VERKOCHT : HOOG KWALITATIEVE, LANDELIJKE STIJLWONING IN HARTJE HAGELAND

 

Begijnenblokstraat 23, Meldert (Hoegaarden)

 

 

Omschrijving:

Deze zeer sfeervolle en bijzonder kwalitatieve Kwadraat woning werd gebouwd in 2008 en is gelegen in de landelijke buurt van Meldert. De woning biedt werkelijk alle mogelijke comfort en luxe. Ze werd door de eigenaars in samenspraak met Kwadraat uitgedacht en ook verder afgewerkt tot in de allerkleinste details, met een duidelijke voorkeur voor hoogstaande kwaliteit. Dit geldt zowel voor de woning als voor de mooi aangelegde tuin.

Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer met eetkamer, zithoek en aparte TV-hoek. Volledig ingerichte keuken en bijkeuken. Garage.
Eerste verdieping: master bedroom met een suite dressing en luxueuze badkamer. Drie mooie slaapkamers en tweede badkamer.
Tweede verdieping: ruimte die zich over de ganse oppervlakte van de woning strekt en die kan ingericht worden tot extra slaapkamers, werkruimte, hobbyruimte... 
Terras en tuin: nieuw aangenaam zonneterras met automatische zonneluifel. Mooie omheinde tuin met grasperk en aanplantingen.  
Uitstekende ligging: landelijk en ook makkelijk bereikbaar: op een 7-tal km van de aansluiting met de E40 Brussel/Luik, op 1 km van het centrum van Meldert.

De beschikbaarheid van deze mooie stijlwoning is onderling overeen te komen.

 
 
 

Bebouwing

Type:   open bebouwing
Bouwjaar: 2008
Grondoppervlakte: 1301 m²
Woonoppervlakte: 284 m²
Oriëntatie: zuid
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: € 1401

Indeling

Keuken:  ingericht
Slaapkamers: 4
Badkamer: 2
WC: 3
Berging: Ja
Garage: ja
Terras: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: Neen

Technische info

Verwarming:  Aardgas
Ramen:  Dubbele beglazing
EPC:  92 Kwh / m²
Unieke code:  2006/0100/EP02290
Overstromingsgevoelig:  Neen

 

INDELING

Gelijkvloers

Inkomhal: mooie, heldere inkomhal met meer dan voldoende plaats voor een vestiaire. De inkomhal geeft links toegang tot de toiletruimte van het gelijkvloers, met toilet en lavabo. Een deur rechtdoor in de hal geeft toegang tot de leefruimte. Zowel in de hal als in de toiletruimte werd de vloer bekleed met een vierkante tegel in taupe kleur .

Woonkamer: via de inkomhal bereikt men de ruime en open woonkamer, die plaats biedt aan een eetkamer, zithoek en een aparte TV-hoek aan straatkant. De verschillende raampartijen langs alle kanten van de woning zorgen voor extra veel lichtinval en geven deze woonkamer een warme en verwelkomende sfeer. De ingebouwde Deense haard met verse luchtaanvoer in de zithoek is niet alleen een mooie blikvanger, hij zorgt er ook mee voor dat deze woonkamer in alle seizoenen een heel gezellige leefruimte vormt. De 2 grote, dubbele raampartijen in de zithoek geven uit op het terras achteraan de woning en vervolgens op de tuin. De massieve eiken parketvloer werd doorgetrokken in de volledige woonkamer en zorgt voor een bijzonder warm cachet.

Keuken: vanuit de woonkamer bereikt men de volledig ingerichte keuken, waarin alle denkbare keukenapparatuur aanwezig is: dubbele wastafel, keramische kookplaat, dampkap, combioven, ingebouwde koelkast en vaatwas van Siemens. Het aanrecht is volledig in graniet en boven het aanrecht werden crèmekleurige tegeltjes aangebracht die perfect passen bij de grote marmeren vloertegel. Het raam boven de wastafel geeft uit op de zijkant van de woning. De grote dubbele raampartij kijkt uit op het terras en de tuin. Via de openslaande deuren met raampartij en de keukendeur met raam rechts heeft men ook toegang tot het terras.

