A VENDRE: 2 APPARTEMENTS NOUVELLE CONSTRUCTION A BEHO (GOUVY)

Deiffelt 1, 6672 Beho (Gouvy)

€ 176.000 (appa 1) - € 179.000 (appa 2)

Description: ces 2 appartements se situent au bord du hameau de Deiffelt, appartenant à la sous-municipalité Beho de Gouvy située à 10 km de la frontière avec le GDL. Point de vue aménagement, les 2 appartements se ressemblent. L’appartement au premier étage offre 2 chambres à coucher et est à finaliser. L’appartement au 2èmeétage est finalisé et offre une chambre à coucher avec dressing et une grande terrasse sur le toit. 

Ces appartements sont disponibles. 

 
 

Construction

Type: bâtiments ouverts
Année: 2014
Surface au sol: 26a18ca
Surface habitable: 440m2
Surface utile: 86,78 m2
Orientation: est


Arrangement

Cuisines: installées
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Toilettes: 1
stockage: oui
Parking: oui
Terrasse: oui

Info technique

Chauffage: mazout
Menuiserie ext: double, bois
Consommations énergétiques: 188KWh EP/M2.an
Nr de ref: F0510/82037/UAP3/2007/32

Disponibilité à convenir

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AMENAGEMENT
La cage d’escaliers commune donne accès aux portes d’entrée de ces appartements au premier et deuxième étage de l’immeuble. 

Appartement 1 (77,06m2) se situe au premier étage. La finition de cet appartement, similaire à celle d’appartement 2, est comprise dans le prix. 
Hall d’entrée: le hall d’entrée donne accès au salon et à la salle à manger, à la cuisine puis au hall de nuit qui mène aux toilettes, à la buanderie, à la salle de bain et aux 2 chambres. Le sol du hall d’entrée est revêtu d’un grand carreau gris foncé, que l’on retrouve dans toutes les pièces de l’appartement.
Salon, salle à manger et cuisine ouverte: une porte dans le hall d’entrée mène à une grande pièce qui offre de la place au salon et à la salle à manger. Une double fenêtre donne sur une terrasse avec balustrade à l’arrière de l’immeuble. Les deux fenêtres supplémentaires procurent beaucoup de lumière de jour. Cuisine ouverte : espace prévu pour une cuisine aménagé en forme L, avec une fenêtre au-dessus de l’évier. 
Toilettes : une première porte dans le hall de nuit mène aux toilettes, où tout est prévu pour toilettes et lavabo.
Buanderie : une deuxième porte dans le hall de nuit donne accès à une buanderie pratique. 
Salle de bain : la salle de bain est équipée d’une baignoire et est à finaliser au choix. Une fenêtre translucide donne sur le côté de l’immeuble. Les murs de la salle de bain sont revêtus d’un carreau blanc rectangulaire. 
2 chambres à coucher : les 2 dernières portes dans le hall de nuit mènent aux chambres à coucher, qui ont des dimensions confortables et disposent chacune d’une grande fenêtre. 

Appartement 2 (86,78m2) au deuxième étage
Hall d’entrée : le hall d’entrée donne accès au salon et à la salle à manger, à la cuisine puis au hall de nuit qui mène aux toilettes, à la buanderie, la salle de bain et aux 2 chambres. Le sol du hall d’entrée est revêtu d’un grand carreau gris foncé, que l’on retrouve dans toutes les pièces de l’appartement.
Salon, salle à manger : une porte dans le hall d’entrée mène à une grande pièce, qui offre de la place au salon et à la salle à manger. La double fenêtre de la lucarne donne sur une terrasse avec balustrade à l’arrière de l’immeuble. Avec deux fenêtres supplémentaires, la pièce dispose de beaucoup de lumière de jour.
Cuisine ouverte : cuisine équipée aménagée en forme L, avec évier, plaques chauffantes, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés. Une fenêtre au-dessus de l’évier donne sur le côté de l’immeuble. 
Grande terrasse sur le toit : une porte dans le salon donne accès à une grande terrasse avec balustrade sur le toit de l’immeuble. Le sol de la terrasse est revêtu de bois. 
Toilettes : une première porte dans le hall de nuit mène aux toilettes, équipées de toilettes et d’un lavabo.
Buanderie : une deuxième porte dans le hall de nuit donne accès à une buanderie pratique. 
Salle de bain : la salle de bain est équipée d’une baignoire avec parois de douche, d’un double lavabo avec meubles de rangement en-dessous et miroir central. Une fenêtre translucide donne sur le côté de l’immeuble. Les murs de la salle de bain sont revêtus d’un carreau blanc rectangulaire. 
Master bedroom et dressing : une dernière porte dans le hall de nuit mène à la master bedroom et au dressing. Deux fenêtres velux donnent de la lumière de jour dans cette pièce. 
Grenier : grenier isolé.

Spécifications et points d’attention :
-      2 places de parking : chaque appartement dispose de 2 places de parking
-      Remise dans la cave commune : chaque appartement dispose d’une remise située dans la cave commune de l’immeuble. 
-      Chauffage central au mazout, compteurs séparés par appartement 
-      Menuiserie extérieure en bois, double vitrage.

Conclusion :
Ces 2 appartements constituent des habitations agréables et confortables, qui peuvent être finalisés au choix par les nouveaux propriétaires. L’immeuble se trouve dans les environs verts au bord du hameau de Deiffelt (Beho), un village tranquille à une 10aine de minutes de la frontière avec le GDL et de Sankt-Vith. Bon à savoir : l’aller-retour à Luxembourg ville en train ne coûte que 3€ !