VERKOCHT: TE RENOVEREN WONING

Aaarschotsesteenweg 838, Vissenaken (Tienen)

 

Omschrijving:

Deze woning in half-open bebouwing bevindt zich in Vissenaken, een deelgemeente van Tienen. De woning met grote tuin vooraan biedt tal van renovatiemogelijkheden dankzij het volume van de zolderverdieping, die zich over de ganse oppervlakte van de woning strekt en tot onder het dak reikt.     

Omvattende:

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet, keuken en garage.

Zolderverdieping: één grote open ruimte

Tuin: vooraan de woning, oprit en grasperken

Ligging: tussen Tienen en Tielt-Winge, op een 5-tal km van de ring rond Tienen, bushaltes op 300m.

 
 

Bebouwing

Type:  Half Open bebouwing
Bouwjaar: 1870
Grondoppervlakte:  1390 m²
Woonoppervlakte:  116 m²
Oriëntatie: Zuid
Vrij op: bij Akte
Kadastraal inkomen: € 421

Indeling

Keuken:  Basis
Slaapkamers: 1
Badkamer: 1
WC: 1
Berging: Ja
Zolder: ja
Terras: ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: agrarisch gebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling Verg.: Neen

 

Technische info

Verwarming:  voorzetkachel mazout
Ramen:  dubben beglazing hout
EPC: 1073 kWh/m² jaar
Unieke code: 2078002
Overstromingsgevoelig: Neen

 

INDELING

Via de dubbele toegangspoort bereikt men de ruime oprit die leidt tot aan de woning, die wat achterin gelegen is.  

Inkomhal: via de voordeur bereikt men de inkomhal, waar een deur links leidt tot de woonkamer. Voordeur in hout met glaspartij bovenaan.

Woonkamer: de twee raampartijen geven uit op de oprit en tuin vooraan de woning. Achterin de woonkamer leidt een deur tot de huidige slaapkamer en vervolgens tot de badkamer. Links leidt een deur naar de keuken.

 

Keuken: met basisvoorzieningen.  Ook hier geeft het grote raam uit op de oprit en tuin vooraan de woning. Een deur leidt van de keuken naar de garage.

Slaapkamer: via de woonkamer bereikt men de slaapkamer op het gelijkvloers. Het langwerpige dubbele houten raam op hoogte geeft uit aan de achterkant van de woning.

Badkamer en toilet: een deur in de slaapkamer geeft uit in de badkamer, met douche, enkele lavabo en toilet. Een dubbel houten raam op hoogte zorgt hier voor licht en verluchting.

Tuin

Via de dubbele poort bereikt men de volledig omheinde tuin vooraan de woning, met grasperken en aanplantingen.

Garage

Via de keuken of via de elektrische kantelpoort bereikt men de ruime garage, waar zich ook de mazouttank bevindt.

Zolderverdieping

Vanuit de garage leidt een ijzeren trap naar de bovenverdieping die tot onder het dak reikt en zich over de volledige oppervlakte van de woning strekt, wat mooie renovatiemogelijkheden biedt. Ook hier werden hoge ramen geplaatst, zowel aan de zijkant als aan de voorkant van de woning.

Bijzondere specificaties en aandachtspunten:

-       CV op mazout, voorzetkachel in de woonkamer.

-       Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing

-       Half-open bebouwing

Conclusie:

Deze karaktervolle woning met ruime, omheinde tuin vooraan is voorzien van een basisinrichting en vormt een mooi renovatieproject dankzij het bestaande volume en de grote, nog in te richten zolderverdieping.