Dorp 30/102, 3470 Kortenaken (Waanrode)

€ 349.000

Omschrijving :
Dit mooie duplex appartement bevindt zich in een nieuwbouw met in totaal 4 appartementen in het centrum van Waanrode, een deelgemeente van Kortenaken. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdiepingen en biedt mooie leefruimtes en een terras op de eerste verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de 2e verdieping.  

Omvattende:
Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal
Eerste verdieping: inkomhal, open zithoek, eetkamer en keuken, berging, toilet, terras
Tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging
Zolderverdieping: bergzolder
Garage

Ligging: in het centrum van Waanrode, een deelgemeente van Kortenaken, met bushaltes op wandelafstand en de aansluiting met de E314 (Hasselt/Leuven) op een 6-tal km. 

Dit mooie appartement is onmiddellijk beschikbaar.  

 
 

Bebouwing

Type: Duplex appartement
Grondoppervlakte: 1027 m²
Woonoppervlakte: 189 m²
Oriëntatie: Oost


Indeling

Keuken: ja
Slaapkamers: 3
Badkamer: ja
Toilet: 2
Berging: ja
Terras: ja (25 m²)
Garage: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 869 €

Technische info

Overstromingsgevoelig: Neen
Verwarming: aardgas
Ramen: dubbele beglazing pvc
EPC: 76,79 kWh/m² jaar - E-Peil 52
Unieke code: 24054-G-2013/79/EP2051

 

INDELING
Inkom
: via de trap in de gedeelde inkomhal op het gelijkvloers bereikt men de ruime inkomhal van het appartement zelf. Links leidt een deur naar het toilet, rechtdoor bereikt men de leefruimte en rechts leidt naar de trap tot de slaapkamers en badkamer op de 2everdieping. De vloer in de inkomhal is bekleed met massieve parket. 
Leefruimte: de open en heldere leefruimte biedt meer dan voldoende plaats voor een zithoek en eetkamer. Deze ruimte beschikt over veel lichtinval dankzij de 2 dubbele ramen aan straatkant, het dubbele raam dat uitgeeft aan de zijkant en de grote schuifraampartij in 2 delen die uitgeeft op het terras. De vloer in de leefruimte is bekleed met dezelfde mooie parket als in de inkomhal.
Keuken: de leefruimte loopt over in de volledig ingerichte, open keuken met dubbele wastafel, ingebouwde vaatwasmachine, koelkast met diepvriezer onderaan, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven en oven. Het dubbele raam boven het werkblad in hardsteen kijkt uit op het terras. Langs de kant van de eetkamer kunnen enkele barkrukken aangeschoven worden aan het kookeiland. De vloer in de keuken is bekleed met een donkergrijze tegel in hardsteen. 
Terras: het aangename zonneterras met balustrade aan de achterkant van het gebouw is bereikbaar via de dubbele schuifraampartij in de eetkamer. De vloer van het terras is bekleed met blauwe hardsteen. 
Berging/wasplaats: een deur in de keuken leidt naar de berging en wasplaats, waar zich de nodige aansluitingen bevinden voor wasmachine en droogkast en een extra wastafel. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel als in de keuken.
Toiletruimte: een deur links in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op deze verdieping, voorzien van een ophangtoilet en lavabo. De vloer in deze ruimte is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de keuken en berging. 

Tweede verdieping:
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar een rechthoekig veluxraam voor aangenaam daglicht zorgt. Ook op deze verdieping is de vloer bekleed met parket.
Drie slaapkamers: het appartement biedt 3 mooie slaapkamers, elk voorzien van een dubbel raam met stores dat uitgeeft aan de zijkant van de woning. 
Badkamer: de ruime badkamer biedt over een dubbele wastafel met 3 bergkastjes onderaan en een grote spiegel met ingewerkte verlichting bovenaan, een ruime inloopdouche, een ligbad en een handdoekradiator. Een groot veluxraam met zonneweringsscherm zorgt ook hier voor het nodige daglicht en verluchting.
Toiletruimte: met ophangtoilet. De vloer is hier bekleed met dezelfde tegel als in de toiletruimte op het gelijkvloers.
Berging: een eerste deur in de nachthal geeft toegang tot een kleine, praktische bergruimte.

Zolder
Een trapluik in de nachthal op de 2e verdieping biedt toegang tot de zolder, die dient als bergzolder.

Garage
De oprit naast het gebouw leidt tot de garage achteraan, met elektronisch bediende sectionale poort. De garage biedt plaats aan één wagen. 

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
-      Centrale verwarming op aardgas; radiatoren in elke ruimte
-      Schrijnwerk in pvc met dubbele beglazing, met vliegenramen
-      Parlofoon 

Conclusie:
Dit mooie, volledig ingerichte duplex appartement biedt aangename leefruimtes en een zonneterras op de eerste verdieping en drie mooie slaapkamers en een badkamer op de 2everdieping.  De ligging, in het vrij rustige Waanrode, biedt een vlotte bereikbaarheid, met bushaltes op wandelafstand en de aansluiting met de E314 (Hasselt/Leuven) op een 6-tal km.