Bijkeuken/wasplaats: een deur in de keuken leidt tot een bijkeuken met praktischelichtdetector. Deze ruimte biedt plaats aan een aparte wastafel, diepvriezer of andere apparatuur en de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De vloer werd hier bekleed met een donkergrijze vierkante tegel.

Garage: via de oprit, een extra zijdeur of de bijkeuken bereikt men de garage, waar ook alle nutsvoorzieningen aankomen. Twee raampartijen op stahoogte zorgen hier voor het nodige daglicht en een buitendeur achteraan in de garage geeft rechtstreeks toegang tot het padje langs de zijkant van de woning, dat zowel naar de oprit als naar het terras en de tuin leidt. De vloer in de garage werd bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de bijkeuken.

Terras en tuin

De grote ramen in de woonkamer en in de keuken kijken uit op het mooie terras, dat bereikbaar is via de zijdeur in de keuken of via het padje dat langs de zijkant van de woning loopt. Het terras strekt zich over de volledige breedte van de woning en werd bedekt met klinkers. Het terrasgedeelte voor de keuken beschikt over een automatisch bediende zonneluifel. Na het terras volgt het grasperk dat tot onder de halfhoge bomen achteraan in de tuin reikt. De tuin werd omheind met een haag die voor de nodige privacy zorgt. 

Eerste verdieping

Via de eiken trap in de woonkamer bereikt men de nachthal op de eerste verdieping, die toegang geeft tot de verschillende slaapkamers en badkamers op de verdieping. De nachthal, de slaapkamers en de dressing beschikken over dezelfde, mooie Santana – laminaatvloer- nauwelijks van parket te onderscheiden, maar gekozen voor zijn eenvoudige onderhoud en geluidsdemping.

Master bedroom: de master bedroom bevindt zich aan tuinkant en is een bijzonder ruime kamer met twee rechthoekige veluxramen in de dakhelling en twee extra ramen die uitgeven op de zijkant van de woning.

Dressing: tussen de master bedroom en de badkamer werd een zeer praktische dressing ingericht die twee muren volledig in beslag neemt.

Badkamer: de mooie badkamer die volgt op de dressing is voorzien van een ligbad, een instapdouche en een toilet. Het teaken badkamermeubel biedt plaats aan een dubbele wastafel met opbergkasten onderaan en een grote spiegel bovenaan. Rechts van het ligbad bevindt zich een handdoekradiator. De vloer werd betegeld met mooie, grote vierkante tegels in beige tinten en de muren werden tot op stahoogte afgewerkt met bijhorende rechthoekige tegels. Een enkel vierkant raam biedt ook hier meer dan voldoende daglicht en verluchting.

Drie mooie, ruime slaapkamers: de 3 andere slaapkamers op de verdieping hebben elk een aangename grootte. De ruimste slaapkamer heeft bijna dezelfde afmetingen als de master bedroom en de 2 ramen kijken uit op de tuin.

Extra badkamer met toilet: de extra badkamer werd voorzien van een instapdouche, een enkele lavabo met spiegelkast en een toilet. Een vierkant raam zorgt hier voor het nodige daglicht en verluchting. De vloer werd bekleed met een beige rechthoekige tegel en de wanden werden tot op stahoogte betegeld met een witte rechthoekige tegel.

Tweede verdieping

Een open trap leidt vervolgens tot de nachthal op de tweede verdieping, waar twee deuren links en rechts toegang geven tot de volledig geïsoleerde zolder die zich over de ganse oppervlakte van de woning strekt. Deze verdieping kan verder ingericht worden tot bijvoorbeeld extra slaapkamers of tot hobby- en/of werkruimte. De twee ramen geven uit aan de zijkanten van de woning. Verder biedt de zolder ook plaats aan de verwarmingsinstallatie.

 Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       Schrijnwerk: Afromosia tropisch hardhout met dubbele beglazing

-       Bio-alarmsysteem

-       Waterontharder

-       Zonnepanelen met certificaten voor nog 14 jaar

Conclusie:

Deze stijlvolle Kwadraat woning heeft het werkelijk allemaal: een mooie ligging en een makkelijke bereikbaarheid, bijzonder aangename en flexibel in te richten leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping, en overal dezelfde kwaliteitsvolle materialen en verfijnde afwerking tot in het kleinste detail. De huidige eigenaars zijn er met glans in geslaagd om van deze woning een droom(t)huis te maken.