bekleed met een grote vierkante tegel in beige gemarmerde tinten die ook in de keuken werd gebruikt.
Woon- en eetkamer: via de inkomhal of via de keuken bereikt men de ruime zithoek en de eetkamer. In de zithoek geven twee dubbele raampartijen uit aan straatkant, in de eetkamer kijken twee dubbele raampartijen uit op het terras en de tuin. In deze ruimte bevindt zich een pelletkachel die voor aangename warmte zorgt in het tussenseizoen. De vloer in de woon- en eetkamer werd bekleed met een klassieke tegel in roestbruine tinten.
Keuken: een deur links in de inkomhal leidt tot de grote, volledig ingerichte keuken (Siematic) met een dubbele wastafel met druipvlak, inductie kookvuur, ingebouwde oven en microgolfoven, koelkast en diepvriezer, vaatwasmachine en dampkap. Vele van de toestellen werden trouwens recent vernieuwd. Het werkblad is volledig in graniet. Vanuit de keuken geeft een deur (met vliegendeur) rechtstreeks toegang tot het terras en ook de 2 dubbele raampartijen in de keuken kijken uit op het terras en de tuin. De vloer in de keuken werd bekleed met dezelfde grote vierkante tegel als in de inkomhal.  
Badkamer met toilet en wasplaats: een laatste deur in de keuken geeft toegang tot de aangrenzende badkamer en wasplaats, voorzien van een ligbad, een enkele lavabo met opbergkasten onderaan, een kolomkast naast het wastafelmeubel en een aparte nis voor het toilet. Verder biedt deze ruimte de nodige aansluitingen en plaats voor wasmachine en droogkast. Twee dubbele ramen met gordijnen geven uit aan straatkant en zorgen hier voor meer dan voldoende daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer werd bekleed met kleine vierkante tegels in crèmekleurige tinten en ook de muren werden tot op stahoogte betegeld. 

Verdieping
Via de granito trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping. De vloer in de nachthal werd bekleed met een beige tegel.
4 slaapkamers:  de slaapkamers op de verdieping hebben alle 4 aangename afmetingen en beschikken elk over minstens één dubbel raam. De vloer werd in 3 kamers bekleed met dezelfde tegel als in de nachthal, in de vierde kamer met laminaat.
Badkamer: de badkamer op de verdieping werd uitgerust met een ruime instapdouche, toilet, een enkele wastafel met opbergkasten onderaan en spiegelkasten bovenaan en op maat gemaakte bergkasten. De vloer en ook de muren werden betegeld. Het dubbele raam geeft uit op de tuin en biedt hier licht en verluchting.

Zolder:
Via een trapluik in de nachthal op de verdieping bereikt men de volledig geïsoleerde  zolderverdieping, die zich over de ganse oppervlakte van de woning strekt en dienst kan doen als bergzolder.

Kelder:
Via een deur in de keuken bereikt men de kelder, die zich onder een gedeelte van de woonkamer bevindt en dienst doet als technische ruimte (cv en waterverzachter).

Oprit, tuin en terras: via de automatisch bediende poort bereikt men de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens en tot aan het grasperk leidt. Het aangename zonneterras werd aangelegd met klinkers en beschikt over een recent geplaatste zonneluifel.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Houten schrijnwerk met dubbele beglazing en vliegenramen
- CV op mazout

Conclusie:
Deze instapklare, mooie gezinswoning biedt vele troeven: de woning zelf heeft zeer  aangename leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval en biedt 4 slaapkamers op de verdieping. De rustige ligging, de volledig omheinde tuin en tegelijkertijd de makkelijke bereikbaarheid maken het plaatje compleet.