VERKOCHT : GEZINSWONING MET RUIME TUIN EN WEIDE

Durasweg 7 A, Zoutleeuw

 

Omschrijving:

Deze gezinswoning met tuin bevindt zich in een rustige woonwijk in Zoutleeuw. De woning biedt aangename leefruimtes, 3 kamers en een badkamer, ze is volledig onderkelderd en biedt ook een zolderverdieping. Het achteraan gelegen terras en de tuin maken het geheel zeer aangenaam om wonen.

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Aparte toiletruimte.  

Zolderverdieping: opgedeeld in verschillende ruimtes en strekt zich uit over heel de verdieping. (128 m²) Mogelijkheid voor het bijmaken van 4 slaapkamers.

Garage en kelder: volledig onderkelderd (165 m²)

Tuin: terras en tuin met weide van 18 m x 68 m = 1224m²

Praktische ligging: in een rustige woonwijk in Zoutleeuw. Bushaltes De Lijn op loopafstand.

Het natuurdomein ‘Het Vinne’ is op slechts 1 km van de woning

Ideaal voor paardenliefhebbers of uitoefening van een vrij beroep

 
 

Bebouwing

Type: open bebouwing
Renovatiejaar: 1989
Grondoppervlakte:  2114 m²
Woonoppervlakte:  171 m²
Oriëntatie: Zuid- West

Indeling

Keuken: geïnstalleerd
Slaapkamers: 3
Badkamer: 1
WC: 2
garage: Ja
tuin: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: ja
Kadastraal inkomen: 1253  €

Technische info

Verwarming:  mazout
Ramen: dubbel beglazing pvc
EPC:  499 kWh/m² jaar
Unieke code: 1527628
Overstromingsgevoelig: neen
Vrij op: bij Akte

 

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: de ruime inkomhal biedt plaats aan een vestiaire. Links in de inkomhal leidt tot de toiletruimte en tot de nachthal, rechts leidt een dubbele glazen deur tot de woon- en eetkamer. De vloer in de inkomhal werd bekleed met een beige keramische tegel die overal op het gelijkvloers werd gebruikt.

Woon- en eetkamer: via de dubbele glazen deur in de inkomhal bereikt men de ruime woon- en eetkamer. Verschillende raampartijen aan zowel voor-, zij- en achterkant van de woning zorgen hier voor veel aangenaam daglicht. De vloer in de woon- en eetkamer werd bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal. Van hieruit leidt een deur naar de keuken.

Keuken: via de eetkamer of via de nachthal bereikt men de ingerichte keuken met dubbele wastafel met druipvlak, 4-pits elektrische kookplaat, oven, dampkap, microgolfoven, ingebouwde ijskast en vaatwasmachine, alle apparatuur van het merk AEG. De muur boven het werkblad in de keuken werd bekleed met beige tegeltjes. Verder biedt de keuken plaats aan een eethoek. Het raam en de buitendeur met glaspartij geven uit op het terras en de tuin. De vloer in de keuken werd bekleed met dezelfde tegel als elders op het gelijkvloers.

Toiletruimte: links in de inkomhal bevindt zich de aparte toiletruimte met toilet en lavabo. De vloer in het toilet werd bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en ook de muren werden betegeld. Een klein, hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting.

Drie slaapkamers: via de nachthal bereikt men de 3 slaapkamers, waarvan de eerste met 2 dubbele ramen die uitgeven aan straatkant. De twee andere kamers beschikken elk over een dubbel raam dat uitgeeft aan de zijkant van de woning. De vloer in de kamers is dezelfde als die in de rest van de woning.

Badkamer: met toilet, ligbad, handdoekradiator, dubbel lavabomeubel met opbergkasten onderaan, een grote spiegel bovenaan en een kolomkast. De vloer in de badkamer is dezelfde als elders in de woning en ook de muren werd bekleed met een witte tegels 

Zolderverdieping

Via een trapluik in de nachthal bereikt men de zolderverdieping, die zich over de ganse oppervlakte van de woning strekt en opgedeeld is in verschillende ruimtes. Twee dagramen zorgen hier voor daglicht. Het is perfect mogelijk om hier nog extra kamers in te richten.

Garage en kelderverdieping

Via de oprit vooraan de woning bereikt men de ruime garage met elektrisch bediende garagepoort en vervolgens de kelderverdieping van de woning. De kelderverdieping is opgedeeld in verschillende ruimtes, met oa een toilet en lavabo, een technische ruimte met mazouttank, CV-installatie en boiler en verder veel praktische bergruimtes. De vloer in de kelder werd betegeld met een grote beige tegel. Van hieruit leidt een stenen trap naar de nachthal op het gelijkvloers.

Terras – tuin:

Achteraan de woning bevindt zich het terras en een groot grasperk afgewisseld met aanplantingen.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing, deels met luiken, deels met rolluiken

-       CV op mazout

-       Alarmsysteem