MOOI EN RUIM GELIJKVLOERS APPARTEMENT

Daalstraat 7/1, 3300 Kumtich

TE HUUR € 850 / maand

HUURPRIJS INCLUSIEF GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN EN GARAGEPLAATS

 

 

Omschrijving:

Het appartementsgebouw bevindt zich in een rustige straat vlakbij het centrum van Kumtich en werd gebouwd in 2009. Het appartement zelf biedt een mooie woonkamer annex volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte, een zeer ruim aangenaam terras/tuin en een garagestaanplaats.

Ligging: vlakbij het centrum van Kumtich, aansluiting met N3 Leuven/Tienen op minder dan 1km, met onmiddellijke ontsluiting via de ring van Tienen of via Boutersem.

De beschikbaarheid van dit mooie appartement is onderling overeen te komen. 

 
 

Bebouwing

Type:   appartement
Bouwjaar: 2009
Grondoppervlakte:  385 m²
Woonoppervlakte: 133 m²
Oriëntatie: Zuid
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: € 765

Indeling

Keuken: open
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
WC: 2
Berging: Ja
Garage: ja
Terras: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: Neen

Technische info

Verwarming:  Aardgas
Ramen:  Dubbele beglazing
EPC:  113 Kwh / m²
Unieke code:  EP01410/A602/D01
Overstromingsgevoelig: Neen

 

INDELING

Inkomhal: een buitentrap geeft toegang tot dit appartement. De mooie inkomhal biedt meer dan voldoende ruimte voor een vestiaire. Van hieruit bereikt men rechts de aparte toiletruimte, rechtdoor een berging en links de leefruimte. De vloer in de inkomhal werd betegeld met een grote crèmekleurige vierkante tegel, die ook in de leefruimte, het toilet en de berging terug te vinden is en een gevoel van ruimte creëert.

WC: in de inkomhal bevindt zich een aparte toiletruimte met ophangtoilet en lavabo. Zowel de vloer als de muren werden heel mooi betegeld.

Bergruimte: een deur rechtdoor in de inkomhal geeft toegang tot de berging, waar ook alle nutsvoorzieningen toekomen. In deze ruimte bevindt zich ook de condensketel (aardgas), boiler, waterontharder en er is plaats voor wasmachine, droogkast en een extra wastafel.

Woonkamer: vanuit de inkomhal bereikt men links de ruime, heldere zithoek en eetkamer en aansluitend de open keuken. De 2 dubbele raampartijen in de eetkamer geven uit op het terras en zorgen voor extra veel lichtinval in deze aangename leefruimte.

Keuken: de open keuken is volledig uitgerust en biedt alle nodige comfort: dubbele wastafel met druipvlak, ingebouwde ijskast, kookplaat, dampkap, combi-oven en vaatwas. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door smalle, hogere tafels met barkrukken. Het dubbele raam en de dubbele raamdeur ernaast geven uit op het terras.

Via een deur in de woonkamer bereikt men de nachthal, die toegang geeft tot de 2 slaapkamers en badkamer. De vloer in de nachthal en slaapkamers werd bekleed met een donkerdere tegel van dezelfde afmetingen als die gebruikt in de rest van de woning.

Slaapkamers: de twee slaapkamers hebben beide heel aangename afmetingen. De grote raampartijen met stores geven uit op het dakterras of op een klein doodlopend straatje langs de achterkant van het gebouw.

Badkamer: de luxueuze badkamer bevat een ligbad, een instapdouche met extra zijsproeiers (Hansgrohe douchesysteem), een  wastafel met opberglades onder- en een spiegel met verlichting bovenaan en een ophangtoilet. De vloer werd bekleed met een grote grijze tegel, de wanden met een geassorteerde rechthoekige tegel. Een dubbel raam met melkglas biedt hier licht en verluchting.

Garage: onder het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke garage, waar plaats is voor één auto en verder ook gedeelde bergruimte werd voorzien.

Terras/tuin: Zeer ruime tuinstrook met twee betegelende terrassen, gericht naar het zuiden.

De tuin werd voorzien van kleine keitjes om het onderhoud te beperken.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Centrale verwarming op aardgas; radiatoren in elke ruimte

-       Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing

-       Waterontkalker

-       Ventilatie D+ systeem

-       E pijl 64

Conclusie:

Dit mooie appartement met zijn aangename leefruimte, het grote dakterras en de 2 ruime slaapkamers vormt een bijzonder aangename, uitnodigende woning. Ook de ligging is praktisch, in het centrum van Kumtich met de aansluiting met de N3 (Leuven/Tienen) vlakbij en op korte afstand van het station Tienen of van Vertrijk.